Maison basse par rapport logette EDF

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gaetan39 Picto info

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Le 11/05/2019 à 17h02 Env. 40 message Jura

Bonjour à tous,

Voilà je suis actuellement entrain de faire construire une maison, les travaux n'ont pas commencé encore j'ai bientôt rendez vous pour l’implantation de celle ci.

Il s'avère que le niveau de la dalle va se trouvé à - 65 de la logette EDF qui se trouve sur la limite de ma propriété sur le trottoir.Je n'ai pas le niveau de la route sur mes plans.

Entre le trottoir et la face de la maison j'ai 6m .

Voici le plan de masse de la maison avec les côtes TN :

Je me doutais bien que celle ci allait être enterré mais pas à ce point là que me conseillez vous ?

En vous remerciant d'avance.

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Astik

Le 11/05/2019 à 17h59 Membre utile Env. 1000 message Cote D'or

Bonjour,

gaetan39 a écrit:
Je me doutais bien que celle ci allait être enterré mais pas à ce point là que me conseillez vous ?

de mettre un bon caniveau devant la porte.
Ou sinon de remonter la maison, mais ça a un coût.
Plus sérieusement qu'attends-tu comme conseils ?
Si je comprends bien, ton permis est déposé et signé, tu as déjà tout signé avec ton constructeur.
Si tu souhaites des idées pour faire remonter ta maison par le cosntructeur, sans frais, tu peux éventuellement regarder du côté du PLU ou du règlement de lotissement. Parfois il est inscrit que la maison ne dois pas être plus basse que le niveau du trottoir.

Ce qui est simple est faux. Ce qui ne l'est pas est inutilisable. - Paul Valéry (1942)

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gaetan39 Picto info

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Le 11/05/2019 à 18h43 Env. 40 message Jura

Merci de votre réponse,

Dans le PLU il n'y à rien d'indiqué, j'ai demandé le règlement du Lotissement on verra bien.

Si je demande à rajouter un rang supplémentaire d'agglo pour le terre plein vous pensez que la plus valus sera très important ?

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Le 12/05/2019 à 10h38 Membre utile Env. 700 message Oise

Votre plan ne fait apparaître que le TN et non pas également et obligatoirement le TF.

L'accessibilité a l'ouvrage n'est pas possible ou n'a pas été prévue par le CST ? Je vous recommande fortement de partager les plans complets et le PLU + réglementation de lotissement.

La plus value peut être de n'importe quel montant, 100 1000 100000 euros au bon vouloir du constructeur, l'avenant étant à votre demande il n'a aucune obligation d'accepter.

Avez vous signé sans ce plan de masse ?

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gaetan39 Picto info

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Le 12/05/2019 à 12h16 Env. 40 message Jura

Voilà comme convenue les plans complets :

plans façades :

http://zupimages.net/viewer.php?id=19/19/rno2.png

http://zupimages.net/viewer.php?id=19/19/2wq4.png

plans coupes :

http://zupimages.net/viewer.php?id=19/19/uexn.png

http://zupimages.net/viewer.php?id=19/19/a7vc.png

projet en photo 3D :

https://image.noelshack.com/fichiers/2019/19/7/1557653664-52.png

Le TF est bien indiqué sur les plans par contre en ce qui concerne l'accès à la devanture de la maison il se son mit de niveau avec le niveau 0 de la maison. Il n'on pas spécifié la pente devant celle ci.

Je n'ai pas le règlement du Lotissement je l'ai demandé justement

Voici les PLU :

https://www.dropbox.com/s/qm0ejimi7kvxnnr/REGLEMENT%20PLU%20[...]08%20ZONE%20UA.pdf?dl=0

https://www.dropbox.com/s/r88pmbztf6nv398/REGLEMENT%20PLU%20[...]8%20ZONE%20AU1.pdf?dl=0

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gaetan39 Picto info

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Le 24/06/2019 à 22h38 Env. 40 message Jura

Bonjour je reviens vers vous,

Donc j'ai fait une demande auprès du constructeur pour rajouter un rang d'agglo supplémentaire, mais cela n'a pas été accepté, il m'a orienté vers un vide sanitaire, mais hors budget pour moi.

Les travaux on commencé, du moins le terrassement et s'est assez choquant d'un côté voir photo :

J'ai l'impression que je vais être encore plus bas de ce qui était mentionné sur le permis de construire. (-45 du TN côté ou il y a marqué 1,20m)