Retour
Menu utilisateur
Menu

Charpente faite par un oncle, est-ce-que ce sera accepté par la banque ?

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 270 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
4
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 10 message Pyrenees Orientales
Bonjour,
Voilà pour présenter un peu mon projet, j'en suis à la phase realisation des devis pour une auto-construction sans prendre de dommage ouvrage et pour le financement, après avoir fait le tour de quelques banques je vais changer car la mienne me propose un taux important comparé à d'autres banques.
Alors voilà, j'ai fait faire un devis par un maçon pour le gros oeuvre qui comprend la charpente, seulement mon oncle est charpentier couvreur et je souhaite qu'il me la fasse. Je me demande comment faire avec la banque qui va me demander une decennale. Est ce que je fournis le devis du maçon avec la charpente ? Et ensuite je fournirai la facture uniquement du gros oeuvre (du maçon et son assurance) + une facture de matériel pour l'ensemble de la toiture. La banque ne dira t-elle rien que ce ne soit pas conforme à ce qui était prévu inutilement? Ou est ce que j'explique directement à la banque que mon oncle me fera la charpente et je lui fournis directement le devis gros oeuvre + un devis matériel ensemble toiture? Acceptera-t-elle cela sachant que cela posera le problème de la decennale de la toiture.
Je ne sais pas si je suis très claire
Je vous remercie pour vos futures réponses
Cordialement
Signé Une aventurière novice dans le domaine de la construction
Messages : Env. 10
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 5 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis charpente du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de charpentiers de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les charpentiers, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-8-devis_charpente.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

"auto-construction" avec maçon et charpentier ?youps, ce n'est pas le sujet Laugh

il vaudrait mieux expliquer clairement à la banque dès le départ,
sinon, vous risquez d'avoir un pb ultérieurement.

et le tonton travaille sans assurances ?
v'là le cadeau Sad
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 10 message Pyrenees Orientales
Merci pour votre réponse Elisa.
Je voulais dire construction évidemment, l'auto s'est glissé par inadvertance.
Oui il travaille sans assurance dans la mesure où il n'a pas sa boîte mais il est employé et du métier depuis 25 ans
Messages : Env. 10
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Je comprends mieux ;
mes excuses à Tonton Blush

et je n'aurai pas "LA" bonne réponse car toutes les banques n'ont pas les mêmes exigences,
dsl, je laisse la place.

Je vous souhaite bonne construction Smile
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 10 message Pyrenees Orientales
Tonton t'excuse ))
Je vais attendre d'avoir d'autre avis, merci a toi en tout cas


***** a écrit:Je comprends mieux ;
mes excuses à Tonton Blush

et je n'aurai pas "LA" bonne réponse car toutes les banques n'ont pas les mêmes exigences,
dsl, je laisse la place.

Je vous souhaite bonne construction Smile
Messages : Env. 10
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Fay De Bretagne (44)
Bonjour 
une assurance décennale ; comprend plusieurs garanties , une décennale de maçonnerie ne prend pas en charge la charpente ou les menuiseries si ce n'est pas compris dans le contrat ; une entreprise de charpente bois ne sera pas couverte pour une charpente métallique, ou alors faire un avenant       https://www.ladecennale.fr/dossier-31-auto-construction-garantie-decennale.htmlente 
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Fay De Bretagne (44)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 10 message Pyrenees Orientales
Bonjour,

