Question budget ???
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Bonjour,
je m'adresse à vous car je suis un peu perdue concernant la répartition de notre budget. Nous souhaitons nous lancer dans la construction et avons une enveloppe globale de 155000 euros tout compris.
Nous venons de mettre une option sur un terrain de 539 m2 vendu 39 500 euros.
Les frais de raccordement (branchements eau/eDF/GAZ/FT/TRE sont annoncés à 1500 euros. (suite au post suivant, je rectifie)
Donc terrain+ frais de notaire+ frais de géomètre + raccordement EDF/eau/FT: 41000 euros.
Il reste donc 114 000 euros pour le reste.
J'ai compté ainsi:
- frais de dossier banque : 300 euros
- cuisine aménagée: 0 (on en fera une plus tard)
- aménagement extérieur: 2000 euros (est-ce trop, sachant que l'on ne mettra pas de grand portail, mais peut-être un petit pour accéder au jardin, des gravillons, du gazon, et une cloture simple. On plantera surement pas mal d'arbustes par nous même à l'arrière pour nous cacher des deux voisins. (sur 20 m environ)
- terrasse: 1500 euros faite avec les amis certainement.
- frais de garantie et notaire estimés: 3000 euros (il y en a déjà 1350 pour le notaire)
- TLE, CAUE: 800 euros (50% versé 12 mois après la construction et 50% versé 24 mois après la construction).
- peinture + sol : 1500 euros pour 3 chambres, + cuisine voir salon fait par nous (sauf carrelage laissé au constructeur))...
- marge de sécurtité: 3000 euros (est-ce suffisant?)
- Réserve pour les frais intercalaires: 2000 euros
RESTE 100 000 EUROS MAX POUR FAIRE LA MAISON.
maison souhaitée soit un plain pied DE 95 M2 envrion de 3 chambres avec garage, soit une maison avec 2 chambres/SDB en RDC et grenier aménageable (que l'on fera par la suite)... Pensez-vous que ce soit possible?
Attention, terrain légèrement en pente de gauche à droite de la maison, à vu d'oeil environ 1 m...est-ce que çà nécésite un vide sanitaire???
Beaucoup de questions mais grand novice je l'avoue, j'attends vos conseils!!! Merci!
je m'adresse à vous car je suis un peu perdue concernant la répartition de notre budget. Nous souhaitons nous lancer dans la construction et avons une enveloppe globale de 155000 euros tout compris.
Nous venons de mettre une option sur un terrain de 539 m2 vendu 39 500 euros.
Les frais de raccordement (branchements eau/eDF/GAZ/FT/TRE sont annoncés à 1500 euros. (suite au post suivant, je rectifie)
Donc terrain+ frais de notaire+ frais de géomètre + raccordement EDF/eau/FT: 41000 euros.
Il reste donc 114 000 euros pour le reste.
J'ai compté ainsi:
- frais de dossier banque : 300 euros
- cuisine aménagée: 0 (on en fera une plus tard)
- aménagement extérieur: 2000 euros (est-ce trop, sachant que l'on ne mettra pas de grand portail, mais peut-être un petit pour accéder au jardin, des gravillons, du gazon, et une cloture simple. On plantera surement pas mal d'arbustes par nous même à l'arrière pour nous cacher des deux voisins. (sur 20 m environ)
- terrasse: 1500 euros faite avec les amis certainement.
- frais de garantie et notaire estimés: 3000 euros (il y en a déjà 1350 pour le notaire)
- TLE, CAUE: 800 euros (50% versé 12 mois après la construction et 50% versé 24 mois après la construction).
- peinture + sol : 1500 euros pour 3 chambres, + cuisine voir salon fait par nous (sauf carrelage laissé au constructeur))...
- marge de sécurtité: 3000 euros (est-ce suffisant?)
- Réserve pour les frais intercalaires: 2000 euros
RESTE 100 000 EUROS MAX POUR FAIRE LA MAISON.
maison souhaitée soit un plain pied DE 95 M2 envrion de 3 chambres avec garage, soit une maison avec 2 chambres/SDB en RDC et grenier aménageable (que l'on fera par la suite)... Pensez-vous que ce soit possible?
Attention, terrain légèrement en pente de gauche à droite de la maison, à vu d'oeil environ 1 m...est-ce que çà nécésite un vide sanitaire???
Beaucoup de questions mais grand novice je l'avoue, j'attends vos conseils!!! Merci!
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +17 ans.
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Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi
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0 oui, j'ai oublié le raccordement à l'égout, c'est 660 euros de plus. J'ai rectifié sur le premier post
Pour l'aménagement extérieur, on fera çà nous même pour économiser un max...donc on plantera les arbres, quand aux allées, on commencera par les gravillons...pas de betons. Tout comme la terasse, si on a pas suffisament, on mettra du gravillons en attendant et on la bétonnera ensuite. Combien faut-il prévoir pour l'aménagement extérieur? Et la marge de sécurité svp???
Pour l'aménagement extérieur, on fera çà nous même pour économiser un max...donc on plantera les arbres, quand aux allées, on commencera par les gravillons...pas de betons. Tout comme la terasse, si on a pas suffisament, on mettra du gravillons en attendant et on la bétonnera ensuite. Combien faut-il prévoir pour l'aménagement extérieur? Et la marge de sécurité svp???
