Cherche idée d'implantation et de plan pour une maison pp d'env 120m2, sur un terrain carré bien exposé de 750m2 env

J'ai joint le plan du terrain mais ça ne fonctionne visiblement pas. Comment je peux faire pour inclure un fichier pdf?
Merci

Bonjour et

aide et conseils :
- évitez les constructions en limite.
- pour les plans, voir ici https://www.forumconstruire.com/plan_maison/
ou sur les récits en sélectionnant vos critères pour limiter les affichages,
ou google,
ou les sites constructeurs...

120-125m² pour 4 chambres c'est bon, vous êtes dans les "standards", la recherche devrait être facile

Merci Elisa,
comment puis-je insérer le plan du terrain?

dojyca a écrit:

Merci Elisa,
comment puis-je insérer le plan du terrain?

Bonjour
Ouvrir le pdf, puis copie d'écran => sauvegardée en jpeg.... et ensuite, c'est une image, facile à poster

Voici le plan

Il s'agit du lot B

28m x 26m

Bonjour,
après plusieurs jours de travail et d'essais, voici le plan qui est pour le moment arrêté.
Pouvez-vous me donner vos avis?


Merci

Celui là avec la dénomination "bureau"

Bonjour,

C'est quoi la petite pièce à côté du cellier ? J'espère que c'est pas un wc.
Pas de garage ?
Dans le dressing parental, on ne peut mettre qu'un placard de 147*65.
Dans la chambre parentale, il n'y a que 48cm pour contourner le lit.
La forme de la maison ne semble pas justifiée.
L'entrée doit être bien définie par rapport à la pièce de vie.

Bonjour

Avez-vous envisagez de consulter un pro ?

Déjà, une porte d'entrée sud, avec un accès terrain nord-est, je ne trouve pas ça pratique.
Avez-vous fait votre calcul bbio ?
J'avais compris dans le CDC que vous vouliez un garage
Que de place perdue dans la suite parentale un couloir d'accès à la chambre, un couloir nommé dressing pour accéder à la SdE... pour au final avoir une chambre et une SdE qui semblent très difficile à aménager
Je ne comprends pas l'intérêt de séparer un placard à côté du cellier. Autant faire un cellier plus grand

Bref. Vous aurez compris que pour moi, ce n'est pas une maison pratique.
Mais comme on n'a pas tous les mêmes habitudes de vie, l'essentiel est que ça vous convienne. Il faut juste bien vérifier que ça passe quand même niveau étude thermique

Bonjour et merci d'avoir pris la peine de consulter le plan et de répondre.
Voici mes réponses aux différentes questions:Bonjour

Eddy__ a écrit:

Bonjour,

C'est quoi la petite pièce à côté du cellier ? J'espère que c'est pas un wc.
Pas de garage ?
Dans le dressing parental, on ne peut mettre qu'un placard de 147*65.
Dans la chambre parentale, il n'y a que 48cm pour contourner le lit.
La forme de la maison ne semble pas justifiée.
L'entrée doit être bien définie par rapport à la pièce de vie.

Il s'agit bien d'un WC, cela pose t'il problème? Si oui, lequel?
Pour le plan, j'ai tout fait sans connaître les dimensions idéales. Je voulais une base à donner à un professionnel qui m'enlèvera les aberrations. Quelle dimension est-elle la plus pratique pour un dressing pratique?
En effet, le passage pour le lit est étroit je vais essayer de modifier ça.
Merci Eddy et n'hésitez pas si vous avez de bons conseils.

Bonjour Fouga et merci de votre réponse,Bonjour Fouga et

fouga a écrit:

Bonjour

Avez-vous envisagez de consulter un pro ?

Déjà, une porte d'entrée sud, avec un accès terrain nord-est, je ne trouve pas ça pratique.
Avez-vous fait votre calcul bbio ?
J'avais compris dans le CDC que vous vouliez un garage  
Que de place perdue dans la suite parentale   un couloir d'accès à la chambre, un couloir nommé dressing pour accéder à la SdE... pour au final avoir une chambre et une SdE qui semblent très difficile à aménager  
Je ne comprends pas l'intérêt de séparer un placard à côté du cellier. Autant faire un cellier plus grand  

Bref. Vous aurez compris que pour moi, ce n'est pas une maison pratique.
Mais comme on n'a pas tous les mêmes habitudes de vie, l'essentiel est que ça vous convienne. Il faut juste bien vérifier que ça passe quand même niveau étude thermique  