Merci pour ces éléments de reponse lecoq44

lecoq 44 a écrit:Bonjour 
une assurance décennale ; comprend plusieurs garanties , une décennale de maçonnerie ne prend pas en charge la charpente ou les menuiseries si ce n'est pas compris dans le contrat ; une entreprise de charpente bois ne sera pas couverte pour une charpente métallique, ou alors faire un avenant       https://www.ladecennale.fr/dossier-31-auto-construction-garantie-decennale.htmlente 
Messages : Env. 10
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
Bonjour
Si l'assurance veut une décennale pour la charpente vous allez être coincée, votre oncle n'en aura pas.
La seule solution est :
- il se déclare auto entrepreneur, il souscrit une assurance (il parait que c'est possible aux auto entrepreneurs parce que c'est obligatoire), il réalsie le chantier, il émet une facture que vous transmettez à la banque pour qu'il soit payé, il déclare la somme au RSI afin de payer ses charges sociales, et il devra déclarer ce revenu aux impots.
ensuite, soit il choisir de rester AE pour réaliser de temps en temps de chantiers, soit il annule tout.
- sinon il faut trouver une assurance qui accepte l'autoconstruction et l'absence de décennale en en finançant que l'achat du bois et la location du matériel de levage, il semble que ce soit de plus en plus difficile.

Cdlt
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 20000 message Bouches Du Rhone
L'assurance je pense n'assurera pas la charpente tout simplement, à voir et en discuter avec eux… Elle doit pouvoir assurer la carcasse maçonnerie sans prendre le reste, ya pas d'raison, tonton a le droit de donner un coup de main aux enfants d'la famille…….
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 17 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Sonia.yak66 a écrit:Merci pour votre réponse Elisa.
Je voulais dire construction évidemment, l'auto s'est glissé par inadvertance.
Oui il travaille sans assurance dans la mesure où il n'a pas sa boîte mais il est employé et du métier depuis 25 ans


Bonjour

S'il ne s'agit pas d'une autoconstruction, mais d'une construction via artisans, vous êtes obligés normalement de souscrire à une DO comme la loi vous y oblige (pour votre bien en plus pour une fois Laugh ).
Du coup, la décennale pour la charpente sera nécessaire pour la banque mais aussi pour la DO Wink
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Sonia.yak66 a écrit:
Signé Une aventurière novice dans le domaine de la construction


Juste un détail un peu HS.

Vous semblez vous lancer dans l'aventure en voulant assurer vous-même la maîtrise d'oeuvre du chantier... si vous êtes novice, c'est quand même un grand challenge.
J'espère que vous n'avez pas sous-estimé ce que ca voulait dire, et que vous avez déjà commencé à vous plonger dans les DTU Blush

Bon courage pour cette grande aventure
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Pyrenees Orientales
Merci beaucoup pour cette réponse, je vais en discuter avec lui )) c est vrai que ca peut être pas mal ça
ManuTaden a écrit:Bonjour
Si l'assurance veut une décennale pour la charpente vous allez être coincée, votre oncle n'en aura pas.
La seule solution est :
- il se déclare auto entrepreneur, il souscrit une assurance (il parait que c'est possible aux auto entrepreneurs parce que c'est obligatoire), il réalsie le chantier, il émet une facture que vous transmettez à la banque pour qu'il soit payé, il déclare la somme au RSI afin de payer ses charges sociales, et il devra déclarer ce revenu aux impots.
ensuite, soit il choisir de rester AE pour réaliser de temps en temps de chantiers, soit il annule tout.
- sinon il faut trouver une assurance qui accepte l'autoconstruction et l'absence de décennale en en finançant que l'achat du bois et la location du matériel de levage, il semble que ce soit de plus en plus difficile.

Cdlt
Messages : Env. 10
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 10 message Pyrenees Orientales
Oui il faut que j en discute avec la banque Je pense
Merci en tt cas

kauffmann ludovic a écrit:L'assurance je pense n'assurera pas la charpente tout simplement, à voir et en discuter avec eux… Elle doit pouvoir assurer la carcasse maçonnerie sans prendre le reste, ya pas d'raison, tonton a le droit de donner un coup de main aux enfants d'la famille…….
Messages : Env. 10
Dept : Pyrenees Orientales
Ancienneté : + de 5 ans
En cache depuis le jeudi 12 décembre 2024 à 12h46
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis charpenteArtisan
Devis charpente
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Photos charpentes
Photos charpentes
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Photos couverture
Photos couverture
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Photos toits terrasses
Photos toits terrasses
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

4
abonnés
surveillent ce sujet
Voir