A la recherche d'avis éclairés pour notre première construction.
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Bonjour à tous,
ma conjointe et moi avons signé une promesse de vente pour un terrain de 668 m2 se situant à 15 minutes de Chartres (28). Il s'agit d'un des 15 lots d'un lotissement dont la livraison est prévue pour le mois de novembre. La façade avant est orientée Nord/Nord Est, la façade arrière est orientée Sud/Sud Ouest.
Nous avons tous les deux 32 ans, sans enfant pour le moment. Nous nous lançons dans notre première construction. Je connais un peu le monde du bâtiment, ayant été peintre pendant près de 10 ans. Mes connaissances dans le gros oeuvre restent très limitées malheureusement...J'ai souhaité me reconvertir pour rejoindre ma femme dans l'enseignement (premier degré).
Cela fait maintenant plusieurs mois que nous sommes en discussions avec 3 constructeurs (constructeurs locaux).
Après de nombreux rdv avec les commerciaux et de précieux conseils glanés sur ce forum, nous croyons être parvenu à un plan bien pensé. Même si dans l'idéal nous aimerions réduire un peu la surface afin de réduire un peu les coûts de construction.
Nous sommes actuellement sur une surface de 90,82 m2 au RDC et 55,54 m2 à l'étage. Ce qui fait un total de 146,36 m2 habitable avec un garage de 27,36 m2.
Notre objectif est de construire une habitation qui soit pratique à vivre au quotidien, offrant des volumes satisfaisants et une maison qui puisse avoir du cachet extérieur. Il y a également un critère essentiel à nos yeux, que cette maison puisse correspondre aux plus grands nombres dans l'optique d'une revente future.
Nous avons maintenant besoin de vos avis sur nos plans. A la lecture de vos nombreux avis/conseils/remarques sur les autres sujets, je sais déjà par avance que vous nous ferez avancer dans le bon sens.
Nous n'avons pas encore fait le choix du constructeur. Nous nous laissons encore plusieurs semaines de réflexion sur ce point. Nous souhaiterions d'ailleurs adhérer à l'AAMOI avant de nous engager.
Parlons maintenant de la maison. Il s'agit d'une maison R+1 (toiture 4 pans) avec un garage accolé en toiture terrasse et une annexe supplémentaire au RDC prévu pour la partie parentale.
Nous souhaitions un garage suffisamment grand pour stocker une voiture et un peu de matériels de bricolage ainsi que les équipements de loisirs.
Un cellier/arrière cuisine pour y entreposer lave linge, sèche linge...
Au RDC, c'est du classique. Une entrée avec les WC+lave mains. On a placé les WC ici pour bénéficier d'une fenêtre. Deux avantages : apport de lumière extérieure et puis ça donne du cachet au porche d'entrée.
On retrouve dans ce RDC, le salon, salle à manger et la cuisine. Petite modification concernant l'ilot central présent sur les plans. Il sera orienté vers la baie vitrée et nous aurons un linéaire de meuble derrière l'ilot (contre le mur de 3,07m).
On se pose encore la question des dimensions des deux baies vitrées sur la façade arrière (2,40m ou 2,80m de longueur).
Sur la partie suite parentale, je me suis énormément inspiré des conseils lu sur différents sujets du forum. A savoir, placer l'entrée dans le dressing pour isoler un peu le coin chambre. Nous avons souhaité placer dans la salle d'eau un WC supplémentaire car le trajet menant aux WC de l'entrée nous paraissait peu pratique.
Maintenant au R1, nous retrouvons 2 chambres suffisamment spacieuses, une salle de bain avec baignoire (toujours pratique pour laver les enfants en bas âge), un WC séparé sans lave mains puisque la SDB est à proximité et une mezzanine.
Concernant la mezzanine, nous avons beaucoup discuté et le projet a évolué au fil du temps. Au début de notre projet, nous souhaitions une chambre parentale + 3 chambres. La troisième chambre aurait fait office de bureau. D'un point de vue revente, c'est toujours appréciable d'avoir une chambre supplémentaire.
