Entretien des menuiseries quand ? Comment ?

Xxx mess à supp.

Je crois que déjà une bonne inspection visuelle, couplée à du bon sens peut déjà faire pas mal...

...ce qui n'est pas fait dans un bâtiment HQE que je fréquente. Il y a des étiquettes sur les fenêtres pour indiquer pourquoi elles ne s'ouvrent pas (il y a une VMC 2F).
En fait certaines sont ouvrantes, mais les poignées sont à l'extérieur, accessibles par une étroite coursive extérieure.

Eh bien certaines de ces fenêtres sont ouvertes, certaines sont mal fermées car l'ouvrant est voilé (on entend le bruit de la rue c'est gênant pour dormir), certaines font un sifflement au joint, qui est gênant (ce sont des dortoirs).

Il y a d'autres problèmes de conception, et c'est fort dommage car l'ensemble est plutôt pas mal et confortable.

Voilà, je répond à coté, je fais mon "Manu de l'ouest"...

Pour info si mon expérience peut servir à d'autres:

Chez moi j'avais une de mes porte-fenêtres (la plus sollicitée) qui avait des soucis (en ouverture à la française le haut a tendance à avoir un petit mouvement comme si elle allait se mettre en basculant). Du coup j'avais contacté l'entreprise qui a posé les menuiseries. Là on me proposait une révision de tous les ouvrants car ils ont 5 ans et en maison passive il serait utile de contrôler les joints etc tous les 3 à 5 ans.
Et j'avais reçu ce devis:


Très peu détaillé, je ne comprenais pas trop le 1.20 ml de joint (1,20 ? 1x20 ? ça ne correspond pas à grand chose par rapport au métrage sur l'ensemble des ouvertures)... et surtout le total me laissait songeuse: pour ce prix-là, j'aurais l'intervenant 2 jours chez moi ou il gagne un salaire horaire de rêve  ?? 

Les portes d'entrée ne viennent pas de ce menuisier (mais il en prévoit la révision semble-t-il ?) et les ouvertures concernées hors portes d'entrée sont au nombre de 8: 2 porte-fenêtres 1 vantail, 1 porte-fenêtre 2 vantaux (3 ouvertures assez régulièrement sollicitées), 3 fenêtres de plus petite taille (1 à 2 "panneaux" ouvrants et les 2 autres avec un seul panneau ouvrant, peu sollicitées) et 2 fenêtres vraiment plus petites avec un seul panneau ouvrant et quasiment jamais ouvertes.  Triple vitrage bois-alu, Alu2Holz d'Optiwin. 

Finalement après échanges sur le forum une révision maison m'a semblé plus indiquée. La porte-fenêtre qui posait souci initialement refonctionne parfaitement bien après un simple réglage au niveau des gonds, dans la foulée toutes les ouvertures ont été revues sur ce point. Puis nettoyage de tous les joints en détail (fait rapidement régulièrement pour les zones les plus sollicitées mais pas partout, c'était l'occasion de tout faire), qui paraissent être en parfait état après ces cinq années d'usage. 2h de travail. Ca me semble tout à fait suffisant. Pas besoin de faire se déplacer l'entreprise, mais je me demande bien ce qui pouvait justifier les 600 euros.