Avis plan de notre futur maison Résolu

Bonsoir

Mais pourquoi donc ouvrir un nouveau sujet..... alors que ce plan est une copie en pire du dernier plan qui y avait été posté.......

c'était ici:
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-376214-avis[...]terrain-plan-maison.php

L autre sujet parlait de l hésitation du terrain et de l implantation là on veut juste l avis sur les pièces etc...

Bonjour,

Difficile de donner un avis sur les pièces sans connaitre l'orientation et l'implantation.
Et pas forcément envie de jongler entre vos différents posts pour retrouver les infos.

Erreur

Erreur

Alors en vrac et non exhaustif :
Toutes les chambres sont sonorisées par une pièce d'eau
Placard de l'entrée pas assez large mais trop profond
Entrée de la chambre parentale improbable (va falloir travailler la marche à l'égyptienne)
Traversée de couloir interminable entre la suite patentale et les toilettes
Coin repas très sombre

Hajime a écrit:

Alors en vrac et non exhaustif :
Toutes les chambres sont sonorisées par une pièce d'eau
Placard de l'entrée pas assez large mais trop profond
Entrée de la chambre parentale improbable (va falloir travailler la marche à l'égyptienne)
Traversée de couloir interminable entre la suite patentale et les toilettes
Coin repas très sombre

Pour les chambres nous avons demandé que l isolation soit doublé, à la base on est sur du placostyl 72 mm

Une maison isolée en plein milieu de la nature sans rien autour avec l'ombre portée qui indique que le soleil est plein Nord, c'est très beau.
Félicitations.

Trop beau !

L'accès direct au cellier c'est super... c'est Monsieur qui sera content (à moins qu'il ne se défile lorsque Madame fait les courses !

Toutes les pièces ont une fenêtre... c'est plus sympa de rentrer dans une pièce sans devoir allumer la lumière !

Concernant la taille du placard à l'entrée, si c'est juste pour poser des manteaux et un sac à mains, c'est génial.

Sinon j'aime bien les pans coupés !

Quant à la chambre avec le coin salle d'eau perso... c'est très pratique en chambre invité.

Belles ouvertures sur le jardin, de quoi profiter du soleil... quand il y en a !

Maison bien pensée

Seul bémol pour moi, il faut bien qu'il y en ait un : je ne sais pas quelles seront les couleurs définitives. J'adoucirai la couleur foncée... avec par exemple un gris !

Bravo, beau projet !

Bonjour,

que des critiques et des questions :

La chambre parentale n'est pas pratique : on doit faire le tour du lit, on est gêné pour l'accès à la salle de bain par le placard,
et pourquoi il y n'a pas de fenêtre dans cette salle d'eau ?
Le cellier, il a le ballon d'eau chaude ? parce que ça fait très très loin des douches et donc très très long pour avoir de l'eau chaude.

Pourquoi la fenêtre de la chambre est sur la rue, alors qu'elle pourrait être côté jardin.
Et l'entrée rue du cellier, je ne vois pas à quoi ça sert ?

Dans la cuisine, où vous mettez les colonnes et notamment le frigo ?

A quoi servent les pans coupés ? c'est juste esthétique ? parce que ça coûte plus cher, et on ne les voit que du jardin (et pour faire la terrasse, c'est plus compliqué, donc plus cher aussi)

Un seul WC et sans lave-mains, pour 4 chambres c'est peu...

et je ne reviens pas sur le long couloir sombre et en zigzag qui est vraiment pas top.


Les vues 3D sont belles, bien que l'ombre ne soit pas du tout du bon côté (vous pouvez oublier la terrasse à l'ombre, elle le sera jamais).

Isayla a écrit:

vous pouvez oublier la terrasse à l'ombre, elle le sera jamais.

Jusqu'à midi, en été.... 

Isayla a écrit:

Bonjour,

que des critiques et des questions :

La chambre parentale n'est pas pratique : on doit faire le tour du lit, on est gêné pour l'accès à la salle de bain par le placard,
et pourquoi il y n'a pas de fenêtre dans cette salle d'eau ?