Nous avons finalement opté pour une grande mezzanine qui servira de coin bureau. Et dans l'éventualité d'une revente, il y aura toujours possibilité pour les futurs acquéreurs de la cloisonner pour la transformer en chambre.
Je vous joins à présent les différents documents qui viendront illustrer mes propos :
Voici le plan de masse qui ne correspond pas aux plans actuels de la maison. Je vous le poste uniquement pour vous renseigner sur l'orientation du terrain et la forme de celui-ci. J'ai conscience que ça ne fait pas sérieux mais je n'avais que ce document sous la main.
Voici maintenant le plan du RDC :
Voici le plan du R1 :
Maintenant place aux visuels de la maison :
Merci pour votre lecture et pour votre contribution.
ma conjointe et moi avons signé une promesse de vente pour un terrain de 668 m2 se situant à 15 minutes de Chartres (28). Il s'agit d'un des 15 lots d'un lotissement dont la livraison est prévue pour le mois de novembre. La façade avant est orientée Nord/Nord Est, la façade arrière est orientée Sud/Sud Ouest.
Nous avons tous les deux 32 ans, sans enfant pour le moment. Nous nous lançons dans notre première construction. Je connais un peu le monde du bâtiment, ayant été peintre pendant près de 10 ans. Mes connaissances dans le gros oeuvre restent très limitées malheureusement...J'ai souhaité me reconvertir pour rejoindre ma femme dans l'enseignement (premier degré).
Cela fait maintenant plusieurs mois que nous sommes en discussions avec 3 constructeurs (constructeurs locaux).
Après de nombreux rdv avec les commerciaux et de précieux conseils glanés sur ce forum, nous croyons être parvenu à un plan bien pensé. Même si dans l'idéal nous aimerions réduire un peu la surface afin de réduire un peu les coûts de construction.
Nous sommes actuellement sur une surface de 90,82 m2 au RDC et 55,54 m2 à l'étage. Ce qui fait un total de 146,36 m2 habitable avec un garage de 27,36 m2.
Notre objectif est de construire une habitation qui soit pratique à vivre au quotidien, offrant des volumes satisfaisants et une maison qui puisse avoir du cachet extérieur. Il y a également un critère essentiel à nos yeux, que cette maison puisse correspondre aux plus grands nombres dans l'optique d'une revente future.
Nous avons maintenant besoin de vos avis sur nos plans. A la lecture de vos nombreux avis/conseils/remarques sur les autres sujets, je sais déjà par avance que vous nous ferez avancer dans le bon sens.
Nous n'avons pas encore fait le choix du constructeur. Nous nous laissons encore plusieurs semaines de réflexion sur ce point. Nous souhaiterions d'ailleurs adhérer à l'AAMOI avant de nous engager.
Parlons maintenant de la maison. Il s'agit d'une maison R+1 (toiture 4 pans) avec un garage accolé en toiture terrasse et une annexe supplémentaire au RDC prévu pour la partie parentale.
Nous souhaitions un garage suffisamment grand pour stocker une voiture et un peu de matériels de bricolage ainsi que les équipements de loisirs.
Un cellier/arrière cuisine pour y entreposer lave linge, sèche linge...
Au RDC, c'est du classique. Une entrée avec les WC+lave mains. On a placé les WC ici pour bénéficier d'une fenêtre. Deux avantages : apport de lumière extérieure et puis ça donne du cachet au porche d'entrée.
On retrouve dans ce RDC, le salon, salle à manger et la cuisine. Petite modification concernant l'ilot central présent sur les plans. Il sera orienté vers la baie vitrée et nous aurons un linéaire de meuble derrière l'ilot (contre le mur de 3,07m).
On se pose encore la question des dimensions des deux baies vitrées sur la façade arrière (2,40m ou 2,80m de longueur).
