Ouh la la !!problème avec le POS
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Mauvaise surprise hier. J'appelle la personne chargée de l'urbanisme dans la commune où nous souhaitons faire construire (Jarrie dans l'Isère) pour demander une copie du POS et là surprise !!Je lui explique que mes beaux-parents vont nous "donner" la parcelle de terrain à côté de leur maison et que pour la construction il nous faut cette copie. Et là elle me dit oui mais la parcelle ne fait que 500 m2 et pour construire il faut au minimum 900 m2( !!!). Je lui explique donc que mes beaux-parent nous laissent également la parcelle d'à côté de 2200 m2 en pente boisée, ce qui nous fait donc 2700 m2. Et là elle me dit oui mais ce n'est pas une parcelle constructible donc je ne sais pas si ça marche 
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Enfin voilà depuis hier nous attendons la réponse de la petite dame, je vous explique pas l'angoisse !!
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Enfin voilà depuis hier nous attendons la réponse de la petite dame, je vous explique pas l'angoisse !!
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Sinon, passe par un pro...
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C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
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ben oui, c'est pas si simple.
Ceci dit, on peut aussi penser que les 2700m2 permettront de diviser la parcelle, et que sur cette parcelle la SHON max sera calculee sur les 500m2 constructible seulement. Ca peut etre une eventualité. FAut juste pas etre gourmand dans les m2 a construire.
Patience !
Ceci dit, on peut aussi penser que les 2700m2 permettront de diviser la parcelle, et que sur cette parcelle la SHON max sera calculee sur les 500m2 constructible seulement. Ca peut etre une eventualité. FAut juste pas etre gourmand dans les m2 a construire.
Patience !
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Photographe 0 0 0 0 0 Membre utile
Env. 60000 message
Bah, de toutes façon faire construire à toucher la maison des beaux parents, ça peut se révéler assez moyen à long terme, à moins de vraiment bien s'entendre...
0 si...
c'est ce qu'on a fait
on a racheté l'ancien canal de provence NC au Domaine (2500 M²) pour avoir notre parcelle de 4900 M² constructible.. il nous manquait 100 m² pour pouvoir construire
parcelle à 5000 là bas...tranquille maintenant on à 7400 
mais les domaines nous l'on fait payé au prix fort... et oui acheter un bout NC pour rendre une parcelle constructible.... au prix du caviar
glupsssssssssssss
0 Membre ultra utile
Env. 60000 message
Retourne voir les prix au m² Kaline, et avoues que tu as fait une affaire par rapports aux prix pratiqué maintenant.
0 c'est sur bichounette...
on n'aurais même pas 700 M²....
( le prix d'une parcelle avec NOTRE prix d'achat des 7400...)
de la folie
0 Membre ultra utile
Env. 60000 message
C'est fou hein ! Quand je vois le prix que Patnel doit payer le sien de terrain, trois ans après nous, même s'il est situé dans le bourg, c'est un scandale.
0 Ah ben tu me rassures !!! Bon même si faut douiller un peu ( et j'ai bien dit un peu hein
) ca devrait aller quand même. 0 Non ca va
c'est plus le beau-frère qui gonfle mais ceci est une autre histoire 0 les 2500 m² du canal nous on couté aussi cher que le reste
il rendait une parcelle constructible.. et boum
les vaches
0 Membre ultra utile 0 0 PhotographeNon pas de frais de donation car les parents ont le droit de donner 50 000 euros chacun et le terrain est évalué à ... 100 000 euros. Elle est pas belle la vie !! nfin je dis ça mais si ça se trouve on va l'avoir dans le baba j'appelle demain la mairie, après le passage du facteur. Croisez tous vos doigts pour moi 
j'appelle demain la mairie, après le passage du facteur. Croisez tous vos doigts pour moi 0 Voilà les dernières nouvelles, la parcelle boisée ne rentre pas en compte il faut 900m2 constructible . On a pris rv demain avec la petite dame pour remplir un certificat d'urbanisme qui sera soumis après au bon vouloir du maire autre bonne nouvelle, le COS est de 0.16 donc construction max de 74m2 mais on ne sait pas si c'est 74m2 au sol ou au total. D'après vous ?
