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A partir de combien de cm considère t'on qu'il s'agit d'une marge d'isolement

Ce sujet comporte 16 messages et a été affiché 238 fois
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Env. 10 message Pas De Calais
Bonjour à tous, 

Premier pas sur le site que j'ai découvert dans la soirée.

Après plusieurs heures de recherches malheureusement infructueuse, me voici avec une question pourtant simple :

A partir de combien de centimètres considère t'on qu'il s'agit d'une marge d'isolement ?

Pour être plus clair, voici un peu le contexte...


Je souhaiterais construire une cabane sur pilotis pour mes enfants, mon terrain n'est pas immense (10m de large) et respecter la marge d'isolement de mon PLU (3m minimum) est impossible, il me faudrait mettre la structure au beau milieu de mon jardin. 

Je suis donc parti dans l'idée de la construire sur les limites séparatives (autorisé par mon PLU). Dans la théorie, il faudrait donc que la structure soit "collée" à la clôture, mais dans la pratique, j'aimerai pouvoir me faufiler pour de 1: visser certains éléments de la structure et de 2: mettre un petit coup de lasure tout les 1-2 ans.

d'ou ma question initiale, est ce que je peux  décoller légèrement ma construction des clôtures? et si oui de combien de cm max sans que cela ne soit considéré comme une marge d'isolement.

J’espère avoir été clair et ne pas m'être tromper de section (j'hésitais entre "jardin" et "terrasses, clôtures et autres aménagements extérieurs"

Par avance, merci pour vos lumières

Cordialement
Foucherfou
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message
Ne vous prenez pas la tête pour l'entretien de votre jardin...

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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, ci je ne me trompe vous devez impérativement être coller conte votre limite, après rien ne vous emperche d’être ( malin ) 

ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Membre utile Env. 200 message Bourges (18)
Bonjour 

Quelle surface votre cabane ?? 

Je pense que vous pouvez peut être vous passer d'autorisation et dans ce cas faire comme vous voulez .
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Membre utile Env. 1000 message Toulouse (31)
Même s'il n'y a pas d'autorisation à demander, il faut impérativement respecter le PLU.
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Env. 10 message Pas De Calais
Bonjour, 

Alors effectivement il n'y a pas de déclaration à faire, je suis aller voire en mairie. Par contre je veux être dans les clous vis à vis d'un voisin un "peu" casse pied. 

La ou je l'ai positionné pour le moment, c'est à dire à 50cm du grillage pour pouvoir faire le tour et lasurer, ça ne lui va pas... cela m’embête de la mettre coller au grillage car je ne pourrai plus lasurer.

C'est une cabane pour enfant, elle fait 2.5m², par contre il y a sur le devant et sur le coté une terrasse,  la surface complète de plancher fait 8.5m²

plaquisteheureux a écrit:Bonjour, ci je ne me trompe vous devez impérativement être coller conte votre limite, après rien ne vous emperche d’être ( malin ) 


Si je comprend bien, c'est la projection verticale du point le plus éloigné qui fait foi ? si c'est bien ça il me suffirai de prolonger un peu le toit pour être dans les clous, si la projection verticale de la future gouttière tombe sur la clôture, je suis bon.
ça vous semble cohérent ?

Foucherfou
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Non il faut qu'une partie du bâtiment touche la limite, dans mon cas j'ai ( dessiner) un pilier qui soutien la toiture, il peut être en bois et aussi en dur, j'ai déjà eu affaire à cette citation et non on a fait une arche
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Env. 10 message Pas De Calais
Bonjour,

J'ai pris soins d'appeler la préfecture hier, la personne m'a confirmé que c'était bien la projection verticale du point le plus extérieur de la structure (toiture comprise) qui comptait.

Je pense donc que je vais opter pour cette solution, allonger un peu mon toit...

D'ailleurs, pour le toit, est ce qu'il y a une pente minimum a respecter?

Foucherfou
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour

Il faudra canaliser les eaux de pluie pour qu'elles ne tombent pas chez le voisin
Il est mignon Monsieur Pignon
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Env. 10 message Pas De Calais
Hajime a écrit:Bonjour

Il faudra canaliser les eaux de pluie pour qu'elles ne tombent pas chez le voisin

Bonjour Hajime,
Exacte, une petite gouttière est prévue. D'ailleurs à priori elle fait partie de la structure puisque la préfecture m'a dit "rien ne doit dépasser chez votre voisin" donc c'est la projection verticale de cette future gouttière qui comptera...
Foucherfou
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Bonjour,
Non.
La paroi externe doit être en limite (1 ou 2 centimètres peut peut-être être toléré).
Il ne faut aucun surplomb sur le voisin, pas de gouttière ni corniche, même pas 1cm.
On doit recueillir ses propres eaux (pas les envoyer sur le voisin).
Si on met un poteau en limite (pour "gruger"), on crée une vue, c'est interdit (vue droite, c'est 1,90m mini).
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Env. 10 message Pas De Calais
Manu65 a écrit:Si on met un poteau en limite (pour "gruger"), on crée une vue, c'est interdit (vue droite, c'est 1,90m mini).

Bonjour,
Pourrez tu être plus clair avec cette histoire de "vue"
Cordialement
Foucherfou
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Si tu ouvres une "fenêtre" qui "voit" le voisin, elle doit être à plus de 1,90m de la limite (en vue droite).

Un mur constitué de 2 poteaux en limite, et rien comme paroi, est pour le législateur une "vue" sur le voisin.
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Env. 10 message Pas De Calais
Ok

A priori ça ne me concerne pas, les murs du coté des voisins seront pleins.

Merci pour ces précisions, c'est toujours bon à savoir.

Foucherfou
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
C'est ok si ton mur est à zéro (ou 1 ou 2 centimètres).
Et zéro débord sur le voisin.
Et pas de fenêtre bien sur.
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Env. 10 message Pas De Calais
Mon mur sera plus loin, si je mets mon mur à 0, c'est le toit qui sera en débord chez le voisin.

Foucherfou
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Ce n'est pas conforme aux règles. C'est soit zéro, soit 3 mètres.
Et toujours zéro de débord.
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En cache depuis le vendredi 24 janvier 2025 à 15h43
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