Sur la partie suite parentale, je me suis énormément inspiré des conseils lu sur différents sujets du forum. A savoir, placer l'entrée dans le dressing pour isoler un peu le coin chambre. Nous avons souhaité placer dans la salle d'eau un WC supplémentaire car le trajet menant aux WC de l'entrée nous paraissait peu pratique.
Maintenant au R1, nous retrouvons 2 chambres suffisamment spacieuses, une salle de bain avec baignoire (toujours pratique pour laver les enfants en bas âge), un WC séparé sans lave mains puisque la SDB est à proximité et une mezzanine.
Concernant la mezzanine, nous avons beaucoup discuté et le projet a évolué au fil du temps. Au début de notre projet, nous souhaitions une chambre parentale + 3 chambres. La troisième chambre aurait fait office de bureau. D'un point de vue revente, c'est toujours appréciable d'avoir une chambre supplémentaire.
Nous avons finalement opté pour une grande mezzanine qui servira de coin bureau. Et dans l'éventualité d'une revente, il y aura toujours possibilité pour les futurs acquéreurs de la cloisonner pour la transformer en chambre.
Je vous joins à présent les différents documents qui viendront illustrer mes propos :
Voici le plan de masse qui ne correspond pas aux plans actuels de la maison. Je vous le poste uniquement pour vous renseigner sur l'orientation du terrain et la forme de celui-ci. J'ai conscience que ça ne fait pas sérieux mais je n'avais que ce document sous la main.
Voici maintenant le plan du RDC :
Voici le plan du R1 :
Maintenant place aux visuels de la maison :
Merci pour votre lecture et pour votre contribution.
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Bonjour...
Au premier coup d'oeil, plan qui évite bien des écueils trop souvent rencontrés....
Pour l'esthétique des ouvertures, c'est une question de goût, je ne dis rien
Mias avant d'aller plus dans le détail, deux choses sautent immédiatement à l'oeil:
1) La PAC intérieure dans le coin du cellier le plus loin possible de tous les points d'eau, vous allez devoir être très patients avent d'avoir l'eau chaude aux robinets.
2) j'arrive en voiture, je la gare dans le garage, je referme la porte motorisée... et ??????
hé bien, pour rentrer dans la pièce de vie, , je vais dans le fond, j'entre par le cellier, que je traverse, et je traverse ensuite la cuisine....
Au premier coup d'oeil, plan qui évite bien des écueils trop souvent rencontrés....
Pour l'esthétique des ouvertures, c'est une question de goût, je ne dis rien
Mias avant d'aller plus dans le détail, deux choses sautent immédiatement à l'oeil:
1) La PAC intérieure dans le coin du cellier le plus loin possible de tous les points d'eau, vous allez devoir être très patients avent d'avoir l'eau chaude aux robinets.
2) j'arrive en voiture, je la gare dans le garage, je referme la porte motorisée... et ??????
hé bien, pour rentrer dans la pièce de vie, , je vais dans le fond, j'entre par le cellier, que je traverse, et je traverse ensuite la cuisine....
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Membre ultra utileBonjour
Plans sympa au premier coup d'oeil, je dirais que c'est assez bien pensé.
Rapidement, car je n'ai pas eu beaucoup de temps, je dirais :
- 3 WC c'est un peu too-much quand même
- coté cellier, je ferai un porte à galandage entre cellier et cuisine (gain de place), ce qui permet l'aménagement d'un placard à l'emprise actuelle de la porte.
- Idem pour l'accès au garage. Si une vraie porte est préférable pour l'isolation, moi je ferai l'ouverture coté garage (à voir si ça passe avec un break volvo par contre...!). le cellier étant petit, les portes vont pénaliser l'aménagement.
- pour l'escalier, je le fais toujours ici, mais optez bien pour un "vrai" escalier, à marches balancées, et non comme sur le dessin, juste rayonnantes, dans l'emprise du virage.
- et sinon, faites des enfants
A+
Plans sympa au premier coup d'oeil, je dirais que c'est assez bien pensé.
