Transformer un garage en habitation, rt2012? Résolu

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ozha

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Le 23/03/2019 à 10h40 Env. 100 message Tarn

Bonjour, je viens d'acheter un terrain ou se trouve un batis qualifié de "garage" (il y a deja l elec, l eau courante, et le tout a l egout est pré-raccordé (juste a déclarer et recler la taxe))

ce garage a une emprise de 60m2, la toiture est en tres bon etat, il est sur dalle en beton.

je voudrais y contruire un petit t2 pour y vivre.

je vais devoir deposer un permis de construire car je vais remplacer la porte du garage par une baie, et fermer une ouverture.

je pense au final que la surface habitable sera inferieur a 50m2

faut il une attestation rt2012? je ne trouve pas de réponse claire..?
merci

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ozha

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Le 23/03/2019 à 10h54 Env. 100 message Tarn

Je m'auto reponds:

si l'extension a une surface inférieure à 50m², c'est la RT existant par élément (2007) qui s'applique ;
si cette surface se situe entre 50 et 100m², on applique une RT 2012 intermédiaire : le test étanchéité et les énergies renouvelables sont facultatifs. Le seul calcul qui doit être effectué est celui du Besoin Bioclimatique (bbio). La Consommation d'Energie Primaire (Cep) n'est plus exigée, mais l'isolation reste de mise ;

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