Conformité sans test d etancheité

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Batmax50 Picto info

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Le 04/06/2019 à 12h56 Env. 10 message Aisne

Bonjour

Nous avons l opportunité d acheter une maison hors d eau hors d air ou il reste que le second oeuvre à realiser. La façade est faite et le raccordement reseau aussi. Nous sommes entendus sur le prix avec le vendeur et nous avons budgetisé les travaux pour finir et habiter la maison. Nous sommes sur le point de signer mais nous avons une interrogation sur la conformité, en effet nous voulons le mettre en conditions suspensives dans le compromis. Le vendeur a fait la déclaration se fin de travaux mais ne peut joindre l attestation d étanchéité car le placo sera réalisé par nos soins. Afin de sécuriser notre achat, existe t il une conformité dite provisoire (conforme plu ) où il ne manquera uniquement le certificat d étanchéité que je produirai à la fin des travaux. Si vous avez des astuces pour le compromis je suis preneur
Merci par avance
A+

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gill

Le 04/06/2019 à 13h06 Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)

Il suffit de faire un test d'étanchéité aujourd'hui, sans le placo (ce n'est pas le placo qui fait l'étanchiété de toute façon)
en construction, on appelle ça un test intermédiaire
ca permet de traiter les gros defauts de suite

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Le 04/06/2019 à 13h17 Env. 10 message Aisne

Merci pour votre retour.. vous pensez que cela suffira à pour la conformité ?

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gill

Le 04/06/2019 à 13h32 Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)

Non, là il faudra le test final quand tout sera terminé
mais si le test intermédiaire ne met pas en évidence de gros soucis, ca devrait le faire pour la suite des travaux

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Bred

Le 04/06/2019 à 13h32 Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)

Bonjour,
Demandez aussi les factures et les assurances des entreprises ayant travaillé afin d'avoir la décennal.
Demandez aussi tous les documents technique, Étude de sol, Étude Béton si il y a, etc...
(si pas d'étude de sol G2, je l'oublierai...)

Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre

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gill

Le 04/06/2019 à 13h38 Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)

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Le 04/06/2019 à 13h42 Env. 10 message Aisne

Merci.
J ai bien les factures et attestation d assurance de chaque intervenant pour le gros oeuvre. Je vais demander pour l etude de sol. Je comprends que je n ai malheureusement pas la possibilité d avoir la conformité sans ce test. J achete donc avec un risque que si la maison est mal implantée les travaux soit à ma charge...

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salade bio Picto info

Le 04/06/2019 à 14h05 Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines

Bonjour,

En ce qui concerne les travaux déjà réalisés il est plutôt simple de vérifier leur conformité par rapport au permis délivré. Vous pouvez le faire en demandant une copie du dossier en mairie et en faisant le tour du chantier.
Je suppose que la totalité du permis de construire n'est pas mise en oeuvre. Donc si vous achetez le bien il vous faudra demander le transfert du permis pour pouvoir réaliser les travaux restant.

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