En attente PC , mais vendeuse qui refuse de signer un avenant

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Titigirl01 Picto info

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Le 08/05/2019 à 09h46 Env. 20 message Haute Savoie

Bonsoir,
Cest la mort dans l'âme que je vous écris ce soir ..

Petite mise en situation : compromis signé le 8 février pour une rénovation, clauses suspensives : obtention du prêt et obtention du PC

La banque nous suit depuis le début aucun souci la dessus

Mairie qui réclame une pré-commission : dossier à monter et rdv pris

Mairie qui dépose notre dossier en commission d'urbanisme: 1 commission par mois , on attend

La on apprend que le chemin qui mène a la maison est privé et pas communal mais la dame de l'urbanisme nous dit quon peut enfin déposer la demande de PC et que "on verra bien"

Permis déposé le 30 avril (aucune date butoir pour le dépôt de PC dans le compromis, juste une date "prévisionnelle de signature définitive" au 15 mai

Aujourd'hui je relance le notaire qui m'avait proposé il y a 1 mois et demi un avenant pour rallonger la date de signature suite aux ralentissements causés par la mairie (3e mail sans réponse) je mets les 3 vendeuses en copie du mail

Le spanc a notre dossier dans les tuyaux et la safer aussi

Ce soir l'une des 3 nous a téléphoné pour nous traiter de malhonnêtes parce que nous ne les avons pas informés de la lenteur du dossier , que nous les avons "prises pour des connes" en demandant un avenant (propose par le notaire) et que si on ne signait pas au 15 mai le compromis serait caduque .. elle refuse de signer un avenant... et nous reproche d'avoir déposé le permis trop tard

Je fais appel à vous ce soir pour savoir si elle peut annuler la vente alors qu'une demande de PC est déposé, et avoir toutes les infos possibles pour nous préparer à ce qui nous attend ... nous avons bossé jour et nuit sur ces plans et nous sommes vraiment dégoûtés...

Merci d'avance pour votre aide...

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ManuTaden Picto info

Le 08/05/2019 à 10h45 Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor

Bonjour
Notaire du vendeur ? ou votre notaire ?
que disent les deux autres vendeurs ?

J'habite une maison financée par la vente d'un appartement, afin de mieux le vendre nous avions engagés des travaux démarrés et pas terminés (grandes fenêtres 6 x 1.6 en bois donnant sur une terrasse à refaire, et le menuisier nous a planté), qui ont fait annuler un compromis signé devant notaire, qui ont repoussé deux acheteurs intéressés, ... nous avons régulièrement tenu informée la vendeuse, par téléphone, en lui laissant des messages téléphoniques. Nous avions aussi contacté un notaire local, qui a tenu son notaire informé de l'avancement de notre dossier. Ce notaire étant tenu informé par des mails que nous lui envoyions (nous l'avons appelé une fois, ça duré deux heures, donc ensuite plus d'appels

Au final, notre extraordinaire agent immobilier nous a trouvé un acheteur, payant cash, et voulant absolument acheter avant le 31 décembre. Résultat, signature chez notre notaire roubaisiens le 28 décembre

Donc, ma conclusion, COMMUNIQUEZ !!! et plutôt par téléphone que par courriels... surtout s'il s'agit de personnes âgées.

Cdlt

Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic

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milkapops Picto info

Le 08/05/2019 à 10h50 Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle

Bonjour,

Tout dépend de ce qui est écrit exactement dans le compromis.

Par exemple nous avons acheté un terrain avec deux mois maximum sur le compromis pour la signature de l'acte définitif. On savait que la banque suivait mais les vendeurs avaient prévenu si pas d'achat dans le délai le compromis ne serait pas prolongé. La banque a bien suivi mais la lenteur administrative nous a valu beaucoup de stress.

Je pense que votre compromis aurait dû prévoir plus de précisions et qu'avec un permis à déposer Votre notaire aurait du tilter que 8 février / 15 mai même sans aucun problème, pas de zone historique ... cela était déjà très limite.

Désolé De ne pas vous aider plus, en plus de ce que je comprends il s'agit peut être d'une succession et trois vendeurs c'est toujours moins simple que un vendeur.

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milkapops Picto info

Le 08/05/2019 à 10h52 Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle

ManuTaden a écrit:Bonjour
Notaire du vendeur ? ou votre notaire ?
que disent les deux autres vendeurs ?

J'habite une maison financée par la vente d'un appartement, afin de mieux le vendre nous avions engagés des travaux démarrés et pas terminés (grandes fenêtres 6 x 1.6 en bois donnant sur une terrasse à refaire, et le menuisier nous a planté), qui ont fait annuler un compromis signé devant notaire, qui ont repoussé deux acheteurs intéressés, ... nous avons régulièrement tenu informée la vendeuse, par téléphone, en lui laissant des messages téléphoniques. Nous avions aussi contacté un notaire local, qui a tenu son notaire informé de l'avancement de notre dossier. Ce notaire étant tenu informé par des mails que nous lui envoyions (nous l'avons appelé une fois, ça duré deux heures, donc ensuite plus d'appels
Au final, notre extraordinaire agent immobilier nous a trouvé un acheteur, payant cash, et voulant absolument acheter avant le 31 décembre. Résultat, signature chez notre notaire roubaisiens le 28 décembre

Donc, ma conclusion, COMMUNIQUEZ !!! et plutôt par téléphone que par courriels... surtout s'il s'agit de personnes âgées.

Cdlt

Et je suis complètement d’accord. Il peut s’agir d’une incompréhension. Ils ont peut être aussi peur que vous essayiez de ne plus acheter en ayant repoussé le dépôt du permis.
Essayez de les rassurer.

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