Rapidement, car je n'ai pas eu beaucoup de temps, je dirais :
- 3 WC c'est un peu too-much quand même
- coté cellier, je ferai un porte à galandage entre cellier et cuisine (gain de place), ce qui permet l'aménagement d'un placard à l'emprise actuelle de la porte.
- Idem pour l'accès au garage. Si une vraie porte est préférable pour l'isolation, moi je ferai l'ouverture coté garage (à voir si ça passe avec un break volvo par contre...!). le cellier étant petit, les portes vont pénaliser l'aménagement.
- pour l'escalier, je le fais toujours ici, mais optez bien pour un "vrai" escalier, à marches balancées, et non comme sur le dessin, juste rayonnantes, dans l'emprise du virage.
- et sinon, faites des enfants
A+
0 Membre utile 0 Membre utile 1 Membre ultra utile 0 Membre ultra utileActuellement en ligne !
1 Membre ultra utile 0 Membre utileEt allez...... les jugements de valeur...
Attendez d'être victime de la prostate et revenez nous voir ....
A part ça, si ce que vous venez de dire ne relève pas du manque de respect de l'avis d'autrui ( qui m'avait valu 24H de purgatoire ), plus rien n'y ressemblera
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans. Membre ultra utile 0 Membre utile 0 0 Membre ultra utile 0 Membre utileBonjour
Ce n'est pas un problème de distance, mais de configuration des lieux
Si vous n'êtes pas capable de comprendre avec les explications déjà données, on va faire une mise en situation.
Vous passez une bonne soirée avec des potes. Madame est fatiguée, et décide d'aller se coucher.
Monsieur lui reste à profiter de la fin de soirée avec vos amis dans le salon.
Un peu après être couchée, madame a envie d'aller aux toilettes.
Ça, c'est la mise en situation
Maintenant, 1er cas de figure, le plan actuel. Madame va aux toilettes, et se recouche immédiatement. Tout va bien.
2nd cas de figure, ce que vous proposez.
Là, madame aura le choix.
Si elle a des tendances exhibitionnistes, elle traverse le salon en petite tenue pour aller aux toilettes.
Si elle ne veut pas que tous vos amis la voient en petite tenue, elle prend le temps de se rhabiller avant d'aller aux toilettes, puis de se re-déshabiller... Et finalement, tout ça lui a tellement cassé son sommeil qu'elle ne se rendort pas, elle est de mauvaise humeur. Et peut-etre même que la prochaine fois, elle ne vous laissera pas finir la soirée avec vos potes car elle ne voudra pas revivre ça
Maintenant, à chacun de choisir le cas de figure qui lui convient le mieux
Mais je connais plusieurs personnes qui regrettent de ne pas avoir de WC dans la suite parentale... bien qu'un WC existe à moins de 3m de leur suite
Ce n'est pas un problème de distance, mais de configuration des lieux
Si vous n'êtes pas capable de comprendre avec les explications déjà données, on va faire une mise en situation.
Vous passez une bonne soirée avec des potes. Madame est fatiguée, et décide d'aller se coucher.
Monsieur lui reste à profiter de la fin de soirée avec vos amis dans le salon.
Un peu après être couchée, madame a envie d'aller aux toilettes.
Ça, c'est la mise en situation
Maintenant, 1er cas de figure, le plan actuel. Madame va aux toilettes, et se recouche immédiatement. Tout va bien.
2nd cas de figure, ce que vous proposez.
Là, madame aura le choix.
Si elle a des tendances exhibitionnistes, elle traverse le salon en petite tenue pour aller aux toilettes.
Si elle ne veut pas que tous vos amis la voient en petite tenue, elle prend le temps de se rhabiller avant d'aller aux toilettes, puis de se re-déshabiller... Et finalement, tout ça lui a tellement cassé son sommeil qu'elle ne se rendort pas, elle est de mauvaise humeur. Et peut-etre même que la prochaine fois, elle ne vous laissera pas finir la soirée avec vos potes car elle ne voudra pas revivre ça
Maintenant, à chacun de choisir le cas de figure qui lui convient le mieux
Mais je connais plusieurs personnes qui regrettent de ne pas avoir de WC dans la suite parentale... bien qu'un WC existe à moins de 3m de leur suite
1 Membre ultra utile 1 Membre utileHé bé, l'escalier, c'est à revoir, AMHA
voilà ce que ça donne à l'échelle....
