Délai entre l'achat d'une parcelle et sa construction. Résolu

Bonjour,

C'est tout à fait possible, cependant attention à taxation des terrains constructibles non-bâtis.
D'autant plus si vous êtes dans une zone tendue, je vous invite à vous renseigner sur ce point!

Vous ne pourrez également pas inclure dans le compromis de vente de clauses suspensives liées au dépôt d'un PC, à la nature du sol, etc.
Donc il faut vraiment être sûr de votre coup!

Oui, pareil...
Et vous êtes soumis aux aléas de changement de PLU : ça serait dommage d'avoir acheté un terrain agricole au prix du terrain constructible.

Bonjour,
Il faudra également pouvoir trouver une banque qui vous suit si jamais vous avez besoin d'un prêt pour faire la maison : beaucoup de banques ne prêtent que pour l'ensemble terrain + maison, et pas le terrain seul.

Et comme l'a dit Lichar44, le risque que le terrain passe non constructible n'est pas nul (le père d'un ami a acheté un terrain pour construire sa maison et que son fils fasse plus tard la sienne ; pendant la construction de la maison du père, le terrain est passé non constructible, donc la construction de la maison du fils n'est plus possible).

Déposer un PC sur le terrain vous permet de "bloquer" sa constructibilité pendant 3 ans. En revanche si vous ne débutez pas les travaux dans les 3 ans, le permis deviens caduc.

Merci Woofy mais les honneurs reviennent à Manu pour sa remarque pertinente

Woofy a écrit:

Et comme l'a dit Lichar44,

Lichar44 a écrit:

Merci Woofy mais les honneurs reviennent à Manu pour sa remarque pertinente

Woofy a écrit:

Et comme l'a dit Lichar44,

C'est juste qu'il n'avait pas encore répondu quand j'ai commencé à répondre, il n'y avait que la tienne, j'ai lu la sienne après avoir posté

Ok merci pour vos retours.

Du coup la date de "bloquage" de la construction pour 3 ans commence plutôt après l'accord du permis de construire ou depuis la date de son dépôt à la mairie ?

Woofy a écrit:

Déposer un PC sur le terrain vous permet de "bloquer" sa constructibilité pendant 3 ans. En revanche si vous ne débutez pas les travaux dans les 3 ans, le permis deviens caduc.

Le permis peut être prorogé 1 an, deux fois.

hey19 a écrit:

Ok merci pour vos retours.

Du coup la date de "bloquage" de la construction pour 3 ans commence plutôt après l'accord du permis de construire ou depuis la date de son dépôt à la mairie ?

C'est la date de l'accord qui compte.

Ok parfait ! je vous remercie infiniment pour vos précieuses réponses ;)