Je suis en contact avec un constructeur et un maitre d'œuvre à qui je veux donner une base de travail pour qu'il comprenne les attentes de notre future maison.
Où avez-vous vu une porte d'entrée au Sud? Elle est au Nord.
Je veux un garage, mais je n'ai pas su le mettre sur le logiciel. Il sera au Nord Est en limite de terrain. Suivra un carport (accolé au mur Est, là où j'ai mis l'allée).
Je trouve que le couloir donne un peu d'intimité à la suite parentale même s'il fait perdre un peu d'espace. Je souhaite aussi que la chambre soit séparée de la salle d'eau par le dressing pour réduire la nuisance sonore. Quelle forme verrez-vous plus pratique au niveau du dressing et de la salle d'eau?
En ce qui concerne la pièce à côté du cellier, il s'agit d'un WC. Là aussi, et pour compléter le commentaire fait à Eddy, je souhaite réunir les points d'eau (cuisine, cellier, wc, salle d'eau).
Merci pour vos conseils.

dojyca a écrit:

1) Nous savons ce que nous voulons à l'intérieur
2) voilà trois semaines que nous tournons en rond au niveau de l'organisation intérieure.

Citation:

Voici la compo souhaitée de la maison: 3 chambres (2 enfants, et une suite parentale avec salle d'eau et dressing), 1 bureau (9m2 env), 2 wc, 1 salon, 1 cuisine semi ouverte, cellier, garage, 1 terrasse et 1 piscine. Le tout pour 120/125 m2 habitable.

Notre maison idéale est ouverte un maximum sur l'extérieur au niveau des pièces de vie, la cuisine pourrait donner accès à la terrasse. Nous souhaitons pouvoir profiter de l'exposition pour faire rentrer un maximum la lumière et le soleil dans les pièces de vie.

Bonjour
1) c'est  un bon point de départ
2) C'est normal, c'est un métier, et ça ne s'improvise pas, même avec les logiciels gratuits disponibles sur le marché
Comme déjà dit, il faut demander à un pro.... en lui disant exactement ce qui est dans l'encadré = c'est votre cahier des charges.... n'hésitez pas à le compléter avec ce dont vous ne voulez pas.

Et quand ce ( ou ces ) pro(s) vous auront soumis des avant projets, là, venez les présenter ici, et on en discutera.
Bonne réflexion.

Panoptès a écrit:

dojyca a écrit:

1) Nous savons ce que nous voulons à l'intérieur
2) voilà trois semaines que nous tournons en rond au niveau de l'organisation intérieure.

Citation:

Voici la compo souhaitée de la maison: 3 chambres (2 enfants, et une suite parentale avec salle d'eau et dressing), 1 bureau (9m2 env), 2 wc, 1 salon, 1 cuisine semi ouverte, cellier, garage, 1 terrasse et 1 piscine. Le tout pour 120/125 m2 habitable.

Notre maison idéale est ouverte un maximum sur l'extérieur au niveau des pièces de vie, la cuisine pourrait donner accès à la terrasse. Nous souhaitons pouvoir profiter de l'exposition pour faire rentrer un maximum la lumière et le soleil dans les pièces de vie.

Bonjour
1) c'est  un bon point de départ
2) C'est normal, c'est un métier, et ça ne s'improvise pas, même avec les logiciels gratuits disponibles sur le marché
Comme déjà dit, il faut demander à un pro.... en lui disant exactement ce qui est dans l'encadré = c'est votre cahier des charges.... n'hésitez pas à le compléter avec ce dont vous ne voulez pas.

Et quand ce ( ou ces ) pro(s) vous auront soumis des avant projets, là, venez les présenter ici, et on en discutera.
Bonne réflexion.

Dois-je comprendre que ce que je fais ne sert à rien?
En parler à un pro, c'est une étape évidente, je ne compte pas faire ça tout seul. Mais réfléchir à une organisation de notre projet ne me parait pas être du temps perdu, surtout avec des commentaires et conseils constructifs...

dojyca a écrit:

Dois-je comprendre que ce que je fais ne sert à rien?
En parler à un pro, c'est une étape évidente, je ne compte pas faire ça tout seul. Mais réfléchir à une organisation de notre projet ne me parait pas être du temps perdu, surtout avec des commentaires et conseils constructifs...