Je ne fais pas le calcul, mais le giron va être trop faible.....
et 112 cm dans l'angle avec une largeur de 80, ça fait 32 cm => 2 marches hors trémie si on tire droit en haut.... avec une HSP de 250 cm et des marches de 18 cm de haut, ça passe... mais c'est juste pour Joakim Noah
Edit
vérification à l'instatnt, escalier à marches balancées: giron = 21,66 cm !
voilà ce que ça donne à l'échelle....
Je ne fais pas le calcul, mais le giron va être trop faible.....
et 112 cm dans l'angle avec une largeur de 80, ça fait 32 cm => 2 marches hors trémie si on tire droit en haut.... avec une HSP de 250 cm et des marches de 18 cm de haut, ça passe... mais c'est juste pour Joakim Noah
Edit
vérification à l'instatnt, escalier à marches balancées: giron = 21,66 cm !
1 Membre ultra utile 0 Membre utile 0 Membre utileEffectivement, c'est le running gag proposé par les constructeurs
On en voit, dans cette section
0 Membre ultra utile 0 Membre utile 0 Membre ultra utile 0 Membre ultra utile 0 Membre utile 0 Membre ultra utile 1 Ha, ha, désolé !
Si, il est techniquement réalisable, mais il est pratiquement inconfortable, voire dangereux à la descente.
Maintenant, en remarque: ne vous braquez pas sur des cotes à priori, genre la largeur de cuisine doit faire 4,10 m minimum..... ce qui compte, c'est la longueur de linéaire disponible, et la facilité d'implantation
Si c'est plus facile à faire dans 3,80 m en augmentant l'autre dimension, il ne faut pas s'en priver.
Même chose pour les à priori concernant l'escalier en U..... la place gagnée ou perdue, ça dépend d'où et comment....
Et on n'est pas obligé non plus de se scotcher sur un U parfait, ça peut être un double quart tournant, etc....
Par contre, déboucher dans la mezzanine, forcément, c'est impératif.
Bref..... votre plan part sur de bonnes bases pour la pièce de vie, la suite parentale, et les chambres à l'étage avec mezzanine adaptable au besoin.
On voit que ce qui cloche, c'est l'organisation/articulation garage/entrée/cellier, et la place du ballon ECS
et tout ça, c'est à étudier en même temps qu'un escalier confortable.
Pour le ballon, le meilleur endroit, ce serait dans le coin du garage à droite en entrant, enfin dans cette zone........ il n'y a pas d'absolue nécessité à ce que ce soit dans une partie isolée, il peut être placé seul et indépendant.
Mais le mieux, ce serait dans un placard dédié dans l'entrée, sous la SdB et au plus près possible de la cuisine et de la la SdO parentale.
A voir.
0 Membre ultra utile 1 Membre ultra utile
1 Membre utileBonjour Fragmac et tout le monde 
Quelques pistes pour essayer d'adresser quelques-uns des problèmes soulevés:
- entrée débarrassée de l'escalier, ce qui permet de ne plus avoir de conflit avec la porte d'entrée, plus de rangements, la porte du garage dans l'entrée.
- modeste chambardement dans le dressing et la salle-d'eau des parents, afin d'avoir plus de place devant les lavabos et une plus grande douche. Perso, je conserve le wc dans cette sdo, parce que c'est pas un cout délirant et que c'est un réel confort, quand par exemple on s'est déshabillé et qu'un petit pipi serait le bienvenu en entendant couler l'eau de la douche (ça m'arrive tout le temps) ou qu'on est malade, bref...
- effet miroir de l'étage, à voir si passer les évacuations d'eau de la sdb et wc serait possibles.
J'ai déplacé légèrement quelques fenêtres... Pour la mezzanine, si un jour elle doit se transformer en chambre, ne serait-ce pas mieux d'avoir une fenêtre comme celle de la chambre d'à côté?
Cloison de l'entrée déplacée aussi un peu = plus grand salon.
Je me demande si le décroché du cellier est bien nécessaire? Vous pourriez agrandir ce dernier pour gagner des rangements. Ceci dit, si la pac ne bouge pas, le décroché a l'avantage de la mettre un peu en retrait de la terrasse que j'imagine devant la maison?
Voilà, c'est loin d'être parfait, mais ça permet un début de réflexion pour déplacer cet escalier. J'ai mis quelques photos pour montrer ce qu'on pourrait faire pour que ce soit joli. Une autre solution serait de cloisonner l'escalier avec des rangements dessous.
Quelques pistes pour essayer d'adresser quelques-uns des problèmes soulevés:
- entrée débarrassée de l'escalier, ce qui permet de ne plus avoir de conflit avec la porte d'entrée, plus de rangements, la porte du garage dans l'entrée.
- modeste chambardement dans le dressing et la salle-d'eau des parents, afin d'avoir plus de place devant les lavabos et une plus grande douche. Perso, je conserve le wc dans cette sdo, parce que c'est pas un cout délirant et que c'est un réel confort, quand par exemple on s'est déshabillé et qu'un petit pipi serait le bienvenu en entendant couler l'eau de la douche (ça m'arrive tout le temps) ou qu'on est malade, bref...
- effet miroir de l'étage, à voir si passer les évacuations d'eau de la sdb et wc serait possibles.
J'ai déplacé légèrement quelques fenêtres... Pour la mezzanine, si un jour elle doit se transformer en chambre, ne serait-ce pas mieux d'avoir une fenêtre comme celle de la chambre d'à côté?
Cloison de l'entrée déplacée aussi un peu = plus grand salon.
Je me demande si le décroché du cellier est bien nécessaire? Vous pourriez agrandir ce dernier pour gagner des rangements. Ceci dit, si la pac ne bouge pas, le décroché a l'avantage de la mettre un peu en retrait de la terrasse que j'imagine devant la maison?
Voilà, c'est loin d'être parfait, mais ça permet un début de réflexion pour déplacer cet escalier. J'ai mis quelques photos pour montrer ce qu'on pourrait faire pour que ce soit joli. Une autre solution serait de cloisonner l'escalier avec des rangements dessous.
0 Membre ultra utileMoi, je me demande si ce cellier est bien nécessaire.
On a déjà un grand garage, pour une seule voiture, c'est bien bien large ,
On peut réduire sa largeur à 4 m, il y aura encore de la place pour y caser du bazar, et ça fait déjà 2,40 m² de gagnés.
plus le cellier inutile de 7,7 m²
total: 10 m² qui peuvent donner 5m² de SH en plus dans la maison.
Hé bien 5m², c'est très largement suffisant pour agrandir la cuisine et ne plus avoir besoin du cellier, et caser une mini buanderie et le ballon.
à proximité du bas de l'escalier, la mini buanderie
0 Edité 2 fois, la dernière fois il y a +5 ans. Membre ultra utileBonjour
joli projet
pour une éventuelle fermeture de la mezz :
- avancer la porte sdb de 1m (ds la sdb) pour créer un sas
- passer la porte wc sur la largeur, ouverture dans le sas.
ps : le "pas de lave-mains y en a un à coté" ça ne peut pas être pour raisons financières ? vraiment doit y avoir un truc qui m'échappe ...
c'est comme le charme, le "cachet"... de la fenêtre des wc sous le porche, pile sous le nez des invités ...
et +1 pour l'escalier
Cdlt.
joli projet
pour une éventuelle fermeture de la mezz :
- avancer la porte sdb de 1m (ds la sdb) pour créer un sas
- passer la porte wc sur la largeur, ouverture dans le sas.
ps : le "pas de lave-mains y en a un à coté" ça ne peut pas être pour raisons financières ? vraiment doit y avoir un truc qui m'échappe ...
c'est comme le charme, le "cachet"... de la fenêtre des wc sous le porche, pile sous le nez des invités ...
et +1 pour l'escalier
Cdlt.
