Conseils sur plan, gros œuvre et isolation d'une maison Passive de 120 m²

Bonjour,

J'aimerais avoir vos conseils sur ce qu'il est préférable de faire et surtout ne pas faire avec les objectifs  d'efficacité, de simplicité, de durabilité ... dans  un budget maxi de 2500 € TTC par m² habitable mais si c'est moins je prends. Je me fou complètement de l'architecture et du paraitre.

Maison Passives de 120 m² située a 15 km de Dijon (Bourgogne) en zone calme sur terrain plat. Sans restriction architecturale locale (orientation, fenêtre bois, débordement toiture limitée ou autres) ! 

Ce sujet est dans le thème "plans" faute d'avoir un thème plus global. La certification "Maison Passive" n'est pas un objectif mais consommer le moins possible (chauffage, froid, ECS) OUI 

Ps) je souhaite exclure les Maisons Ossature Bois, désolé ce n'est pas notre truc !

   
Je lance la discussion avec des questions ... sur ce qui me semble être le principal :

- Orientation de la pièce de vie principale : plein sud, sud-sud-ouest, sud-sud-est ?

- Plan et archi : PP (plain-pied) ou R1 ? Maison carrée, rectangulaire ou peu importe ?

- Toiture : plate,  2 ou 4 pans ?  Traditionnelle ou fermettes? Quel débordement toiture ?

- Combles : perdues ou habitables R1 ?  Si habitables : velux ou fenêtres pignons ?

- Sous-sol : sans, vide sanitaire ou pièces de service (garage, buanderie , cave, etc.) ?

- Balcons : avec ou sans ? Si avec, quel type pour éviter les ponts thermiques en ITE ?

- Les murs en quoi  :  parpaings, briques, murs+isolant intégrés ou autre ?

- Isolation murs : quel type ITE ou ITI  ?   Quel isolant murs (nature et épaisseur) ?

- Parement murs : internes et externes, ITE ou ITI (sans parler finition interne) ?

- Étanchéité murs : l'isolant + parement suffisent ou matériau d'étanchéité particulier ?

- Isolation combles (nature et épaisseur) : sol / perdues ou rampants / habitables ?

- Isolation toit plat : quel isolant  (nature et épaisseur) ?  Quel matériau d'étanchéité ? 

- Étanchéité combles : l'isolant ou parement suffit ou matériau d'étanchéité particulier ?

- Menuiserie : Bois, PVC, alu ou mixte bois-alu ? Avec quelle isolation mini en Uw ?

- Fenêtres et baies : TV partout, DV partout, TV qu'au nord ?

- Baies vitrées : plein sud uniquement ou possible en sud-est ou sud-ouest ?


En annexes mais très important pour moi :

- Type de chauffage principal : électrique, pellets, PAC, PDM, VMC-DF, 4 en 1 ?

- Comment chauffer : radiateurs, sol, plafond, à air ?

- Comment ventiler : simple flux hygro A ou double flux ?

- ECS : cumulus simple, thermodynamique air, photovoltaïque, autre ?


Vous l'aurez compris, je recherche l'idéal mais du simple, durable et efficace

J'ai des idées et des orientations comme éviter les usines à gaz, toutefois je ne veux pas tomber dans les idées reçues ... je préfère partir d'une feuille blanche pour aboutir avec votre aide, merci.