Il y a une baie vitrée....

Le cellier, il a le ballon d'eau chaude ? parce que ça fait très très loin des douches et donc très très long pour avoir de l'eau chaude.

Oui bonne réflexion effectivement pourquoi pas penser à mettre le ballon dans la salle de bain sinon...


Pourquoi la fenêtre de la chambre est sur la rue, alors qu'elle pourrait être côté jardin.
Et l'entrée rue du cellier, je ne vois pas à quoi ça sert ?

Pour la fenêtre pas le choix que de la mettre là. Pour la porte cellier c est plutôt sympa de pouvoir revenir des courses et déposer directement par le cellier au lieu de passer pas la porte d entrée

Dans la cuisine, où vous mettez les colonnes et notamment le frigo ?

Oui va falloir optimiser mais je pense qu on faire quelque chose de bien, et y aura pas mal de rangement Dans l îlot

A quoi servent les pans coupés ? c'est juste esthétique ? parce que ça coûte plus cher, et on ne les voit que du jardin (et pour faire la terrasse, c'est plus compliqué, donc plus cher aussi)

Les pan coupé c est surtout point de vue esthétique après c est pas une obligation

Un seul WC et sans lave-mains, pour 4 chambres c'est peu...

Oui on a oublié de mettre le petit lavabo d appoint dans les toilettes

et je ne reviens pas sur le long couloir sombre et en zigzag qui est vraiment pas top.

Le zig zag perso me choque pas après effectivement a voir sur place

Les vues 3D sont belles, bien que l'ombre ne soit pas du tout du bon côté (vous pouvez oublier la terrasse à l'ombre, elle le sera jamais).

Ça tombe bien si y’a pas d ombre , j ai bugé au niveau des crochets mais je pense que tu arriveras à me relire

Seb59300 a écrit:

Citation:

Le zig zag perso me choque pas après effectivement a voir sur place 

Le couloir en biais pour entrer dans la chambre ça ne te choque pas ?
C'est pour Surprise sur Prise ??

Erreur

[quote="Seb59300"]

const101 a écrit:

• Pas fan du salon et de sa TV en angle. Avec les TV actuelles il faut plutôt prévoir un canapé qui fait bien face à la TV
Citation:
Il faut faire des concessions ça en fait partie.



• Pas fan du fait que celier soit la pièce la mieux exposée de la maison (à minima inverser avec la chambre)
Citation:
On a bien évidemment penser à l inverser mais il faudrait créer un couloir, du coup perte de place



• Pas fan du fait que la cuisine fait fortement de l'ombre au salon en hiver
Citation:
On est sud /sud ouest il y aura peu d ombre sur ce salon je pense mais oui effectivement un peu plus en hiver



• Pas fan de la fenêtre de la chambre de 11,64m², qui risque de gener si on veut fair une garage plus tard au fond
Citation:
Je pense que le carport se fera plutôt au niveau du cellier si on en fait un.



• Pas fan du coin repas dans une zone sombre, de passage
Citation:
Pour le coin repas on a la solution du puit de lumière, avec toutes ses ouvertures dans la maison la SAM sera autant que ça à l ombre ?



• Pas fan du grand couloir sombre

Citation:

Oui effectivement j ai pensé à mettre une sorte de verrière à cette endroit

Merci pour ta contribution

Je reviens juste sur un point tu dis "à voir sur place", sur place, ce sera trop tard.
On ne fait que pointer les éléments qui peuvent être améliorés ou qui peuvent poser problème plus tard.

Isayla a écrit:

Je reviens juste sur un point tu dis "à voir sur place", sur place, ce sera trop tard.
On ne fait que pointer les éléments qui peuvent être améliorés ou qui peuvent poser problème plus tard.

Oui effectivement va falloir que je m imagine dans ce fameux couloir...

Bonjour Seb,

Je vais peut-être répéter quelques avis précédents que j'ai trouvé pertinents mais qui ont été balayés, je vous fais mes excuses à l'avance

Entrée: trop peu de rangements, pas de lave-main dans le wc.

Couloir: pardon, mais là c'est la cata Autant quand c'est bien fait je n'ai rien contre les longs couloirs mais là c'est torturé, on ne peut pas le qualifier autrement.
Si le décroché de la sdb avait été placé non pas au milieu de cette dernière (pourquoi  ???) mais entre la chambre et elle, on aurait probablement pu éviter ce biais du couloir qui serait quand-même resté fort long et sombre.

Autre gros désavantage à mon gout: la table punie dans l'angle, sur laquelle on bute depuis l'entrée, loin d'une ouverture alors qu'il est tellement agréable de manger devant une baie vitrée.

Cuisine: elle ne va pas être facile à aménager. L'ilot sera moins large que celui qui est représenté(il faut 1m de passage de chaque côté), vous n'aurez pas beaucoup de plan de travail. Le pan coupé pour moi est inutile, pas forcément esthétique (mais là c'est subjectif) et complique encore l'aménagement.

La chambre parentale me semble difficilement praticable à moins d'être une limande, pas assez d'espace de circulation autour du lit qu'il faudra contourner pour la deuxième personne. Elle est trèèèès loin du seul wc de la maison (deux seraient un plus autant pour le côté pratique que pour une éventuelle revente)

Le salon tourne le dos au poêle, c'est dommage.

Le visuel extérieur est plutôt joli, les grandes ouvertures sont chouettes même si le triangle que la toiture fait sur le pan coupé n'est vraiment pas très heureux. On se demande même si la couleur sombre du bardage n'a pas été choisie pour le dissimuler Et il manque un pan coupé (cuisine) à ce visuel à moins que je n'aie pas su le voir. Par contre, le plan intérieur n'est pas digne du plumage, si c'était pour moi je demanderai à l'auteur de revoir sa copie ou mieux, je continuerais à prospecter avec mon cahier des charges pour trouver mieux.

Peut-être un début de piste: (vite fait et perfectible, pour illustrer mes commentaires)

Bonjour,

Pour moi, un plain-pied sur un terrain difficile comme ça, c'est une mauvaise idée, surtout avec une forme biscornue.
J'ai essayé un R+Combles.

petrouchka a écrit:

Bonjour Seb,

Je vais peut-être répéter quelques avis précédents que j'ai trouvé pertinents mais qui ont été balayés, je vous fais mes excuses à l'avance

Citation:

pas de soucis pour ça

Entrée: trop peu de rangements, pas de lave-main dans le wc.

Citation:

on va décaler la cloison du cellier, pour permettre d agrandir le hall d entrée, cela permettra un placard sur la gauche de l entrée, et l évier sera rajouté.

Couloir: pardon, mais là c'est la cata Autant quand c'est bien fait je n'ai rien contre les longs couloirs mais là c'est torturé, on ne peut pas le qualifier autrement.
Si le décroché de la sdb avait été placé non pas au milieu de cette dernière (pourquoi  ???) mais entre la chambre et elle, on aurait probablement pu éviter ce biais du couloir qui serait quand-même resté fort long et sombre.

Citation:

oui effectivement c 'est le point noir de la maison, problème on veut un grand salon minimum 5 m, qui soit coté baie vitrée, l utilité du couloir se déplacer dans la maison sans devoir passer par les pièces de vie, du coup forcement je vois pas comment faire mise a part gratter sur le salon et passer dans la chambre parentale directement par le salon. Pour éclairer ce salon on posera une verrière et on a aussi la solution du puit de lumière

Autre gros désavantage à mon gout: la table punie dans l'angle, sur laquelle on bute depuis l'entrée, loin d'une ouverture alors qu'il est tellement agréable de manger devant une baie vitrée.

Citation:

pour nous c est l espace de vie le moins important, d ou sa position...

Cuisine: elle ne va pas être facile à aménager. L'ilot sera moins large que celui qui est représenté(il faut 1m de passage de chaque côté), vous n'aurez pas beaucoup de plan de travail. Le pan coupé pour moi est inutile, pas forcément esthétique (mais là c'est subjectif) et complique encore l'aménagement.

Citation:

oui ya du boulot pour le cuisiniste et si c 'est pas un ilot on fera autrement même si c'est l idée première, pour le pan coupé effectivement c est de la place perdu mais ma femme veut garder se coté esthétique

La chambre parentale me semble difficilement praticable à moins d'être une limande, pas assez d'espace de circulation autour du lit qu'il faudra contourner pour la deuxième personne. Elle est trèèèès loin du seul wc de la maison (deux seraient un plus autant pour le côté pratique que pour une éventuelle revente)

Citation:

oui je pense qu il va falloir revoir cette pièce ou sinon enlever l espace douche

Le salon tourne le dos au poêle, c'est dommage.

Citation:

oui pareille mais limité aussi le poêle doit se trouver en position centrale dans la maison

Le visuel extérieur est plutôt joli, les grandes ouvertures sont chouettes même si le triangle que la toiture fait sur le pan coupé n'est vraiment pas très heureux. On se demande même si la couleur sombre du bardage n'a pas été choisie pour le dissimuler Et il manque un pan coupé (cuisine) à ce visuel à moins que je n'aie pas su le voir. Par contre, le plan intérieur n'est pas digne du plumage, si c'était pour moi je demanderai à l'auteur de revoir sa copie ou mieux, je continuerais à prospecter avec mon cahier des charges pour trouver mieux.

Citation:

j ai fait 3 constructeurs est honnêtement c est le meilleur des 3 avec le cahier des charges qu on lui a donné... après je pense qu il y a des contraintes budget qui ne facilite pas les choses, globalement on reste satisfait mais on est prêt à entendre les corrections à apportés après faut que ça reste dans nos critères ce qui nous plait ne plaira pas forcement aux autres et vice versa.

en tous cas merci a l'ensemble de la communauté de nous aider.

Eddy__ a écrit:

Bonjour,

Pour moi, un plain-pied sur un terrain difficile comme ça, c'est une mauvaise idée, surtout avec une forme biscornue.
J'ai essayé un R+Combles.

salut eddy, merci pour ta participation mais comme je l ai dit, on a trouvé la forme de la maison, maintenant on souhaite juste de l aide par rapport à notre plan, c est pour cela que j ai ré-ouvert un sujet avec juste la modification des plans.
Même si je suis conscient que c'est pas forcement la meilleure solution mais en tous cas ça réunis pas mal de nos critères.

Seb59300 a écrit:

on a trouvé la forme de la maison, maintenant on souhaite juste de l aide par rapport à notre plan, c est pour cela que j ai ré-ouvert un sujet avec juste la modification des plans.

Bon... Donc, on prend acte ce sera cette forme de maison complètement inadaptée à ce terrain, mais bon, si ça te convient, c'est l'essentiel
Maintenant, donc, reste à faire un vrai plan intérieur qui tienne la route et pas ce gribouillis infâme, pardon de le dire aussi crûment, mais c'est ce que je pense.
Mais ça, c'est quand même le boulot de ton constructeur....
Il a réussi à faire de belles vues 3D, il va aussi se fatiguer un peu à te proposer ça...
Ensuite, on verra....

3 constructeurs consultés c'est pas délirant. Vu le plan proposé, ce ne serait pas du luxe d'aller en consulter un ou deux autres. Je trouve qu'il est trop question de compromis dans tes réponses, Seb. Je suis d'accord que comme pour tous le budget est un sacré trouble fête, mais c'est tellement d'argent en jeu qu'il faut un équilibre entre le compromis et avoir une maison telle qu'on la veut et je dirais même que la balance doit pencher en faveur du "ce qu'on veut", d'une manière ou d'une autre. Ne pas perdre de vue non-plus qu'on pourra être amené à revendre cette maison.  Ce couloir ne peut pas être un compromis, il risque d'être une trop grosse moins-value. Les wc loin des chambres aussi, ainsi que la plupart des hics soulevés dans ce fil.

++

Seb59300 a écrit:

Eddy__ a écrit:

Bonjour,

Pour moi, un plain-pied sur un terrain difficile comme ça, c'est une mauvaise idée, surtout avec une forme biscornue.
J'ai essayé un R+Combles.

salut eddy, merci pour ta participation mais comme je l ai dit, on a trouvé la forme de la maison, maintenant on souhaite juste de l aide par rapport à notre plan, c est pour cela que j ai ré-ouvert un sujet avec juste la modification des plans.
Même si je suis conscient que c'est pas forcement la meilleure solution mais en tous cas ça réunis pas mal de nos critères.

Euh... ? La forme de la maison est la conséquence de tout le reste, c'est absolument pas le point de départ.
Il n'y a rien de bon sur ce plan : tu ne peux pas mettre un frigo dans la cuisine, une seule sdb et un seul wc pour toute une famille, un couloir horrible, une chambre et une sdb où on ne peut pas ouvrir les portes à plus de 45°, une toiture compliquée...

Pour rappel, tes critères étaient :

-120-130m2
- comble aménagé ou plein pied
- pas forcément de garage (possibilité de Faire un carport)
- grand salon salle à manger cuisine lumineux donnant sur terrasse
- 1 chambre en bas ( 4 chambres ou 3+1 bureau ou 3+1 mezzanine)
- Maison lumineuse
- grande remise si pas de garage
- poêle à bois

Alors oui, on a le nombre de chambres, et sûrement la superficie (pas vérifié). Mais le critère de maison lumineuse avec une chambre au Nord, un coin repas dans la pénombre, un couloir obscur, une pièce de vie qui ne verra pas le soleil avant 14h, tu peux l'oublier.

Bonjour

j'ai un doute sur la demande :

Citation:

la je souhaite juste avoir vos avis sur la fonctionnalité des pièces et dispositions si il y’a des choses à modifier ou autres (fenêtres, portes, couloirs, ect...)

vous voulez vraiment des avis ? des propositions ?

petrouchka a écrit:

...Je trouve qu'il est trop question de compromis dans tes réponses, Seb...

+1
et ces compromis et modifs ne sont pas chiffrés (iso phonique pour les chambres/sanitaires , puits de lumière, verrière.... )

Citation:

mais comme je l ai dit, on a trouvé la forme de la maison, maintenant on souhaite juste de l aide par rapport à notre plan,

'suis d'accord avec certains avis : les 3D rendent bien ...
sauf que les voisins en profiteront plus que vous, et que vous devrez supporter les désagréments des aménagements intérieurs.
vous pourriez garder la forme générale , l'idée mais en optimisant pour l'intérieur ;

Que le plan intérieur soit mal fichu ou réussi => le prix sera le même.


ps : si ce n'est pas fait, essayez d'avoir une version 3D mono couleur (enduits, toiture) ... pour "voir" si c'est la forme ou le coloriage qui vous plait


et... la proposition-plan de Petrouchka ? oui ? non ? pourquoi ?  ...

Reprise de mon idée de départ (avec entrée déplacée sur le coté suite au commentaire du principal intéressé)

Panoptès a écrit:

Seb59300 a écrit:

on a trouvé la forme de la maison, maintenant on souhaite juste de l aide par rapport à notre plan, c est pour cela que j ai ré-ouvert un sujet avec juste la modification des plans.

Bon... Donc, on prend acte ce sera cette forme de maison complètement inadaptée à ce terrain, mais bon, si ça te convient, c'est l'essentiel
Maintenant, donc, reste à faire un vrai plan intérieur qui tienne la route et pas ce gribouillis infâme, pardon de le dire aussi crûment, mais c'est ce que je pense.
Mais ça, c'est quand même le boulot de ton constructeur....
Il a réussi à faire de belles vues 3D, il va aussi se fatiguer un peu à te proposer ça...
Ensuite, on verra....

salut panoptes je te sent motivé tu veux pas m'en faire un

Citation:

Il n'y a rien de bon sur ce plan : tu ne peux pas mettre un frigo dans la cuisine, une seule sdb et un seul wc pour toute une famille, un couloir horrible, une chambre et une sdb où on ne peut pas ouvrir les portes à plus de 45°, une toiture compliquée...

Pour rappel, tes critères étaient :

-120-130m2
- comble aménagé ou plein pied
- pas forcément de garage (possibilité de Faire un carport)
- grand salon salle à manger cuisine lumineux donnant sur terrasse
- 1 chambre en bas ( 4 chambres ou 3+1 bureau ou 3+1 mezzanine)
- Maison lumineuse
- grande remise si pas de garage
- poêle à bois

Alors oui, on a le nombre de chambres, et sûrement la superficie (pas vérifié). Mais le critère de maison lumineuse avec une chambre au Nord, un coin repas dans la pénombre, un couloir obscur, une pièce de vie qui ne verra pas le soleil avant 14h, tu peux l'oublier.

je ne suis pas d une même avis que toi pour la cuisine, l 'ilot dessiné sur le plan est disproportionné 2.3/1.60 si on met l ilot dans l autre sens ça passe avec des mesures moindres. pour le nombre de salle de bain, il y a quand même une suite parentale, le toilette en plus je suis entrain de refaire un plan pour l'incorporer et supprimer ce fameux couloir, la toiture je ne vois pas trop j y connais rien mais ça je vais revoir avec le constructeur.
Pour mes critères les 3/4 sont respectés quand même, mise a part la salle a manger qui se trouve un peu loin de la luminosité, j ai un grand salon qui était l un de mes gros critères (5m/5m) bien exposé sur ma terrasse et une cuisine a aménager avec quelques contraintes mais aussi lumineuse.
une fois de plus je suis conscient que cette forme de maison implique des défauts mais nous ne voulons pas une maison banal.

Seb59300 a écrit:

Panoptès a écrit:

Seb59300 a écrit:

on a trouvé la forme de la maison, maintenant on souhaite juste de l aide par rapport à notre plan, c est pour cela que j ai ré-ouvert un sujet avec juste la modification des plans.

Bon... Donc, on prend acte ce sera cette forme de maison complètement inadaptée à ce terrain, mais bon, si ça te convient, c'est l'essentiel
Maintenant, donc, reste à faire un vrai plan intérieur qui tienne la route et pas ce gribouillis infâme, pardon de le dire aussi crûment, mais c'est ce que je pense.
Mais ça, c'est quand même le boulot de ton constructeur....
Il a réussi à faire de belles vues 3D, il va aussi se fatiguer un peu à te proposer ça...
Ensuite, on verra....

salut panoptes je te sent motivé tu veux pas m'en faire un

c'est une plaisanterie, j'espère....
Je ne vais pas reprendre tous les arguments contre cette forme de maison et cette implantation... Pour moi, c'est une gigantesque erreur... Donc, aucune envie de travailler la dessus....
Je répète quand même ce que j'avais dit
1)sur ce terrain, le mieux serait un R+1 avec étage partiel
2)si c'est plain pied, à défaut, le mieux serait une lingère sur toute la largeur constrictiblr
3)mais dans les deux cas, implantation calée au nord au maximum

Le plan présenté va à l'encontre de tout ça..
Alors, c'est à celui qui propose ça, de bosser, quand même

C'est toi qui vois... moi je préfère une maison banale et bien conçue plutôt qu'une maison originale et mal foutue.

