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Recours malfaçons

Ce sujet comporte 20 messages et a été affiché 480 fois
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Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour,

J'ai acheté un garage que j'ai transformé en habitation donc tout était à faire.
J'y vis maintenant et je constate des malfaçons chaque jour.
Carrelage pas droit, joints ni fait ni a faire, murs pas droits, 3 fenêtres fixes posées à l'envers et gros doute sur l'épaisseur de l'isolation demandée.
Je suis perdue, je ne sais pas comment procéder.

Merci pour vos conseils
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 5 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Bonjour,

les travaux ont été fait par une entreprise ? il y a longtemps ?
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 20 ans
 
Env. 10 message Seine Et Marne
Oui une entreprise et sont finis depuis novembre
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
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Env. 7000 message 06 (6)
Bonjour

Est-ce que par hasard, dans vos contrats d'assurance il y aurait une garantie "protection juridique" ?
Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.
Messages : Env. 7000
De : 06 (6)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 4000 message Loire Atlantique
Couvrant les travaux de construction, qui sont bien souvent exclus des PJ « classiques »!
Ilovir a écrit:Bonjour

Est-ce que par hasard, dans vos contrats d'assurance il y aurait une garantie "protection juridique" ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour, oui je me suis renseignée mais c'est exclu du contrat
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 7000 message 06 (6)
Alors là, ça devient difficile. Il vous faudrait une expertise, et le forum ne va pas pouvoir faire grand-chose.
Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.
Messages : Env. 7000
De : 06 (6)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 4000 message Loire Atlantique
Avez-vous déjà contacté les entreprises responsables des travaux ?

Pour les "désordres esthétiques", si rien n'a été noté lors de la réception (de chaque lot/entreprise) je ne vois pas ce que vous pourriez obtenir, sauf à l'amiable.
Il s'agit de vices apparents, et une fois la réception prononcée soit il s'agit de réserves (consignées par écrit et à lever donc), soit c'est accepté en l'état.
D'autant s'il s'agit par exemple de joints de carrelage pas droits, qui sont "faciles" à déceler même pour un/une non-sachant-e.

Par contre, si le/les problèmes compromettent la solidité de votre bâtiment et/ou le rendent impropre à son usage, cela pourrait rentrer dans le cadre de la garantie décennale de l'entreprise en question.

Etes-vous passée par un maître d'oeuvre pour les travaux?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
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Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 7000 message 06 (6)
Si les travaux ont été réceptionnés en novembre, il y a le recours possible au titre du parfait achèvement, pendant la 1ère année.
Ca peut se tenter même pour les vices "apparents à réception".
En fait, ça peut se tenter pour tout.
Bien se renseigner sur la bonne façon d'établir la "mise en demeure de parfait achèvement"
Eventuellement, pour se faire aider, il existe une AAMOI à laquelle adhérer. Je ne l'ai jamais pratiquée et je ne sais pas ce que l'on peut en obtenir concrètement.
Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.
Messages : Env. 7000
De : 06 (6)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Seine Et Marne
Merci pour vos réponses.

Les murs et le carrelage pas droit, je m'en suis aperçue a l'installation de la cuisine en autre. Les 3 fenêtres fixes posées à l'envers c'est le maçon qui a fait le portail qui me l'a dit. Moi je ne suis pas experte !
Quant à l'isolation c'est également le maçon du portail qui me l'a dit, il a l'oeil, moi pas.
Je vais me renseigner pour le "parfait achèvement".
Je précise que ce n'est pas un lotissement, mais un garage que j'ai modifié en habitation
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour,

Est-il préférable d'avoir recours à un huissier ou à un expert en bâtiment pour faire constater des malfaçons, sachant que l'on risque de finir devant les tribunaux?

Codialement
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
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Env. 7000 message 06 (6)
Si vous devez aller devant les tribunaux, il vous faudra un constat d'huissier.

Mais pour commencer, pour savoir où vous en êtes, ce que vous pouvez demander ou pas et comment, il vous faut une expertise technique.
Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.
Messages : Env. 7000
De : 06 (6)
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Env. 10 message Seine Et Marne
Merci pour votre réponse.
Si nous devons aller devant les tribunaux est-il obligatoire que je prenne un avocat ?
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 7000 message 06 (6)
Ah oui. Et ça coute cher. Comptez qu'une procédure judiciaire peut vite vous couter au moins 5 000 EUR en frais, constats, honoraires avocat et expert, et peut durer deux ou plus.
D'où l'intérêt de commencer par savoir ce que vous pouvez demander et espérer gagner.

Autre éventualité : saisir le conciliateur de justice, qui cherche une solution amiable sans frais (ou presque). Nécessite que l'adversaire y soit disposé, et que vous ayez monté votre dossier avec constats, expertise amiable, devis ...
Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.
Messages : Env. 7000
De : 06 (6)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Seine Et Marne
Merci
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour,

Suite à mes problèmes de malfaçons, j'ai fait faire un constat par un expert assisté d'un huissier.
Qu elle est la prochaine étape sachant que mon assurance ne comprends pas l'assistance juridique ?

Merci pour votre aise
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 7000 message 06 (6)
Bonjour

Je suis étonné que l'expert et l'huissier ne vous aient pas donné une réponse à cette question.
Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.
Messages : Env. 7000
De : 06 (6)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Seine Et Marne
Bonsoir,

le problème est que je n'ai pas l'assistance juridique et que l'entreprise ne va pas chercher les recommandés que j'envoie
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 4000 message Loire Atlantique
Tu peux faire une remise par huissier dans ce cas, ça coûte dans les 80EUR de mémoire !
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 7000 message 06 (6)
Je vous donnais dans mon post du 24/09 une idée du déroulé en cas d'action judiciaire.
Le constat d'huissier, c'est pour l'action judiciaire éventuelle (avec avocat).

Pour démarrer le recours à l'amiable, c'est l'expertise privée qui vous renseigne.
J'escomptais que votre expert allait vous aiguiller pour ça après avoir bien pris connaissance de votre affaire. Car c'est du cas par cas.

Que vous dit votre expert ?
Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.
Messages : Env. 7000
De : 06 (6)
Ancienneté : + de 9 ans
En cache depuis le vendredi 20 décembre 2024 à 22h46
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