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Remise des clefs et chèque des 5% consigné

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Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour,

Nouveau sur le forum et en région parisienne, j'ai fais construire une maison par le biais de Maisons Pierre.
Je dois avoir les clefs à la fin du mois, cependant je souhaiterai émettre quelques réserves :

- poignées des portes intérieures à changer car ce ne sont pas les bonnes
- bandes d'enduit placo manquantes
- escalier en mauvais état ( trace de moisi )
- mur de soutien des terres à réaliser par Maisons Pierre ( marquer sur le permis construire et pas chiffrer dans le CCMI )  

Le conducteur de travaux m'informe qu'il faut donner le chèque pour la remise des clefs et qu'ensuite les prestataires ont 10 jours pour effectuer ces travaux.
Pour ce qui est du mur de soutien des terres, Maisons Pierre dit que ce n'est pas à leur charge car ce sont des aménagements exterieures.

Après avoir lu plusieurs post sur ce forum, c'est bien de mon droit de demander a ce que le mur de soutien des terres soit à leur charge puisqu'il ne l'ont pas chiffré dans le CCMI mais l'ont fait apparaître sur le permis de construire. 
Chacuns se renvoient la balle.

Pour ce qui est des autres travaux, j'ai peur en effet que cela traine, et l'escalier moisi fait vraiment peine à voir

Ce que j'aimerai savoir, si je consigne le chèque des 5% à la CDC, doivent il me donner les clefs?
Je connais d'avance le discours de Maisons Pierre il vont me dire sans le chèque nous ne pouvons nous donner les clefs.
 
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Messages : Env. 10
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Bonjour,
Vous finissez la visite à l'intérieur du logement et vous ne partez pas sans les clefs.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Bonjour,
Oui, vous pouvez (et même devez s'il y a des réserves) consigner les 5%.
Vous devriez venir avec un huissier à la remise des clés. Et il faut bien que la remise des clés soit convoquée par lettre AR (soit par eux, soit par vous), et que vous refusiez (à l'écrit) tout expert si jamais MP veut vous en fournir un gracieusement.
Autre solution, faire la réception en commençant par les extérieurs, puis l'intérieur, et vous ne bougez plus de l'intérieur (faut avoir du temps devant vous). Mais l'huissier est plus sûr.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 60 message Seine Et Marne
Bonjour,

Tout d'abord, bon courage pour votre réception car comme vous l'expliquez, cela sent le chantage aux clefs.

Ensuite vous devriez adhérer à l'aamoi, il n'est pas trop tard.

Enfin, est-ce que votre date de réception a été matérialisée par courrier par MAISON PIERRE ?

Cdlt
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Messages : Env. 60
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Env. 10 message Seine Et Marne
Ok donc si j'ai tout suivi je commence par l'extérieur puis l'interieur, j'étale tous les problèmes rencontrés et je leurs dit que je consigne le chèque à la CDC tant que ces travaux ne seront pas réalisés en amenant le dossier de consignation .
Par contre c'est possible qu'il refuse la consignation vu qu'il me dise que le mur de soutien des terre est à ma charge et non à la leur.

Pour ce qui est de l'huissier, j'ai recu une lettre recommandé avec A/R comme quoi que le RDV avait lieu à telle date et qu'il serait accompagné d'un huissier vu que j'avais opté pour cette option qui apparemment est une belle connerie.

Merci pour vos réponses
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
A partir du moment où il y a une seule réserve, même minime, la totalité des 5% est consignée. Et même si lors de la visite vous n'avez aucune réserve, vous avez de toute façon 8 jours pour émettre vos réserves par courrier (en pli AR c'est mieux).

Donc dites plutôt que vous donnerez le chèque à la fin des 8 jours de réserve. Sans dire s'il y aura réserve ou pas. Et SURTOUT vous n'écrivez pas que vous allez donner le chèque. Relisez bien tout ce que vous signez. Tout.

La lettre recommandé que vous avez reçu indique bien en toutes lettre "réception" ? Le terme doit être précis pour que ça ne se transforme pas en "réunion de chantier" (car là vous ne pouvez pas avoir les clés).
L'huissier c'est vous qui apportez le votre. Et un huissier n'est pas un expert en bâtiment. Si huissier, c'est le vôtre, et vous le briefez vous avant. Pas celui mandaté par MP.
Et si MP apporte un expert, vous refusez par écrit son assistance.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Vous êtes sur qu'il s'agit d'un huissier?
Si l'accompagnant est proposé par maison pierre c'est que c'est un expert qui sera certainement du coté de maison pierre.

La présence de cet expert fait sauter les 8 jours supplémentaires post-réception pendant lesquels vous pouvez rajouter des réserves par courrier AR.

Un huissier n'est pas un expert.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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Env. 60 message Seine Et Marne
Surtout, faite attention qu'il ne soit pas indiqué que vous êtes accompagné lors de la réception car sinon vous n'avez plus les huit jours post-réception pour formuler des réserves.
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Env. 60 message Seine Et Marne
 .
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Env. 10 message Seine Et Marne


voici la lettre recommandée que nous avons recue
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Env. 60 message Seine Et Marne
Ok direct sur le PV de réception, tu indiques refuser toute assistance.
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Env. 10 message Seine Et Marne
Merci bcp pour votre aide !!!!!
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Env. 60 message Seine Et Marne
Mais préparez-vous à ce que la réception puisse se passer mal quand vous allez leur faire écrier que vous refusez l'assistance et que vous payerez le solde dans 8 jours. A voir.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Faut les prévenir dès maintenant que vous refusez la présence de cet expert.
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Env. 10 message Seine Et Marne
Nous allons appeler notre conducteur de travaux ce jour + courrier A/R pour refuser l'assistance.

