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Modification ouvertures en cours de chantier, possible ?

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Membre utile Env. 400 message Rhone
Bonjour,

Notre chantier vient de démarrer (les fondations viennent d'être coulées), les choses commençant à prendre forme chez nous et notre voisin, nous nous rendons compte que le vis-à-vis avec le voisin va être embêtant. Nous aimerions donc modifier nos façades.

Voyez notre plan du RDC ci-dessous, il s'agirait d'inverser les 2 porte-fenêtres côté est, avec la baie vitrée de 2m côté ouest (salon de plain pied) :


Nous avons approché notre constructeur à ce propos, il est très réticent à faire cette modification, maintenant que le chantier a débuté, et nous parle de refaire l'étude béton, l'étude RT, le PC, etc. Evidemment tout ceci a un coût, sans parler du retard sur les travaux :/

A notre niveau, n'avons pas l'impression que ces modifications nécessitent tant de reprise d'études que ça vu qu'il "suffit" d'inverser les 2 façades. Restent les chaînages verticaux (nous sommes en sismique 3) qui sont en attente, mais j'imagine qu'on peut les utiliser peu importe l'ouverture, du moment qu'ils sont bien placés.

Mais nous sommes loins d'être des experts, donc avant d'aller au casse-pipe avec le cst on aimerait avoir un peu plus de billes quant à l'envergure réelle des modifications.

Merci a vous !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Rhone
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message
Sinon, passe par un pro...

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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour

Peu importe les "billes" que vous aurez face au cst, il est en droit de vous facturer le montant qu'il veut pour ces modifications.
Il peut même les refuser purement et simplement.
Il est mignon Monsieur Pignon
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 400 message Rhone
Oui nous sommes malheureusement bien au courant. Mais dans un 1er temps, nous aimerions savoir si la possibilité technique existe ou non, et si nous pouvons pousser la réflexion plus loin.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Bonjour,
Oui c'est techniquement possible.
Il faut sceller de nouvelles attentes pour les chainages verticaux.

Reste tout l'administratif, permis de construire, étude thermique etc.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 400 message Rhone
Bonjour et merci pour votre retour.

Peut-on "réutiliser" les chaînages existants ? Dans notre cas, pour la façade Ouest, il y a 4 attentes pour les PF de 80. Peut-on en conserver 2 pour une baie de 2m, pour peu que leur espacement soit adéquat ?

Modif PC, oui c'est sûr. Etude thermique, à ce stade du chantier, même pas sûr qu'elle ait été faite. Reste l'étude béton/structure, est-ce nécessaire de la refaire complètement ? Les façades étant inversées quasi à l'identique et de façon symétrique, nous n'avons pas l'impression que l'impact soit si important sur la structure. De plus, si l'on remplace les ouvertures de 80 par des châssis fixe de 60, il ne devrait plus y avoir besoin de chaînage pour les encadrements, non ?

Bref, on patauge un peu. On aimerait insister auprès du constructeur, mais difficile sans savoir ce que cela implique vraiment derrière en terme de masse de travail ...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Vous modifiez la surface vitrée et l'apport solaire qui n'est pas négligeable dans votre région donc oui l'étude thermique est à revoir.

Si les anciens chainages sont au droit des nouveaux oui vous pouvez les conserver.
Mis faut avoir de la chance, le pliage en manivelles est interdit donc s'il y a 5cm de décalage c'est non, faut sceller de nouvelles attentes.

Concernant l'étude béton, si une ferme de charpente reposait sur le trumeau maçonn  entre les deux portes-fenêtres et qu'elle repose maintenant au centre d'un linteau de 2m ça change tout niveau ferraillage.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 11 ans
En cache depuis le samedi 21 décembre 2024 à 15h24
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