Etude de sol obligatoire avant CCMI ?

Bonjour,

Après des mois de recherche d'un terrain, un constructeur m'en propose un qui rentre dans mon budget et mes critères.
J'ai fait une offre qui a été acceptée. J'attend de passer chez le notaire pour la signature.

De son côté le constructeur m'a demandé de faire à mes frais une étude de sol G2AVP car je souhaite un sous sol total et qu'il préfère s'assurer de la qualité du sol avant de chiffrer les travaux. Jusqu'ici j'étais OK et je commençais à sortir le chéquier pour une étude de sol.

Mais voilà, Armasol me rappelle en me disant : une étude G2AVP ne sera pas suffisante, je suis un zone de carrière il faut faire un G5 et le prix est loin d'être similaire. Mon constructeur ne fera rien sans cette étude G5 maintenant et je me vois mal sortir cette somme d'argent pour un projet qui risque de ne pas voir le jour.

J'ai pensé aller voir un autre constructeur et faire l'étude qu'une fois le CCMI avec prix définitif signé mais je trouve ça plutôt malhonnête et c'est surement la recette parfaite du chantier qui se passera mal si le surcoût est important.

Avez vous un conseil à me donner ? Il y a t il des constructeurs qui prendraient le risque de réaliser cette étude à leur frais avec le risque que le projet ne se concrétise pas ? (surcoût fondation trop important, permis de construire, prêt bancaire ..).

Merci d'avance pour votre avis