Appel de fonds des 75% alors que mes fenêtres sont défectueuses Résolu

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carinebo Picto info

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Le 09/05/2019 à 22h42 Nouvel Aviseur Env. 10 message Nord

Bonjour à tous,
C'est la première fois que je poste sur ce forum et j'espère que ma question n'a pas déjà été abordée, mais je n'ai pas trouvé de réponse dans les discussions précédentes.
Voici ma question, j'ai reçu (par mail, jamais par LAR) l'appel de fonds de mise hors d'air de mon constructeur. Il se trouve que le chantier a été "visité" et donc vandalisé il y a quelques semaines et donc des fenêtres et la porte d'entrée ont été abimées. Le constructeur doit faire jouer son assurance pour les faire changer (quand? mystère...).
Dois-je payer cet appel de fonds (au sens strict la maison est hors d'air) ou attendre que la porte et les fenêtres soient changées?
Merci d'avance si certains d'entre vous peuvent m'éclairer.

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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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chew

Le 10/05/2019 à 05h09 Membre super utile Env. 2000 message France (98)

Les travaux ont ete fait donc oui

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Tornes Picto info

Le 10/05/2019 à 14h30 Membre super utile Env. 2000 message Finistere

Bonjour,

Pour moi si elle ne sont pas en état c'est non, à eux de faire les démarches pour les remplacements car si vous payez quand ils le feront ? Sachant qu'ils ont reçu les sous pour cette partie ?

Les travaux ont été fait ok mais pas conforme à la notice (abîmé)

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carinebo Picto info

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Le 10/05/2019 à 15h29 Nouvel Aviseur Env. 10 message Nord

Merci de vos réponses, en fait nous avons déjà aussi payé les 60% de mise hors d'eau alors qu'une partie des toitures plates doit être aussi refaite dans un délai lui aussi indéterminé sans aucun engagement écrit de leur part (epdm très mal posé alors que notre contrat prévoit du bitumé multicouche). Du coup je me dis que si nous payons à chaque fois sans broncher, effectivement c'est comme si nous validions que tout va bien, ce qui n'est pas le cas. Nous avons aussi pensé à faire verser la somme sur un compte séquestre de la banque, preuve de notre bonne foi quant au paiement. Est-ce une solution envisageable?

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Manu-d.en-haut Picto info

Le 10/05/2019 à 15h44 Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)

Avez-vous fait une réunion in-situ avec le constructeur pour valider l'étape ?
Il faut le faire, et vous lui montrer que ce n'est pas atteint.

S'il insiste, et que vous êtes sur le point de céder, dites bien que tout ce qui n'est pas parfait sera mis en réserve lors de la réception.

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ulysse007 Picto info

Le 10/05/2019 à 17h20 Env. 10 message Charente

Qui et donc votre constructeur ?

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Maamon Picto info

Le 10/05/2019 à 17h44 Membre utile Env. 500 message Gard

Si le tout est fonctionnel, vous payez, les parties abimées seront des réserves. Si ce n'est pas fonctionnel, vous ne payez pas. Le contrat n'a pas été rempli de leur côté.

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Orelie51 Picto info

Le 10/05/2019 à 18h20 Membre super utile Env. 4000 message Marne

Courrier en simple : poubelle.
Après si ce n'est as réparé il faudra mettre en réserve et ne pas régler les 5 pour cent

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chew

Le 11/05/2019 à 11h08 Membre super utile Env. 2000 message France (98)

Vous ne pouvez pas vous opposer au paiement si le travail est fait si il existe des reserves vous les ecrivez et les gardez a la reception...

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woopsthedaisies Picto info

Le 12/05/2019 à 14h54 Bloggeur Env. 50 message Charente Maritime

Carinebo, moi aussi je reçois des factures pour des postes non réalisés, en outre le hors d'eau. J'ai mis des photos dans mon récit de construction "la maison de famille". Ce 4ème constructeur trouvé sur Internet est une catastrophe en ce qui nous concerne. Mais d'après les récits que j'ai pu lire, je ne suis pas encore dans une situation de non retour!!!!( prestation non réceptionnée) Ne payez-pas si le poste n'a pas été réalisé. Un conseil faites-intervenir un huissier lors de la réception de l'ouvrage . C'est ce que j'ai l'intention de faire vu la tournure des choses et surtout prenez des photos. Bon courage Biggrin

:C'est pénible mais il faut être fort Laugh

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elisa21 Picto info

Le 13/05/2019 à 02h50 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonsoir

carinebo a écrit:... en fait nous avons déjà aussi payé les 60% de mise hors d'eau alors qu'une partie des toitures plates doit être aussi refaite dans un délai lui aussi indéterminé sans aucun engagement écrit de leur part (epdm très mal posé alors que notre contrat prévoit du bitumé multicouche).

Citation: Du coup je me dis que si nous payons à chaque fois sans broncher, effectivement c'est comme si nous validions que tout va bien, ce qui n'est pas le cas. Nous avons aussi pensé à faire verser la somme sur un compte séquestre de la banque, preuve de notre bonne foi quant au paiement. Est-ce une solution envisageable?

oui, si vous payez, c'est que vous validez.
il faudrait qu'ils fassent les travaux dans l'ordre,
si à chaque tranche ils en laissent, vous aurez beau "prouver votre bonne foi" ... la maison ne sera pas terminée à l'appel des 95%

adhésion AAMOI ?

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chew

Le 13/05/2019 à 12h28 Membre super utile Env. 2000 message France (98)

Si l'ouvrage est fait mais mal réalisé, vous ne pouvez pas vous opposer au paiement...

si vous vous faites assignez au tribunal de commerce la sanction sera immédiate...

Vous DEVEZ payez et émettre des réserves

Seulement au moment de la réception, vos réserves devrons etre formalisés sur le PV de réception (et les 5 retenus)

Apres la MOE puis le bureau de contrôle place à l'expertise

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carinebo Picto info

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Le 13/05/2019 à 17h25 Nouvel Aviseur Env. 10 message Nord

Merci à tous de vos réponses, nous allons payer les 75% et noter les réserves pour ne pas en oublier à la fin du chantier. Le constructeur nous assure que tout sera réparé d'ici-là, ce n'est probablement pas dans notre intérêt d'envenimer les choses et de nous mettre en faute...

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Nouvel Aviseur

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carinebo Picto info

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Le 13/05/2019 à 17h38 Nouvel Aviseur Env. 10 message Nord

woopsthedaisies a écrit:Carinebo, moi aussi je reçois des factures pour des postes non réalisés, en outre le hors d'eau. J'ai mis des photos dans mon récit de construction "la maison de famille". Ce 4ème constructeur trouvé sur Internet est une catastrophe en ce qui nous concerne. Mais d'après les récits que j'ai pu lire, je ne suis pas encore dans une situation de non retour!!!!( prestation non réceptionnée) Ne payez-pas si le poste n'a pas été réalisé. Un conseil faites-intervenir un huissier lors de la réception de l'ouvrage . C'est ce que j'ai l'intention de faire vu la tournure des choses et surtout prenez des photos. Bon courage :C'est pénible mais il faut être fort

C'est vrai qu'il faut être fort, ce n'est pas un long fleuve tranquille! Mais bon nous nous en doutions dès le départ, et quand je lis certains récits je relativise...Le problème ici est est que le poste est réalisé (mais mal!). Je pense effectivement que nous devrons être très vigilants lors de la réception de chantier et nous faire assister. Je vais jeter un oeil à votre récit et vous souhaite bon courage également!

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Nouvel Aviseur

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