J'imagine que cela va mal se passer mais en même temps cela se passe mal depuis que nous avons demander a ce que le mur de soutien des terres soit pris en charge.

Par contre vaux mieux venir accompagner de notre propre huissier?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Ce n'est pas indispensable, mais des fois quelques centaines d'euro, c'est le prix de la tranquillité.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
mike29830 a écrit:Ok donc si j'ai tout suivi je commence par l'extérieur puis l'interieur, j'étale tous les problèmes rencontrés et je leurs dit que je consigne le chèque à la CDC tant que ces travaux ne seront pas réalisés en amenant le dossier de consignation .
Par contre c'est possible qu'il refuse la consignation vu qu'il me dise que le mur de soutien des terre est à ma charge et non à la leur.

Pour ce qui est de l'huissier, j'ai recu une lettre recommandé avec A/R comme quoi que le RDV avait lieu à telle date et qu'il serait accompagné d'un huissier vu que j'avais opté pour cette option qui apparemment est une belle connerie.

Merci pour vos réponses

Evidemment que c'est une "belle connerie" du point de vue du CST, parce que ce sera visible et officiel qu'il vous fait un chantage aux clés ! 
Comme d'autres l'ont dit, vous venez avec votre propre huissier et vous ne bougez pas de la maison, et vous lui faites bien consigner toutes les réserves et vous en rajoutez encore dans les 8 jours si vous en avez plus. Vous prenez bien votre temps pour tout regarder, et si l'électricité manque par exemple et que vous ne pouvez pas tester certains équipements vous le mettez aussi. 
Ah et à la fin de la réception vous êtes même en droit de faire venir un serrurier si besoin si le CST décide de fuir. 
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Par curiosité il fait quelle taille ce mur de soutènement?
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
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Env. 60 message Seine Et Marne
Oui pour le courrier avec AR et oui il faut venir avec votre huissier.
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

Huissier indispensable ne serait ce pour constater que vous refusez la présence de l'expert s'ils viennent avec le jour de la réception.
Il est mignon Monsieur Pignon
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Env. 10 message Seine Et Marne
Le mur de soutien des terres est de 60cm
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Env. 10 message Seine Et Marne
Une autre question, vu que nous avons signer pour la presence de l'huissier maisons pierre, nous avons quand meme le droit de le refuser aujourd'hui?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Ce n'est pas un huissier, mais un expert. Et ça change tout. Vous, vous prenez un huissier avec vous et SURTOUT PAS un expert. Pas pendant la visite en tout cas.
Oui vous pouvez le refuser. Ils ne vous le rembourseront probablement pas, mais s'il était offert ça ne change rien pour vous (pour eux si par contre). Enfin rien sauf que vous aurez 8 jours pour émettre des réserves, avec leur EXPERT vous n'auriez pas ça.
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Env. 10 message Seine Et Marne
Merci Woofy pour les précisions je comprends mieux , merci beaucoup !
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
Woofy a écrit:Ce n'est pas un huissier, mais un expert. Et ça change tout. Vous, vous prenez un huissier avec vous et SURTOUT PAS un expert. Pas pendant la visite en tout cas.
Oui vous pouvez le refuser. Ils ne vous le rembourseront probablement pas, mais s'il était offert ça ne change rien pour vous (pour eux si par contre). Enfin rien sauf que vous aurez 8 jours pour émettre des réserves, avec leur EXPERT vous n'auriez pas ça.

En plus avec un expert commissionné par le constructeur vous pourriez être sûr qu'il essaierait de justifier chacun des points que vous voudrez mettre en réserve et que très peu de vos revendications seraient vraiment notées. 
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour

Votre sujet ressemble beaucoup à celui-ci d'hier : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-377325-resp[...]-construire-maisons.php

Si c'est votre femme qui a posté celui d'hier, elle a visiblement enfiiiin compris qu'avec ce CST une adhésion à l'AAMOI était indispensable... du coup, elle a accès au kit de réception qui permet de se préparer au mieux à cette étape (plusieurs stratégies sont possibles).
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Bonjour,

mike29830 a écrit:Une autre question, vu que nous avons signer pour la presence de l'huissier maisons pierre, nous avons quand meme le droit de le refuser aujourd'hui?


Oui, et c'est même marqué en principe sous l'option dans les conditions particulières.

Il faut donc l'annuler par courrier recommandé, pas seulement par mail ou appel téléphonique.
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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Picto recompense Membre ultra utile
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De : Saint Germain En Laye (78)
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Env. 10 message Val De Marne
Bonjour

je vais bientôt réceptionner avec Maisons pierre et j'ai des soucis similaire aux vôtres.
j'aurais voulu savoir svp comment c'est dérouler votre réception?
avez vous obtenu gain de cause?
avez vous consignez les 5% le jour de la réception ou bien 8 jours après?
merci

Cordialement
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Messages : Env. 10
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