Avis avant achat maison (fissures)

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Gaet37 Picto info

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Le 13/03/2019 à 12h56 Env. 10 message Calvados

Bonjour à tous,

Je viens vers vous pour une question importante concernant une maison que l'on souhaite acquerir.
Cependant deux fissures sont apparentes sur la façade extérieure. D'apres le propriétaire elles sont présentes depuis plus de 15 ans, sans avoir bougées.

La maison date de 1730, l'intérieur est sain, rénové, et sans humidités. C'est vraiment juste c'est deux fissures qui nous inquietent...
On attend la passage d'un entreprise de btp lundi pour nous faire un devis sur des travaux de rénovation intérieur, donc on leur posera la question mais j'aurai aimé avoir d'autres avis..

Je dirais que l'epaisseur de la fissure de gauche est equivalente à la largeur d'un doigt.

Je vous joins les photos des deux fissures...
Merci pour vos futurs avis !!

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Par ForumConstruire.com Env. 10 message Calvados

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Le 13/03/2019 à 13h23 Membre super utile Env. 3000 message Rhone

Bonjour, avez vous remarqué le goudron fissuré en bas à gauche sur la photo ? On pourrait penser que le terrain s'affaisse, peut-être à cause d'infiltrations d'eau.
Le crépis est déjà ancien donc c'est un mouvement assez récent. Je ne me lancerai pas dans un tel achat sans une étude sérieuse avec un professionnel qui s'engage sur son étude (avec une décennale par exemple).

C'est aussi l'opportunité d'une forte diminution du prix car les acheteurs potentiels vont se faire rares.

Mon récit de construction : [69] Maison passive dans les Monts d'Or

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Gaet37 Picto info

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Le 13/03/2019 à 13h26 Env. 10 message Calvados

Merci pour votre réponse.

En effet, la photo est tirée de google maps et elle date de 2011. Tout l'enrobée du bourg de la ville (dont ce goudron) a été refait à neuf il y a 4 ans. Un témoin sur la fissure avait été marqué il y a 10 ans, et même apres les travaux de rénovation de la route effectués par la ville, la fissure n'a pas bougé.

Quand vous parlez de professionnel, vous pensez à un expert et non pas à un maçon ?

Merci d'avance.

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Coroebus Picto info

Le 13/03/2019 à 13h31 Membre super utile Env. 3000 message Rhone

La photo date de 2011 ! ça change tout

, faites la même photo aujourd'hui et comparez.
Si la fissure n'a pas évolué en 8 ans je pense que vous ne risquez pas grand chose. Le risque c'est quand ça bouge, pas quand cela a bougé.

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Gaet37 Picto info

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Le 13/03/2019 à 13h34 Env. 10 message Calvados

J'aurai du le preciser en effet ! En effet la fissure est dans le meme état aujourd'hui...et la fissure ne s'est pas étendu au dela du témoin qui avait été posé...
J'en demanderai aussi au maçon ce qu'il en pense à son passage lundi.
Merci d'avoir donné votre avis ;)

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