Drainage et coût par rapport à la difficulté

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Nono13009 Picto info

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Le 11/06/2019 à 17h58 Env. 20 message Bouches Du Rhone

Bonjour à tous,

Dans le cadre de mon chantier qui a enfin démarré, il y aura un drainage périphérique ( ou presque puis notre garage sera séparé du garage du voisin par un joint de qq cm donc pas possible de drainer ) à réaliser.

Les fondations sont des semelles filantes assez profondes, puis vide sanitaire.
SI j'ai bien saisi il s'agirait de mettre entre le vide sanitaire et le bas des fondations ( mais pas trop bas ) le drain.

Vu que ces fondations sont ancrées à 1,8m environ dois je descendre aussi bas pour poser le drain ?

Est ce que le drain classique ( drain routier je présume, posé sur lit de sable puis avec du ballast au dessus, le tout dans du géotextile ) suffira ?

La nappe delta ms doit elle écarter l'eau du pied des murs et être posées avec un angle du coup ou le long du vs puis des fondations ?

Bref je m'y perds malgré les nombreux sujets ( aussi du fait que les fondations ont changé suite à l'étude de sol ).
Peu d'info du constructeur pour l'instant. Je ne sais même pas s'il fera l'enduit bitumeux.

pour finir le maçon sur le chantier que j'ai croisé me proposer de le faire moyennant un peu plus de 4000€ pour 32ML de périphérie. ça me semble cher ( sachant qu'un collègue peut m'aider pour les ouvertures de fouille avec une mini pelle ).

merci de vos avis

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Le 11/06/2019 à 18h23 Membre utile Env. 400 message Morbihan

Nono13009 a écrit:
Vu que ces fondations sont ancrées à 1,8m environ dois je descendre aussi bas pour poser le drain ?

Est ce que le drain classique ( drain routier je présume, posé sur lit de sable puis avec du ballast au dessus, le tout dans du géotextile ) suffira ?

La nappe delta ms doit elle écarter l'eau du pied des murs et être posées avec un angle du coup ou le long du vs puis des fondations ?

Bref je m'y perds malgré les nombreux sujets ( aussi du fait que les fondations ont changé suite à l'étude de sol ).
Peu d'info du constructeur pour l'instant. Je ne sais même pas s'il fera l'enduit bitumeux.

pour finir le maçon sur le chantier que j'ai croisé me proposer de le faire moyennant un peu plus de 4000€ pour 32ML de périphérie. ça me semble cher ( sachant qu'un collègue peut m'aider pour les ouvertures de fouille avec une mini pelle ).

merci de vos avis

Salut Nono,
Vu que tu as fait une étude de sol, que dit-elle au sujet de ce drain?
As-tu pu t'entretenir avec le technicien qui l'a réalisée?
Normalement, c'est cette étude qui t'indiquera les modalités de mise en oeuvre.
Quand au devis du maçon, j'ai coutume de réaliser au minimum trois devis pour connaitre les prix du marché et pouvoir comparer.
Je laisse à d'autres le soin d'apporter leur contribution.

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Le 11/06/2019 à 18h31 Membre utile Env. 1000 message Peymeinade (6)

Salut
Votre drain sera idéalement posé sur une cunette béton avec sa pente, posée sur le débord de fondation.
Surtout pas de sable pour celui ci, inutile et onéreux, qui gonflera et bouchera...

Le drain, pour être efficace, doit être posé au même niveau que la fondation, pas plus haut, son but est justement d'enlever les eaux de ruissellement à sa périphérie.

Le ballast c'est pas donné, et ça chiffre vite. Ici j'ai trouvé du ballast recyclé, il faut que le votre soit exempt de fines.
Dans votre cas, 32 ML ca représente: 32 x 0.5 x 0.5 : 8m3 x 2T : 16 tonnes. Plus la livraison.

C'est sa mise en place qui peut être fastidieuse, d'où le cout. Mais si vous avez une pelle, avec une brouette à chenille c'est le top.
Dans votre cas, le drain, si il a été demandé par l'étude de sol, c'est : géotextile, ballast, drain routier, re-ballast, et on referme avec géotextile. Une chaussette de ballast en quelque sorte.

Faire soi c'est vraiment pas compliqué, disons que c'est surtout de la main d'oeuvre

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nescafe80 Picto info

Le 11/06/2019 à 18h33 Membre utile Env. 1000 message Peymeinade (6)

Le delta ms est là uniquement pour protéger un enduit bitumeux ou une barbotine, se pose donc après eux, au dessus de la chaussette de drain

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Nono13009 Picto info

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Le 12/06/2019 à 07h02 Env. 20 message Bouches Du Rhone

Très bien donc ça oblige à reouvrir pour descendre au niveau bas de la fondation mais pas en dessous ?
Ca peut aussi justifier le prix en partie.

Je n ai pas l etude de sol en main le constructeur ne me l a pas remise.

Le maçon m a bien parlé de cunette dans son devis.

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Le 12/06/2019 à 08h27 Membre utile Env. 400 message Morbihan

Nono13009 a écrit:Très bien donc ça oblige à reouvrir pour descendre au niveau bas de la fondation mais pas en dessous ?
Ca peut aussi justifier le prix en partie.

Je n ai pas l etude de sol en main le constructeur ne me l a pas remise.

Le maçon m a bien parlé de cunette dans son devis.

Salut Nono,
Tu peux demander au constructeur le compte rendu de l'étude de sol et ainsi consulter les recommandations quant au drainage (matériaux, profondeur, mise en oeuvre).
Tu parles de devis avec le maçon du constructeur, ces travaux de drainage ont été chiffrés dans le cadre du CCMI ou après?
Bonne journée

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Nono13009 Picto info

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Le 13/06/2019 à 18h49 Env. 20 message Bouches Du Rhone

à ce jour le constructeur ne m'a toujours pas donné la copie de l'étude béton malgré des relances. Ces travaux ont été chiffré après le CCMI car au CCMI le drainage n'était pas prévu dans le prix.

Le maçon insiste pour le faire rapidement ( ce que je peux comprendre sur le fait que les fouilles sont encore ouvertes au pied du vide sanitaire)

Mais je n'ai aucune référence de prix donc je ne suis pas chaud pour accepter un prix comme ça.

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Hajime Picto info

Le 13/06/2019 à 19h06 Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne

Bonjour

Si le drainage n'a pas été chiffré le cst doit vous le faire pour 0 euros !
Et en respectant les préconisations de l'étude de sol.

Il est mignon Monsieur Pignon

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Nono13009 Picto info

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Le 13/06/2019 à 19h19 Env. 20 message Bouches Du Rhone

J'avais mal compris et j'ai donc vérifié : les seuls travaux chiffrés sont peinture, écran sous toiture, gouttières au toit, et chemin en tout venant pour accès au garage.
Par contre sur le permis et les plans il est écrit travaux à la charge du client "puits perdu, chemin d'accès, remblai et drain, végétations, terrasses, clôtures" mais pas de chiffrage du drain... donc ?

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Hajime Picto info

Le 13/06/2019 à 19h24 Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne

Tout ce qui n'est pas chiffré est à charge constructeur même si c'est écrit à charge client.

Il est mignon Monsieur Pignon

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Nono13009 Picto info

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Le 13/06/2019 à 19h40 Env. 20 message Bouches Du Rhone

Je leur ai écrit en ce sens. Je ne m'attends à aucune réponse cela dit ils ne réagissent à aucune question.
mais si vous êtes sûr de votre coup je peux jouer la montre aussi et refuser la future réception des travaux peut être.

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