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Ca fait peur

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Env. 100 message
bonjour

plus je vais lire sur le forum plus je me rend compte que de faire construire fait peur niveau finance

mis a part l achat du terrain et le prix de la maison

que faut il reelement payer en plus

pour un terrain en lotissement

chemin d'acces?les racordements eau,tel et edf

les taxes etc... qui sont exorbitantes quand meme Sad

ex terrain 40 000€ maison 95000€ =135 000€ combien peut on imaginer a ajouter en plus

je me demande vraiment si on y arrivera Crying
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Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis travaux du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Env. 70 message 60 Oise (60)
Bonjour

Il faut aussi penser à :
- Frais de notaire
- l'assainissement
- Aménagement extérieure

Etc ..

@+
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Messages : Env. 70
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Bloggeur Env. 1000 message Proximité De Rouen (27)
Mais nouonnnnnn.....!!! il ne faut pas avoir peur.
Nous, on a prévu une marge de 10%.
Je ne sais pas si ça va passer ou pas, mais on verra bien.

Par contre, je ne connais pas le contexte par chez toi,
mais 95K€ pour la maison?!?!? c'est court quand même non?
A Rouen, pour ce prix là tu as une masion de 70m² Huh
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Picto recompense Bloggeur
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Env. 100 message
ben ecoute on a vu plusieurs constructeurs et c'est les prix de toute façon on poura pas plus alors
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Photographe Env. 3000 message Orléat (63)
bonjour

ça peut faire peur, mais il faut bien penser à tout

telle que taxe locale d'équipement à payer en deux fois après l'obtention du permis (donc pas d'impot foncier durant 2 ans)

intérêt intercalaires, ou crédit logement (récupérable à hauteur de 60 %)

équipement intérieur et extérieure. Cuisine équipée......

Bon courage pour la suite
début des travaux le 3 septembre 2007
livrée le 9 juillet 2008
soit 5 mois avant la date prévue

florélie37
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Env. 100 message
merci beacoup justement quand je vois certains montant de taxes j'hallucine

car on a un budget max de 150 000€
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Messages : Env. 100

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Photographe Env. 3000 message Orléat (63)
cela peu s'avérer juste mais les fintions peuvent attendre............
début des travaux le 3 septembre 2007
livrée le 9 juillet 2008
soit 5 mois avant la date prévue

florélie37
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Picto recompense Photographe
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Env. 100 message 47 (47)
fofy47, pour te donner une idee car nous on y est en plein :


Frais Notaire/hypotheques -> 5000 Euros (pour un terrain de 51000 Euros)
Frais banque -> 1600 Euros (Frais de dossier, cautionnment, verifimo)
Frais intercalaires -> 4000 Euros (Peuvent etre lisses sur le pret global)
BT01 -> 1500 Euros (estimation)
G12 -> 1000 Euros (pas obligatoire)
Fondations en plus -> 4500 Euros (du au resultat de la G12)
Terrassements -> 5000 Euros (comprend tous les raccordements + chemin de 6 metres)
Taxes -> 1000 Euros

Nos 10% prevus pour les clotures/peintures/gazon/portail en ont pris un gros coup car on avait pas prevu tous ces faux-frais Crying . Du coup, on va devoir repousser quelques travaux.
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Messages : Env. 100
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Env. 100 message
c'est quoi le G12?

taxes c'est toutes les taxes TLE,TDENS,TDCAVE
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Messages : Env. 100

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Env. 100 message 47 (47)
G12 c'est l'etude de sol
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Env. 100 message
ah oui :(
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Entre une maison livree prete a peindre sans les exterieurs bien sur, il faut compter entre 10 et 20% de plus que le prix de la maison pour avoir une maison finie (interieurs et exterieurs).
Bien sur, les 10 à 20% sont a sortir étalés dans le temps, sur en gros 2 à 3 ans si on fait beaucoup soi meme.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Picto recompense Photographe
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