0 Membre ultra utileEt pour la suppression du cellier... ça veut dire suppression aussi de deux portes intérieures.
Donc celle de communication avec la cuisine, ce qui veut déjà dire 90 cm de linéaire de regagnés pour du rangement.... on ajoute 30 petits centimètres et ça fait deux colonnes toute hauteur en plus.... largement de quoi compenser le cellier disparu
Donc celle de communication avec la cuisine, ce qui veut déjà dire 90 cm de linéaire de regagnés pour du rangement.... on ajoute 30 petits centimètres et ça fait deux colonnes toute hauteur en plus.... largement de quoi compenser le cellier disparu
0 Membre ultra utile 0 Membre ultra utile 0 Membre utile 0 Membre ultra utile 0 Membre ultra utile 1 1 Membre utileAmis de la discrétion, bonjour.....
Chacun mène la vie qu'il veut quand même.
C'est toi qui es en charge de la bonne observance du déroulement réglementaire des soirées par le Ministère du Vivredanslesclous ?
1 1 Membre ultra utileBon, revenons à notre cellier ( où les bouteilles sont sous clé, pas plus d'un verre par semaine, et coucher à 19 H )
Voilà en gros, sommairement, à quoi j'ai pensé
On déplace la porte de communication qui était prévue, de façon à ce qu'elle donne dans l'entrée, zone en jaune où doit se trouver le départ de l'escalier, ce qui assure à la fois un accès facile depuis le garage et un chemin court pour accéder à l'espace buanderie depuis l'étage...
La sas carré aménagé dans la cuisine ne gêne en rien, et le linéaire est toujours inchangé puisq'uil est maintenant d'un seul tenant, sans être encombré/divisé par une porte.
Accessoirement, j'ai quand même illustré l'idée du rétrécissement du garage: 70 cm sur toute la longueur, il y a de quoi augmenter la profondeur du corps principal, en haut et en bas, de quelques dizaines de cm
ça n'a l'air de rien, 20 à 30 cm, vus comme ça.... mais ça peut faire la différence pour la longueur de l'escalier et en haut pour donner un peu d'air à la salle de bains
Voilà en gros, sommairement, à quoi j'ai pensé
On déplace la porte de communication qui était prévue, de façon à ce qu'elle donne dans l'entrée, zone en jaune où doit se trouver le départ de l'escalier, ce qui assure à la fois un accès facile depuis le garage et un chemin court pour accéder à l'espace buanderie depuis l'étage...
La sas carré aménagé dans la cuisine ne gêne en rien, et le linéaire est toujours inchangé puisq'uil est maintenant d'un seul tenant, sans être encombré/divisé par une porte.
Accessoirement, j'ai quand même illustré l'idée du rétrécissement du garage: 70 cm sur toute la longueur, il y a de quoi augmenter la profondeur du corps principal, en haut et en bas, de quelques dizaines de cm
ça n'a l'air de rien, 20 à 30 cm, vus comme ça.... mais ça peut faire la différence pour la longueur de l'escalier et en haut pour donner un peu d'air à la salle de bains
0 Membre ultra utile 1 Membre utile 1 1 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans. Membre ultra utile 1 1 Membre utile
Rideau !
0 Membre ultra utile 0 Membre utileJe croyais que la discussion WC était close pour Jérémie
Oui mais bon, si on se lance sur le côté écolo, quid du wc supplémentaire par rapport à la maison entière ? C’est pas grand chose. Je me dis que tant qu’à faire, autant faire bien pour avoir un bien valorisé au max qui se transmette aisément, en générant le moins de travaux possible
Édit : grillée par Eddy - j’écris sur mon portable comme si j’avais des moufles
0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans. Membre ultra utileEn cache depuis le mardi 08 avril 2025 à 15h00
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