Choix marque chaudière ? Modèle chaudière

Bonjour a tous

je suis sur le point de changer la chaudière de l'appartement que je viens d'acheter. c'est actuellement un modèle elm Leblanc acleis 23 kw mis en service en 2008. il n'y a pas eu de contrat d'entretien depuis 6 ans.
je ne peux pas mettre une chaudière a condensation cependant une basse température est possible via un conduit de cheminée de plus de 10 m.
j'ai un appartement de 95 mètre carrées avec une salle de bain . la production d'eau chaude et le chauffage sont au gaz .

ON me propose deux modeles : frisquet hydromix tradition visio mixte instantanéé 23 kw
                                             elm Leblanc  acleis bas nox nglm 24-7XN

l'écart de prix est de 300 euros .

J'ai plusieurs questions sur :

23 kw suffisent ?
le choix d'une chaudière instantané ou avec un petit ballon ?
le choix de la marque en terme de fiabilité , il y a t -il d'autres marques modèle a regarder ?
l'usage d'une régulation en radio ?

merci de vos retours et contribution