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Délai construction maison bientôt dépassé

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Env. 20 message Tarn
Bonjour

Il m'arrive de nombreuses péripéties et j'aurai aimé avoir quelques conseils...

J'ai signé un CCMI en janvier 2017. Le terrain n'étant pas viabilisé ( terrain dans un lotissement neuf), j'ai du attendre Mai 2018 pour l'acheter.
Les travaux ont débuté le 26 septembre 2018 ( signature sur le terrain du doc d'ouverture de chantier ou je n'ai aucune copie ou infos d'ailleurs).

Depuis ma maison est toujours en construction,elle est hors d'eau hors d'air et là je suis en attente d'avoir la dalle pour le plancher chauffant mais mon nouveau CDT m'a annoncé qu'elle serait mise en septembre.
Oui nouveau CDT car l'ancien malhereusement est en arrêt maladie et donc la construction de ma maison c'est arrété deux mois...

j'ai plusieurs questions :

1. Ma maison étant restait ouverte 3 mois ( porte non fermé a clef et CDT absent), des amis ont voulu me faire une surprise et ont peint la première couche sur les murs. Le nouveau CDT l'a vu mais il ne m'a rien dit sachant que le chantier été ouvert. Es ce que je risque quelque chose du fait que les murs ont été peinds?

2. Ma maison ne sera pas terminé pour le 26 septembre, j'aurai donc droit a des pénalités, que dois je faire? un recommandé une fois le délai atteind ?

3. j'ai noté des imperfections sur ma maison ( tuiles mal posés...) dois je faire appel a un huissier ou un specialiste au moment dela réception de la maison?

Il reste quand même pour ma maison :
Plancher chauffant
Carrelage et faience SDB
Finir plomberie et electricité
Crépi de la maison

On m'a parlé de mettre des réserves mais je ne vois pas trop comment ca marche. Es ce que c'est une réserve sur un point précis ou sur un domaine précis ( electricité...)

je compte adherer a AAMOI dans tout les cas.

Merci de vos réponses.
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Messages : Env. 20
Dept : Tarn
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 40 message Moselle
Bonjour,

Je ne suis pas expert, que quelqu'un me corrige si je me trompe mais voilà ce que je pense :

Concernant le document d'ouverture de chantier normalement vous devriez avoir une copie, sinon ça devrait pouvoir se demander en mairie ?

Pour les peinture, à mon sens le seul risque c'est qu'elles subissent les futurs travaux, mais je vois pas trop ce qu'on pourrait vous reprocher sur ce point.

Pour ce qui est des pénalités je ne m'avance pas trop mais effectivement un courrier recommandé semble la meilleure solution (vérifier votre contrat de construction pour ce point)

Pour les imperfections, des réserves sont à notifiées à la réception de la maison. Il faut bien tout lister. Si vous n'êtes pas accompagné d'un expert, vous aurez 8 jours supplémentaires pour soulever des réserves. Et surtout, ne payez pas les 5% restants au moment de la réception.

Ma réponse sera certainement complétée par d'autres membres du forum plus aguerri ;)
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Messages : Env. 40
Dept : Moselle
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Membre ultra utile Env. 4000 message Feucherolles (78)
Bonjour,
Ne tardez pas à rejoindre l'AAMOI, plus vous attendez moins ca vous sera utile...

Benoît
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Picto recompense Membre ultra utile
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De : Feucherolles (78)
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Bonjour,
pdp811 a écrit:Les travaux ont débuté le 26 septembre 2018 ( signature sur le terrain du doc d'ouverture de chantier ou je n'ai aucune copie ou infos d'ailleurs).

La DROC, c'est à vous de la déposer en mairie, non ?
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Env. 20 message Tarn
Bonjour. A ma connaissance c'est mon cdt qui s'en est occupé
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Membre utile Env. 500 message Dordogne
Bonjour,
C'est donc le premier point à aller vérifier. Par ce qu'il a pu la déposer n'importe quand avec n'importe quelle date ( de préférence une date qui lui est favorable) sans que vous le sachiez.
Pour les imperfections déjà relevées, il faut les signaler dès à présent lors des réunions de chantier pour les appels de fond. C'est peut être corrigible avant la reception
Quant à la peinture, le risque, c'est que le constructeur vous accuse de dégradations ( même si ce n'est pas vrai). L'excuse est toute trouvée. A votre place, si vous n'avez rien dit pour le moment, faites comme si vous n'etiez Pas au courant...
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Messages : Env. 500
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Membre super utile Env. 2000 message Gironde
Gallilée a écrit:Quant à la peinture, le risque, c'est que le constructeur vous accuse de dégradations ( même si ce n'est pas vrai). L'excuse est toute trouvée. A votre place, si vous n'avez rien dit pour le moment, faites comme si vous n'etiez Pas au courant...

Y'a rien à accuser; Le chantier est resté ouvert, et ce n'est même pas l'auteur qui a peint.
Bref rien à se reprocher. Et le cst a la garde du chantier, c'est plutôt à l'auteur de demander des explications sur la présence de peinture
Bin oui, il y tenait à faire ses peintures lui-même
Mon récit: https://nataliayoan.forumconstruire.com
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Messages : