Achat maison insalubre et travaux dans dépendance attenante ?

Bonjour, Impossible de vous dire ce qu'il faut faire puisqu'on ne sait pas en quoi consiste cette insalubrité.

Quelques photos intérieur et extérieur aideraient à se faire une idée.

La maison est-elle enterrée et sur quelle hauteur, ou complètement hors sol ?

Fait-on le tour de la maison où est-elle mitoyenne ?

Le terrain est-il en pente vers la maison, qui fait barrage à l'eau de pluie ?

En quoi consiste cette insalubrité ?

Cette maison était occupée par qui ? par le propriétaire ou bien était -elle en location ?

ça peut venir simplement d'un manque de ventilation, on peut pourrir une maison en bon état rien qu'en ne ventilant pas. Sinon il peut y avoir des remontées d'humidité du sol, et là, c'est plus compliqué, surtout si la maison est mitoyenne par exemple.

Bonjour, c'est étrange de se poser ces questions après l'achat.
Si vous n'avez aucune connaissance, autant faire appel à une entreprise de rénovation.

Bonjour merci pour les réponses. C'est une ferme a rénover. Quand il a acheté il etait conscient des travaux étant dans le bâtiment. Il y avait une liste de travaux a effectuer pour lever l'insalubrité. Toiture, assainissement, électricité etc le minimum vital a etait fait et non vivons dedans ce n'est pas le grand luxe mais nous sommes des gens modestes cela nous convient.
Maison individuelle en zone verte. C'est une insalubrite remediable

Bonjour, Eh bien, posez des questions plus précises, en donnant les renseignements nécessaires, car, comme vous l'imaginez, sur le forum on ne voit absolument rien.

Il est certain que la réparation du toit était la première des priorités, et de ce fait elle doit être bien moins insalubre.

N'oubliez pas le renouvellement de l'air, en ouvrant régulièrement autant que possible en courant d'air, ce sera fort utile, en plus, si la maison était devenue très humide.

Vous pouvez aussi vous inspirer de cette vidéo pour mieux renouveler l'air très efficacement, et en un minimum de temps.
https://www.youtube.com/watch?v=_A6JO75lSS4

Et aussi, la saison se prête bien au renouvellement de l'air, puisqu'en principe on ne chauffe plus en juin.

Ok merci. Du cou pour l'extension doit on prendre en compte la surface de lancienne partie meme si il est considéré "inhabitable" ? Car avc cette ancienne partie nous dépassons les 150 m2 et il nous faut obligatoirement un architecte. Hors, si nous ne prenons pas en compte cette partie sous motif de l'arrête d'interdire dy habiter pas besoin d'architecte nous sommes a 90 m2 environ...

Bonjour, Vous commencez par refaire les 90 m2, ensuite, vous refaites 59 m2 seulement pour être en dessous des 150, et le reste vous le laissez en "débarras". ça vous permet d'éviter l'architecte.

Mais, au fait, si vous ne faites que réparer, il ne doit pas y avoir besoin d'architecte.

La dépendance est-elle mitoyenne avec le reste ?

Justement la dépendance est considéré comme non habitable ( c'est une grange). Donc vue que nous changeons la destination du bien le permis de construire est obligatoire... Que de papiers !

La dépendance n'est pas mitoyenne au rez de chaussée mais mitoyenne à l'étage

Bonjour, Le mieux sera de vous renseigner auprès des services de l'urbanisme.

Vous pouvez vous déplacer dans leurs bureaux et leur parler du problème.

Vous pourriez demander à un architecte, mais il risque de pousser pour avoir du travail, même si ça n'est pas indispensable.

Voir si une autorisation de travaux ne suffirait pas pour la partie dépendance.

Essayez aussi de décaler les travaux, c'est à dire ne pas faire tout, tout de suite, mais attendre un peu de temps pour échapper à l'obligation de faire appel à un architecte.

Ceci dit, un architecte peut être de bon conseil, et comme pour tout professionnel, on peut lui demander quel est le montant de ses honoraires.