Faisabilité ouverture mur porteur

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ciboulette0612 Picto info

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Le 20/06/2019 à 11h38 Env. 10 message Isere

Bonjour

Je souhaite faire l'acquisition d'une maison en Isère, sur 2 étages, années 1980 (parpaing)

La condition Sine qua non pour faire une offre d'achat est la possibilité de découper un bout d'un mur porteur pour installer une verrière (environ 1.80m sur 1.10m) et de faire tomber le reste du mur porteur (avec éventuellement des piliers pour soutenir). Le mur fait 15 cm d'épaisseur
J'ai pris contact avec des maçons mais les estimations ou devis vont de 3500€ à 12000€...

Impossible pour l'instant de me faire une idée du budget à prévoir.
Du coup, j'en viens à me demander si mon projet est faisable.. Le vendeur, très patient, commence à s'impatienter mais sans être certaine de la faisabilité et du coup approximatif, difficile de me prononcer.

Je me permets de vous soumettre les plans du RDC, et des plans avant/après de ce que je voudrais.
Cela vous semble t-il réalisable, et à votre avis à quel tarif (même approximatif)

Je vois joins également un devis que j'ai reçu mais, je n'ai pas l'impression qu'il soit bien détaillé.... ?

Ouverture 4ml et 1.8ml Protection des sols et nettoyage du chantier U 1,00 850,00€ 850,00€
mise en sécurité pour ouverture dans mure porteur (etaillage) 1,00 800,00€ 800,00€
Ouverture dans maçonnerie existante compris évacuation des gravats 9,50M2 670,59€ 6 370,61€
Ouverture dans maçonnerie existante pour création d'une baie vitrée 1,98M2 670,59€ 1 327,77€
Preparation des sols 6,00Ml 110,87 665,22
Dépose de cloisons, compris évacuation des déchets à la décharge 1,00 511,78 511,78
Reprise de platrerie hors ponçage et hors peinture ( verriere ouverture cuisine et cloison) U 1,00 700,00 700,00

Sous-total Ouverture 4ml et 1.8ml 11 225,38 Total H.T. 11 225,38 T.V.A. : 10,00 % 1 122,54
Total TTC 12 347,92

Je vous remercie beaucoup pour vos conseils.
Laurence

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Par ForumConstruire.com Env. 10 message Rhone

Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

Allez dans la section devis maçonnerie du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php

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Le 20/06/2019 à 11h55 Membre utile Env. 1000 message Seine Et Marne

Bonjour

Si vous êtes vraiment sur du porteur, je doute que le porteur s'arrête à la porte.

Donc pour ouvrir votre verrière, il faut aussi y faire une reprise de charges.

Donc soit une poutre toute longueur avec jambage, mais gros bébé (si fer) sinon béton armé (mais gros bébé aussi), soit deux poutres avec appui intermédiaire à droite de la fenêtre (vue de l'escalier)

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Le 20/06/2019 à 11h57 Membre utile Env. 1000 message Seine Et Marne

Pour moi ce devis est mauvais. Les détails manquent. Une baie vitrée au lieu d'une verrière, bref... Puis même, beaucoup trop cher. La verrière est fournie? On ne sait pas, c'est pas précisé.

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ciboulette0612 Picto info

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Le 20/06/2019 à 12h04 Env. 10 message Isere

Non, le porteur est tout le long du mur. Bon, bizarrement, juste après la porte et avant le mur cuisine , ça sonne creux, donc cette petite partie n'a pas l'air porteur...
Effectivement, dans ce devis, c'est plus, j'arrive, je protège, je casse et je repars.... Et non, la verrière n'est pas incluse.
Mais à votre avis, même avec pilier, ce projet est réalisable ? et selon vous dans quelle tranche de prix ?

En tout cas merci de votre réponse

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Le 20/06/2019 à 12h17 Membre utile Env. 1000 message Seine Et Marne

Oui et bien il faudrait s'en assurer avant. Il faudrait voir ce qu'il y a comme charges au dessus.

Mais si c'est juste ouvrir sur 4m, poser un linteau et créer une cloison :

Une poutrelle métallique de section courante, ça coûte moins de 200e. Si on y adjoint deux jambages HEB ou HEA, allez environ 500-600EUR à la louche de métal.

Vous allez payer en plus l'acheminement, la marge de l'installateur. On va dire environ 1000 et 1100 de métaux.

Détruire et remonter tout ça, entre 2 et 3 jours sans finitions et montage de votre cloison en carreaux de plâtre.

Tout ça je dirais entre 3000 et 5000 pour qqch de raisonnable. Mais bon ce sont des suppositions et tout est relatif à ce qu'il y a réellement à faire.

On est sur dalle pleine? Sur vide sanitaire ?

Dans ces cas là, le plus simple, ça reste le bureau d'études quand on ne connait pas trop (voire même dès fois quand on connaît).

Mais là sur des plans c'est pas facile de vous dire oui avec certitude. Trop de paramètres.

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ciboulette06 Picto info

Le 20/06/2019 à 13h14 Env. 10 message Rhone

Oui j'ai demandé des devis à plusieurs BET.
mais je voyais plus pour la verriere non pas une cloison en platre mais une découpe du mur porteur pour l'insérer dedans.
Après, je me dis que le maçon qui a une garantie decennale ne prendra pas le risque de se lancer dans les travaux s'il n'est pas certain de ses estimations.
de toute manière il est clair que le devis devra être suivi d'une visite sur place.
et au pire, si doute il peut mettre un ipn plus costAud ?

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Le 20/06/2019 à 16h10 Membre utile Env. 1000 message Seine Et Marne

Oui vous pouvez faire une ouverture mais il faudrait faire une reprise de linteau. Dans ce cas, c'est plutôt une création.

Les pros ont des assurances. Après tous ne travaillent pas nécessairement bien. Y a qu'à voir un poste d'un mois env avec le mur de soutènement de plusieurs mètres qui a commencé à basculer.

Donc merci la galère derrière pour gérer avec les assurances.

Faire conformément aux prescriptions du BET et trouver un mec pour s'y conformer.

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ChapChap Picto info

Le 17/04/2021 à 00h22 Env. 10 message Rhone

Bonjour ciboulette !
Nous avons un projet similaire au votre, depuis avez vous pu le realiser ? Avez vous fait appel a un BET ?

ciboulette06 a écrit:Oui j'ai demandé des devis à plusieurs BET.
mais je voyais plus pour la verriere non pas une cloison en platre mais une découpe du mur porteur pour l'insérer dedans.
Après, je me dis que le maçon qui a une garantie decennale ne prendra pas le risque de se lancer dans les travaux s'il n'est pas certain de ses estimations.
de toute manière il est clair que le devis devra être suivi d'une visite sur place.
et au pire, si doute il peut mettre un ipn plus costAud ?

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