Ah.........
J'ai encore vexé....
Je profite de l'occasion... c'est une plainte récurrente des forumeurs qui présentent leurs plans: prendre les critiques justifiées pour des commentaires non constructifs.....
Dire ce qui ne va pas, c'est mal reçu...; mais désolé, si ça ne va pas, ça ne va pas, je ne vois pas comment faire autrement que de le dire

Et, .........désolé..... mais mon conseil est tout ce qu'il y a de plus constructif, au contraire

Bonne journée.

Regardez mes réponses aux commentaires de Fouga et Eddy. Je trouve que leurs remarques sont constructives car mettent en lumière des manques ou des erreurs à éviter.

"Aller voir un pro et revenez"... c'est une idée que j'avais déjà.
Merci quand même, j'espère avoir vos avis sur un plan de pro.

dojyca a écrit:

...surtout avec des commentaires et conseils constructifs...

Bonjour Dojyca.
C'est votre coté optimiste qui vous fais dire ça.
Ceci étant dit, je partage votre avis sur la démarche qu'est la votre. Le forum est là pour ça.
Réfléchir n'a jamais fait de mal à personne.
Et justement, je me disais qu'une partie du titre de votre post "idée d'implantation" me paraissait primordiale.
Pourriez-vous nous montrer même succinctement l'idée générale du plan de masse, limite du terrain, orientation Nord en haut (si possible), accès du terrain, entrée maison, garage, allée menant au garage et ou à l'entrée. La philosophie du truc quoi !
Après je lâche les chiens et ils pourront rentrer dans la maison et tout casser... Ha ha ha
Cordialement.

dojyca a écrit:

1)"Aller voir un pro et revenez"... c'est une idée que j'avais déjà.
2)Merci quand même, j'espère avoir vos avis sur un plan de pro.

1) ça, je ne pouvais pas le savoir
2) alors là, oui, ce sera avec plaisir.... et puisque vous parlez de fouga.... elle aussi, vous a donné le même conseil ( et les critiques qu'elle a émises, je n'allais pas les répéter aussi )
Re bonne réflexion.

dojyca a écrit:

Bonjour et merci d'avoir pris la peine de consulter le plan et de répondre.
Voici mes réponses aux différentes questions:Bonjour

Eddy__ a écrit:

Bonjour,

C'est quoi la petite pièce à côté du cellier ? J'espère que c'est pas un wc.
Pas de garage ?
Dans le dressing parental, on ne peut mettre qu'un placard de 147*65.
Dans la chambre parentale, il n'y a que 48cm pour contourner le lit.
La forme de la maison ne semble pas justifiée.
L'entrée doit être bien définie par rapport à la pièce de vie.

Il s'agit bien d'un WC, cela pose t'il problème? Si oui, lequel?
Pour le plan, j'ai tout fait sans connaître les dimensions idéales. Je voulais une base à donner à un professionnel qui m'enlèvera les aberrations. Quelle dimension est-elle la plus pratique pour un dressing pratique?
En effet, le passage pour le lit est étroit je vais essayer de modifier ça.
Merci Eddy et n'hésitez pas si vous avez de bons conseils.

Regrouper les points d'eau est une bonne démarche, mais il ne faut pas le faire de façon à ce que les wc et la cuisine soient aussi proches.
Ne comptez pas sur un professionnel pour vous épargnez des aberrations. Ce forum serait beaucoup moins fourni si c'était le cas.
Les dimensions d'un dressing dépendent beaucoup des pièces environnantes.

- Il vaudrait mieux faire, en partant de la limite, carport-garage-entrée. Ca permet un accès garage-maison appréciable et de mettre au fond du garage les équipements de chauffage.
- Bien veiller à ce que le garage soit de dimensions à accueillir facilement une voiture, même si vos habitudes de vie font qu'un garage sert seulement à stocker (on stocke la même chose dans un espace de 18m*1m que dans un espace de 3m*6m, sauf que dans le second on peut aussi y mettre une voiture)
- Séparer espace nuit et espace jour est rarement une mauvaise idée.
- Plain-pied ou maison à étage ? C'est une affaire de goût (et de budget).
- Regardez les pièces de votre logement actuel (largeurs de passage, orientation, surface...) et notez en quoi vous aimeriez les améliorer.

Avec tout ça, les professionnels sauront vous faire un plan (qui ne sera pas exempt de défauts pour autant.