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Questions sur un devis maçonnerie

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Super bloggeur Env. 50 message Haute Garonne
Bonjour,

J'ai un reçu un devis pour le gros œuvre via mon MO. Il s'agit d'une maison à étage 8m * 7.60 .
J'en ai au total pour 40500€ TTC. Ce prix m'a surpris car ayant rencontré d'autres MO et j'ai eu une estimation sans devis pour 34000€ TTC en incluant en plus un garage de 16.5m². Il y a ~10000€ de différence ce que je trouve énorme.  En regardant la description les deux devis sont équivalents à part l'utilisation d'un de plancher VS UP 19 et VS 4 rangs pour le premier et UP 23 et 3 rangs pour le deuxième. Je ne sais pas expliquer la différence surtout que je ne peux pas dire c'est les quantités sont correctes. Voici le devis détaillé (prix HT) :

  • Béton de fondations                                            24M³       = 4110€
  • Agglos de 20 pour soubassement H 80 cm              30M²       = 1150€
  • Plancher V.S. UP 19                                            60.80M²   = 4620€
  • Elévation RDC et ETAGE en Calibric one                 189M²      = 7650€
  • Poteaux raidisseurs                                            53ML       = 1062€
  • Poteaux raidisseurs                                            7.20ML    = 139€
  • Plancher haut RDC EBS                                       60.80M²   = 3650€
  • Chainage et linteaux B.A                                     48.70ML   = 1170€
  • Chainage B.A                                                    37.60ML   = 724€
  • Intervention pome à béton                                  Forait       = 940€
  • Intervention pome à béton                                  Forait       = 612€
  • Feuilles en rigole                                               24M³        = 590€
  • Canalisation sous VS                                          Forfait      = 299€
  • Poteau B.A. coffré                                             2.76ML      = 216€
  • Poutres B.A                                                      7.20 ML    = 650€
  • Coffre VR 30 X 31.4 X 240 (2) | 140 (2) | 120 (3)   7U           = 705 + 464 + 667 = 1836€
  • Pose coffre VR                                                  7U           = 210€
  • Appuis et seuils en terre cuite rouge                     13.30ML   = 854€
  • Armatures fondations LG 15 x 35 T8 E40               38.40ML    = 312€
  • Planelles de rive                                               31.20ML    = 281€
  • Planelles de rive                                               31.20ML    = 281€
  • Arase sur pignons                                             16.80ML    = 146€
  • Arase étanche                                                  37.60ML    = 72€
  • Grilles de ventilation en PVC D. 100                     8U           = 103€
  • Bande de dressage pour pose menuiseries            30.30ML    = 221€
  • Implantation                                                    Forfait      = 257€
  • Terrassement pour plateforme                            54M²        = 260€
Est-ce que le devis vous parait cohérent ?

Il y a d'autres différences sur d'autres devis de l'ordre à 2000 à 3000€ mais je n'ai pas les même détails.
Désolé je n'ai pas réussi à tout bien aligner (c'est bien aligné en mode édition).
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 50
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis maçonnerie du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les maçons, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Super bloggeur Env. 50 message Haute Garonne
Pas d'avis ?
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Picto recompense Super bloggeur
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Dept : Haute Garonne
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Bonjour, pas d'avis précis sur ton devis, mais il serait intéressant d'avoir un devis précis de celui qui t'a annoncé un prix à la louche
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Picto recompense Membre ultra utile
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De : Sur Le Forum (77)
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Super bloggeur Env. 50 message Haute Garonne
Les Mo que j'ai rencontrés refusent de faire un devis détallé si on ne signe pas avant. Je ne trouve pas d'entreprise de gros d'oeuvre qui peut me faire un devis pour comparer.

Le MO qui m'a fait ce devis m'avait aussi donné une estimation équivalente aux autres MO mais ses frais étaient plus intéressante ainsi que d'autres plus-value. Mais après que j'ai donné mon GO le prix a augmenté d'environ 15kEUR et on a enlevé le garage.
Je cherche à comprendre si les estimations de départs ne sont pas réalistes ou c'est ce devis qui est surestimé.
Je suis à 1500EUR/m2 et ce n'est pas une maison de haute gamme.

A noter que j'ai déjà signé pour pouvoir respecter les dates de la promesse de vente de terrain. Je peux peut-être choisir d'autres artisan.
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 50
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
HenaInty a écrit:
A noter que j'ai déjà signé pour pouvoir respecter les dates de la promesse de vente de terrain. Je peux peut-être choisir d'autres artisan.

Bonjour
Il est toujours préférable d'avoir au moins deux devis. 3 c'est bien, 5 c'est de la gourmandise, mais au moins on a le choix
Cdlt
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Picto recompense Membre ultra utile
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En cache depuis le vendredi 06 décembre 2024 à 08h17
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