0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +17 ans. 0 0 tout depend de ce que tu vaux faire, grillage ou muret, il va peut etre falloir ramener de la terre, en enlever, terraser, enfin plein de chose auquel on ne pense pas toujours. a moins que tu es un ami agriculteur, qui peut t'aider, ça manque pas les agriculteur en mayenne
( j'ai vecu de la mayenne, je percise 
) 0 Ami agriculteur, oui, mais en Bretagne lol
On fera simple pour commencer, en fonction de notre budget, et si on peut faire davantage, on le fera petit à petit. A mon avis pas de muret! Juste une cloture tout simple en grillage avec des arbres devant
Au fait, le terrain est déjà viabilisé, je n'avais pas précisé. En fait la première tranche est construite, la deuxième en cours d'achèvement et la 3e, sur laquelle se trouve notre terrain, va commencer (les 1er permis de construire sont posés depuis 1 mois).
Ce qui me fait peur c'est si faille mettre un vide sanitaire car je sais que çà engendre un surcout. Le terrain est légèrement en pente, max 1 mettre je pense, mais je ne sais pas à partir de combien le vide sanitaire est obligatoire
On fera simple pour commencer, en fonction de notre budget, et si on peut faire davantage, on le fera petit à petit. A mon avis pas de muret! Juste une cloture tout simple en grillage avec des arbres devant
Au fait, le terrain est déjà viabilisé, je n'avais pas précisé. En fait la première tranche est construite, la deuxième en cours d'achèvement et la 3e, sur laquelle se trouve notre terrain, va commencer (les 1er permis de construire sont posés depuis 1 mois).
Ce qui me fait peur c'est si faille mettre un vide sanitaire car je sais que çà engendre un surcout. Le terrain est légèrement en pente, max 1 mettre je pense, mais je ne sais pas à partir de combien le vide sanitaire est obligatoire
0 0 justement je ne sais pas s'il en faut 1. Je n'ai pas de plan avec le dénivelé (faut que je m'en procure 1 à la mairie). Mais en nous rendant sur place, on a observé une légère pente de droite à gauche du terrain, avec une différence d'1 m environ. Donc je me pose la question.
Nous avions eu le soucis avec un autre terrain où il en fallait 1 obligatoirement (il devait y avoir 3 m de dénivelé sur tout le terrain)
et donc un surcoût de 5000 euros.
A votre avis? On va essayer de rencontrer 1 ou 2 constructeurs dans les 15 jours avant de réserver le terrain.
Nous avions eu le soucis avec un autre terrain où il en fallait 1 obligatoirement (il devait y avoir 3 m de dénivelé sur tout le terrain)
et donc un surcoût de 5000 euros.
A votre avis? On va essayer de rencontrer 1 ou 2 constructeurs dans les 15 jours avant de réserver le terrain.
0 0 Nous avons 23000 euros d'apport. Ce n'est qu'une aide pour les payer, pas pour les payer totalement. Mais merci.
0 0 j'avais le meme budget que toi mais j'ai laissé tomber la construction : trop peur 
de me planter financièrement
en tout cas, pour nous le terrain non viabilisé et sans tout à l'égout était à 18 000 euros.
un constructeur nous a chiffré une maison (on avait signé un ccmi) de 100m2 hab avec un étage mansardé. donc salon, séjour cuisine : 43m2, un bureau de 8 m2, un garage de 28m2 et à l'étage sdb et 3 chambres.
elle était à 100 000 euros avec chauff radiant, porte de garage électrique, de grandes fenetres, carrelage au rdc.
voilà, si ça peut te donner une idée
de me planter financièrement
en tout cas, pour nous le terrain non viabilisé et sans tout à l'égout était à 18 000 euros.
un constructeur nous a chiffré une maison (on avait signé un ccmi) de 100m2 hab avec un étage mansardé. donc salon, séjour cuisine : 43m2, un bureau de 8 m2, un garage de 28m2 et à l'étage sdb et 3 chambres.
elle était à 100 000 euros avec chauff radiant, porte de garage électrique, de grandes fenetres, carrelage au rdc.
voilà, si ça peut te donner une idée
0 0 il nous reste une réserve d'argent pour après...on ne met pas tous les oeufs dans le même panier, heureusement
Je ne veux pas tout mettre en apport car s'il y a un problème (ex chômage, surcourt en fin de construction etc...) on aurait l'air malins!
Je ne veux pas tout mettre en apport car s'il y a un problème (ex chômage, surcourt en fin de construction etc...) on aurait l'air malins!
0 0 0 Le terrain se trouve à 10km de Laval. Nous avons déjà rencontré Habitat Plus (pas aimé, trop commercial, maisons types ...), bati concept (très bien dans l'ensemble), maison Aura (une collègue a eu des soucis avec eux lors de sa construction, maison type aussi).
Seul Bati concept nous a dessiné une maison sur plan. Une autre collègue à moi à construit avec eux il y a 10 ans, et elle en a été très contente.
Quant à mon autre collègue, elle a fait construire sa maison y a 1 an environ. C'est récent, ils bricolent encore...
Beaucoup de collègue, car je travaille sur l'hopital de Laval
Seul Bati concept nous a dessiné une maison sur plan. Une autre collègue à moi à construit avec eux il y a 10 ans, et elle en a été très contente.
Quant à mon autre collègue, elle a fait construire sa maison y a 1 an environ. C'est récent, ils bricolent encore...
Beaucoup de collègue, car je travaille sur l'hopital de Laval
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