. On a pris rv demain avec la petite dame pour remplir un certificat d'urbanisme qui sera soumis après au bon vouloir du maire autre bonne nouvelle, le COS est de 0.16 donc construction max de 74m2 mais on ne sait pas si c'est 74m2 au sol ou au total. D'après vous ? 0 ben ils sont pas cool chez toi. 
0 Membre ultra utileOuai comme tu dis on compte sur les elections dans pas longtemps pour qu'elle soit gentille avec nous...et puis aussi mettre des cierges, vivre les doigts croisés, chercher un trèfle a 4 feuilles...pffff
on compte sur les elections dans pas longtemps pour qu'elle soit gentille avec nous...et puis aussi mettre des cierges, vivre les doigts croisés, chercher un trèfle a 4 feuilles...pffff 0 0 0 0 Membre utileOui oui c'est ce que nous a dit la dame de la mairie mais on la rencontre demain pour remplir avec elle une demande de certificat d'urbanisme (c'est elle qui nous l'a proposé) qui sera accepté ou refusé par le maire, donc après c'est eu petit bonheur la chance
0 ben non françois... chez moi c'est passé...
il manquait 100 m² sur une parcelle de 4900 pour que ça soit constructible...
zone à 5000 m²... et pas commode à la DDE la dame 
on a acheté un bout NON constructible
et zou... c'est passé 
quand ils veulent.. ils peuvent...
0 Membre ultra utile
Photographe proMerci de ta réponse mais la parcelle de mes beaux-parents n'a pas les 400 m2 qui nous manquent ils ont 197 m2 environ. Par contre on peut peut-être envisager de rogner un peu sur la colline...mais est- ce que ca rentre après en zone constructible ? Si on fait venir un géomètre qu'il nous le rajoute à notre terrain ? Vous en pensez quoi ?
ils ont 197 m2 environ. Par contre on peut peut-être envisager de rogner un peu sur la colline...mais est- ce que ca rentre après en zone constructible ? Si on fait venir un géomètre qu'il nous le rajoute à notre terrain ? Vous en pensez quoi ? 0 0 Membre utile
non.... c'est la dame de l'agence immo qui s'en est chargé..
pas moi 
mais c'est vrai que l'on était dans un cas particulier...
un permis avait déjà été donné "forcé" par l'ancien Maire.. le nouveua à dit non de même que la DDE, on avait pourtant un 1er CU positif lors de la signature du compromis, mais avec ma manie de toujours vouloir en savoir plus, j'ai quand même appelé la DDe et la surprise, c'est une zone à 5000 et pas question de déroger pour 100 m²
d'où le rachat du canal de provence et le CU positif cette fois ci, mais ça nous à quand même pris 2 ans et demi cette histoire
pas simple d'acheter aux Domaines
0 Membre ultra utileAlors verdict, on a déposé une demande d'urbanisme parce que la responsable du service urbanisme considère que le terrain est enclavé donc les 900 m2 requis n'ont plus lieu d'être. Maintenant il faut l'accord du maire et de la DDE...on saura tout ça d'ici 2 mois.
Par contre, en admettant que ce soit bon quelqu'un connait-il un constructeur qui fasse des maisons évolutives ? Parce qu'on a droit à 74 m2 + 20 m2 mais ces 20 m2 ne doivent pas être sur le permis de construire, ils doivent être rajoutés après vachement logique tout ça
Par contre, en admettant que ce soit bon quelqu'un connait-il un constructeur qui fasse des maisons évolutives ? Parce qu'on a droit à 74 m2 + 20 m2 mais ces 20 m2 ne doivent pas être sur le permis de construire, ils doivent être rajoutés après
vachement logique tout ça 0 En cache depuis le jeudi 20 février 2025 à 06h46
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