Retour
Menu utilisateur
Menu

Achat ancien pour division de terrain qu'en pensez-vous ?

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 1.256 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
 
Env. 40 message Yvelines (78)
Bonsoir....
De par chez moi les terrains se font rares et à des prix... J'ai vu qu'il y avait une maison à vendre avec une belle parcelle de terrain mais les proprio de veulent pas faire la division... Si j'achète le tout.... j'me fais ma division (et bien sûr je me garde le terrain !) et je revends la maison avec un tout petit terrain.... en temps record puisque l'objectif est d'avoir le terrain.... comment ça se passe du côté des impôts.... et la banque... acheter pour revendre au + vite ?
Merci d'avance de vos conseils...
Messages : Env. 40
De : Yvelines (78)
Ancienneté : + de 19 ans
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

65 186 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Il faut que cela soit possible au niveau administratif , voir le cadastre.
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 20 ans
 
Env. 1000 message Mérobert (91)
Je ne sais pas comment ça se passe au point de vue impôts ou banque.

Mais si le terrain est divisible, n'hésite pas une seconde.
Dans les Yvelines tu n'aura pas de problème pour vendre la maison.
Et au point de vue financier tu t'y retrouvera largement. J'ai un copain qui l'a fait et la vente du lot détaché lui a payé sa maison.

Par contre, va à la mairie de la commune pour voir si le PLU autorise la divison du terrain.
Messages : Env. 1000
De : Mérobert (91)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 800 message Sur Son Lopin De Terre (76)
...et gare à l'impôt sur les plus values, qui doit être environ de 30 % je crois...
Bizaplous.
;)
Messages : Env. 800
De : Sur Son Lopin De Terre (76)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 900 message Essonne (91)
Prends conseil auprès d'un géomètre local, ils connaissent les règles, ils pratiquent les divisions pour le compte des agences immobilières notamment.

Dans le principe, ça peut être une bonne solution :
1 Etude de faisabilité
2 Etude de financement et incidence fiscal
3 C'est parti
Adhérent AAMOI 0821
Ouverture chantier 10/04/06
Réception 15/05/07 à J+36
Emménagement 23/06/07
Messages : Env. 900
De : Essonne (91)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Bloggeur Env. 3000 message Clermont - Oise (60)
et renseigne toi si le terrain est bien constructible (dde).

nous nous avons acheté il y a 12 ans, maintenant nous divisons et vendons pour faire construire derrière.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 3000
De : Clermont - Oise (60)
Ancienneté : + de 18 ans
En cache depuis le dimanche 15 décembre 2024 à 15h46
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Terrain avec constructeur imposé : comment se séparer du constructeur ?
Terrain avec constructeur imposé : comment se séparer ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Annonces de terrains
Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

1
personne
surveille ce sujet
Voir