Essaye de voir avec les forumeurs qui s'y connaissent en simulation d'ensoleillement, quand même.

***** a écrit:

Bonjour

j'ai un doute sur la demande :

Citation:

la je souhaite juste avoir vos avis sur la fonctionnalité des pièces et dispositions si il y’a des choses à modifier ou autres (fenêtres, portes, couloirs, ect...)

vous voulez vraiment des avis ? des propositions ?

les 2 je prends

Citation:

petrouchka a écrit:

...Je trouve qu'il est trop question de compromis dans tes réponses, Seb...

+1
et ces compromis et modifs ne sont pas chiffrés (iso phonique pour les chambres/sanitaires , puits de lumière, verrière.... )

ça sera fait bien évidement

Citation:

Citation:

mais comme je l ai dit, on a trouvé la forme de la maison, maintenant on souhaite juste de l aide par rapport à notre plan,

'suis d'accord avec certains avis : les 3D rendent bien ...
sauf que les voisins en profiteront plus que vous, et que vous devrez supporter les désagréments des aménagements intérieurs.
vous pourriez garder la forme générale , l'idée mais en optimisant pour l'intérieur ;

Que le plan intérieur soit mal fichu ou réussi => le prix sera le même.

ps : si ce n'est pas fait, essayez d'avoir une version 3D mono couleur (enduits, toiture) ... pour "voir" si c'est la forme ou le coloriage qui vous plait

une fois de plus on est pas fermé sur l agrandissement ou rétrécissement des murs, mais nous souhaitons garder cette forme qui nous permet d avoir un accès coté est et un salon exposé sud/sud ouest.

pour la toiture oui je m en occupe je vais lui demander

Citation:

et... la proposition-plan de Petrouchka ? oui ? non ? pourquoi ?  ...

sur la propo de petrouchka, c est vraiment sympa comme agencement, mais cette implantation ne nous correspond pas, la pièce la plus importante pour nous, reste le salon exposé vers le jardin comme je l ai expliqué et la cuisine aussi, la salle a manger vient en second rôle. mais sinon oui l agencement etait vraiment top en ce qui   concerne le coin nuit. Elle ma refait une proposition en pv je vais voir si ça passe avec les bonnes mesures

Eddy__ a écrit:

C'est toi qui vois... moi je préfère une maison banale et bien conçue plutôt qu'une maison originale et mal foutue.

Essaye de voir avec les forumeurs qui s'y connaissent en simulation d'ensoleillement,  quand même.

salut eddy oui chacun ses critères, mais je pense honnêtement qu il y a possibilité de compromis pour avoir quelque chose de vraiment bien.
pour l ensoleillement on est quasi plein sud donc peut de soucis la dessus après ça dépendra juste de l implantation du futur voisin...

Seb59300 a écrit:

pour l ensoleillement on est quasi plein sud donc peut de soucis la dessus après ça dépendra juste de l implantation du futur voisin...

Seb59300 a écrit:

***** a écrit:

Bonjour

j'ai un doute sur la demande :

Citation:

la je souhaite juste avoir vos avis sur la fonctionnalité des pièces et dispositions si il y’a des choses à modifier ou autres (fenêtres, portes, couloirs, ect...)

vous voulez vraiment des avis ? des propositions ?

les 2 je prends

Citation:

petrouchka a écrit:

...Je trouve qu'il est trop question de compromis dans tes réponses, Seb...

