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Avis chiffrage constructeur

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 356 fois
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Env. 20 message Bas Rhin
Bonjour !
Nouvel inscrit sur le forum que je parcours depuis plusieurs mois, je souhaite à présent solliciter vos conseils.

Nous sommes en discussion avec un constructeur afin de faire construire une maison traditionnelle de 200 m² dans le Bas-Rhin . Elle se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage surmonté d'un toit 2 pans. Elle comprend :
  • un salon/séjour de 64 m²
  • une cuisine de 20 m²
  • une entrée de 7 m²
  • 4 chambres de 12, 17, 18 et 20 m²
  • un bureau de 16 m²
  • deux salles de bain/eau de 13 et 5 m²
  • un vide sur séjour de 17 m²
  • combles aménageables d'environ 50 m² (isolation sous rampant).
 
Elle est construire sur un sous-sol complet de 120 m². Elle comprend également un garage double de 55 m² accolé à la maison et sur vide sanitaire avec un toit végétalisé. Pas d'extravagance en terme d'architecture ; elle est carré avec un chien assis de 5 m de large.


Au niveau des prestations nous avons demandé à avoir les volets encastrés ainsi que des BSO sur toutes les fenêtres du rdc qui sont exposées sud et ouest. PAC air-eau avec plancher chauffant sur les 2 étages et VMC hygro. Isolation intérieure laine de verre 100 mm (type GR32).

Le constructeur nous propose un chiffrage en PAD de 320 k€. Je trouve la facture assez élevée. Qu'en pensez-vous ?

Je vous remercie par avance pour votre aide.
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Messages : Env. 20
Dept : Bas Rhin
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Env. 20 message Bas Rhin
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 100 message Oise
Bonsoir,
Personnellement je trouve ça vraiment pas chère du tout.
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Messages : Env. 100
Dept : Oise
Ancienneté : + de 6 ans
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Membre super utile Env. 2000 message Eure Et Loir
Bonsoir,

Effectivement, la moyenne est plutôt à 1500 EUR/m2, et augmente dès qu'on ajoute des prestations un peu plus "haut de gamme". 320 000 EUR pour 200 m2 sans compter le sous-sol et le garage, même avec une architecture simple, c'est étonnamment bon marché si toute la construction est incluse dans ce tarif.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Eure Et Loir
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Membre utile Env. 400 message Neuviller La Roche (67)
Bonjour, 100mm de laine de verre seulement ? Pour le bas rhin sa me semble très insufissant... Surtout pour ce prix ! Et avec une telle surface, bonjour le chauffage.
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Messages : Env. 400
De : Neuviller La Roche (67)
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Membre utile Env. 600 message Doubs
Prix correct, c'est le prix de la maison sans garage ni sous-sol !
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Messages : Env. 600
Dept : Doubs
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Membre super utile Env. 2000 message Bas Rhin
Bonjour
Au vu de la surface, franchement le prix est plus que correct. Comme le dit Néron, 100 en laine de verre insuffisant. Il faut passer en 200 mm
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Bas Rhin
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Membre super utile Env. 2000 message Bas Rhin
Nérob avec mes excuses
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Messages : Env. 2000
Dept : Bas Rhin
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Env. 20 message Bas Rhin
Merci pour vos réponses 
Nous signons bientôt et vos avis nous sont très utiles !
Je me suis mélanger dans les termes dans le premier poste, il ne s'agit pas de PAD mais de clos et couvert et du direct entreprise pour le second œuvre. Nous prendrons en charge quelque postes nous même.

Bricoler67 a écrit:Bonjour
Au vu de la surface, franchement le prix est plus que correct. Comme le dit Néron, 100 en laine de verre insuffisant. Il faut passer en 200 mm

Je prends note. Effectivement nous avions envisagé d'améliorer le niveau d'isolation. Je m'inquiète notamment du confort de la maison en été avec 100 mm de laine de verre sur les murs et 260 mm sous rampants + barrières radiantes de sous-toiture. Selon vous faudrait-il passer à un autre isolant plus dense type ouate de cellulose ?
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Messages : Env. 20
Dept : Bas Rhin
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