Autoconstruction,joies,peines, et pièges

Hier on a passé une soirée avec des amis qui m’ont fait part de leur désir de construire leur future maison en autoconstruction, il leur est paru tout à fait naturel de venir me demander des conseils.
Cela m'a fait remonter les joies et les peines que j’ai pu avoir pendant ses nombreuses périodes, et comme ceci et encore chaud dans mon esprit je vais partager mon expérience avec vous.
  Construire soit même ça maison est une très bonne chose, pour en avoir construit plusieurs et de par mon métier je sais très bien de quoi je parle, et de par ces expériences je peux vos affirmer que pas mal de pièces se cachent derrière ce procédé et qu’il est parfois difficile de pouvoir les évitées.
Avant de vous lancez  dans ce projet vous allez devoir tout budgétiser et planifier,  quelles sont vos compétences, moyen financier, humain, et le temps que vous allez pouvoir, et  devoir y consacrer Trouver un terrain, faire les plants, permis de construire,  demandez des devis fournitures, et se renseigner sur le coût de tous les impôts et taxe à devoir payer.
À partir de là vous aller pouvoir en déduire la somme que vous allez devoir emprunter. (Si je n’ai rien oublié) prendre un peut de marge car des imprévus pourraient arriver
Autoconstruction ne veut pas forcément dire que vous allez devoir tout faire seul, car bien que vous ayez les capacités et compétences, certaines fois vous allez avoir besoin d’aide. Avez-vous des amis, de la famille sur qui compter pour un coup de main ?
Êtes-vous sur de vouloir tout faire vous-même ? Par expérience j’ai appris que contrairement à ce que l’on pourrait croire le gros œuvre n’est pas forcément la partie sur laquelle vous allez pouvoir économiser le plus, par contre c’est bien la partie la plus sensible de votre construction, et la plus épuisante pour une personne lambda, qui n’a forcément pas les mêmes outils et engins que des mâcons .
Un gros piège de l’autoconstruction c’est le temps, vous allez devoir faire de gros sacrifices
Vous avez certainement un métier qui vous fait vivre, vous allez donc devoir travailler à votre construction après votre journée de travail, les week-ends et jours fériés, plus de congés !
 C’est à ce niveau-là que j’ai vu le plus de problèmes dans l’autoconstruction, les personnes avaient oublié de prendre en compte ces sacrifices et la fatigue que cela aller engendrées
 Autres erreurs assez communes, l’euphorie de construire soi-même et vouloir la partager avec d'autres, résultat plus de temps passé au bistro ou sur internet pour parler de cette expérience, et pendant ce temps bien sûr le boulot avance pas.
Le temps de la construction est une chose très importante à prendre en compte et malheureusement trop négliger quand on part sur ce projet; car le temps c’est de l’argent, la plus par des personnes qui construisent, sont en location, et paie donc un loyer, argent perdu tout au long de cette construction. J’ai bien vu une fois ou deux des personnes camper sur leur chantier, mais est-ce bien raisonnable, surtout si vous êtes en famille le dernier que j’ai vu faire cela au début de leur construction ils étaient quatre (femme et enfants) aujourd’hui il est seul.
Quand on construit ou fait construire on est pressé de pouvoir emménager dans notre nouvelle maison.
Cela peut prendre du retard, dure trop longtemps.
 Si on fait construire il est facile de s'en prendre à notre constructeur, quand on construit soi-même à qui va ton s’en prendre ?
Vous êtes en famille ? À qui va-t-on faire les reproches ?
On doit donc se fixer une date de fin de chantier et tout faire pour si tenir.
Une autoconstruction dure plus longtemps qu’une construction ordinaire bien sûr, mais quand cela dure 3 ou 4 ans c’est déjà pas mal, plus ? L’intérêt de le faire diminue, les prix des matériaux augmentent chaque année, et plus cela dure plus vous risquer de vous planter, perdre la motivation, et perdre votre famille, à quoi sers une grande maison-ci on y vit seul dedans. Ou pire si on doit la revendre à cause d’un divorce.
Pour éviter cela un bon truc et d’aller quelquefois en famille et avec des amis sur le chantier mais par pour y travailler, plutôt pour y passer un bon moment, Case croûte et des jeux de plein air éviteront que vous ne voyer votre chantier trop comme une corvée, vous apportera de la motivation et de l’aide potentielle.
 
Vous pouvez trouver des promos, sur certains produits, cela peut être une bonne chose pour votre budget, mais attention à ce que vous allez stocker, car ce stock risqué de vous gêner sur votre chantier, devoir le déplacer souvent au risque de l'abimer, et celons ce que vous aurez achetez-vous risquer de changer d’avis, autre choit, et devoir revendre ces produits à perte.
Un autre point à prendre en compte, quel est le but de cette construction, résidence principale ? Secondaire ? , location ? Car dans les 2e m et 3em cas-ci vous voulez revendre votre bien, vous risquez de devoir payer une plus fallu,  votre travail et les fournitures que vous aurez fournies ne seront pas prise en compte, ça fait mal de se rendre compte qu'au final les économies réaliser  par l’autoconstruction partent dans les caisses de l’État,  et une autoconstruction se vend souvent moins bien qu’une maison faite par des mâcons (crainte des achetés potentiels).
Par contre une fois fini la joie de l’avoir fait vous-même, le plaisir d’avoir (votre bébé )à votre gout, avoir fait du travail de qualité, fait souvent oublier les mauvais moments de cette construction.
Donc autoconstruction oui je suis pour, mais attention que cela ne se transforme pas en de l’auto-destruction.