+1
et ces compromis et modifs ne sont pas chiffrés (iso phonique pour les chambres/sanitaires , puits de lumière, verrière.... )

ça sera fait bien évidement

Citation:

Citation:

mais comme je l ai dit, on a trouvé la forme de la maison, maintenant on souhaite juste de l aide par rapport à notre plan,

'suis d'accord avec certains avis : les 3D rendent bien ...
sauf que les voisins en profiteront plus que vous, et que vous devrez supporter les désagréments des aménagements intérieurs.
vous pourriez garder la forme générale , l'idée mais en optimisant pour l'intérieur ;

Que le plan intérieur soit mal fichu ou réussi => le prix sera le même.

ps : si ce n'est pas fait, essayez d'avoir une version 3D mono couleur (enduits, toiture) ... pour "voir" si c'est la forme ou le coloriage qui vous plait

une fois de plus on est pas fermé sur l agrandissement ou rétrécissement des murs, mais nous souhaitons garder cette forme qui nous permet d avoir un accès coté est et un salon exposé sud/sud ouest.

pour la toiture oui je m en occupe je vais lui demander

Citation:

et... la proposition-plan de Petrouchka ? oui ? non ? pourquoi ?  ...

sur la propo de petrouchka, c est vraiment sympa comme agencement, mais cette implantation ne nous correspond pas, la pièce la plus importante pour nous, reste le salon exposé vers le jardin comme je l ai expliqué et la cuisine aussi, la salle a manger vient en second rôle. mais sinon oui l agencement etait vraiment top en ce qui   concerne le coin nuit. Elle ma refait une proposition en pv je vais voir si ça passe avec les bonnes mesures

Euh non, je n’ai pas fait d’autre proposition en mp, certainement pas !! J’ai juste répondu à votre demande d’explication avec une illustration sur les deux versions du plan posté ici.

Avec l aide d une forumeuse (non non pas petrouchka), j ai repris les meme côtes mur à mur, dites moi ce que vous en pensez ...

J'en pense que personnellement, j'abandonne toute intervention dans ce sujet tant que je n'aurai pas vu un vrai plan de professionnel.

Effectivement je suis pas un pro, mais j ai repris au mm les mesures donc un avis aurait pu être sympa, au lieu d être négatif à chaque message que je poste, je sais que mon plain pied en L ne te plaît guère mais bon pas besoin d en rajouter

Seb59300 a écrit:

Effectivement je suis pas un pro, mais j ai repris au mm les mesures donc un avis aurait pu être sympa, au lieu d être négatif à chaque message que je poste, je sais que mon plain pied en L ne te plaît guère mais bon pas besoin d en rajouter

C'est exactement pour ça que je ne donne pas d'avis... C'est pour être sympa

Bonsoir,
On peut tout imaginer et surtout n'importe quoi

Seb59300 a écrit:

Avec l aide d une forumeuse (non non pas petrouchka), j ai repris les meme côtes mur à mur, dites moi ce que vous en pensez ...

Il faudra choisir entre un miroir et une fenêtre dans la sdo parentale, mais pas les deux. Porte de chambre dans le coin (moche) et dans le mauvais sens (pas pratique). Très long cheminement entre chambre parentale et wc. Baignoire difficile d'accès, wc en face du miroir et dimensions générales des éléments de sdb plutôt floues. Coin repas sombre. Chambre 4 séparée des autres et porte dans le mauvais sens. Tabourets du mauvais côté de l'ilôt. Porte du cellier mal placée et dans le mauvais sens, cellier trop large. Placard d'entrée trop petit.

Il faut accepter l'idée que tes critères sont validés MALGRE cette forme de maison, et non pas GRACE à elle.
L'élément primordial d'une maison lumineuse est la triple exposition de la pièce de vie. Il faut que les professionnels que tu fais travailler se basent sur ce principe. Ca évitera de graves erreurs comme le cellier qui a une fenêtre et le coin repas qui n'en a pas. Déjà que le soleil se fait désirer dans le Nord, s'il faut attendre 14h pour avoir un peu de clarté, bonjour... Un autre principe élémentaire est de s'éloigner au maximum du voisin au Sud, donc coller au maximum au Nord. La largeur de ton salon (5m) est plus grande que la distance qui te sépare du terrain voisin (4.50m à vue d'oeil).

L'accumulation dans ce sujet de messages comme "il y a trop de compromis", "pour être sympa, je vais pas commenter" et ma propre insistence ( : D ) devrait te mettre la puce à l'oreille.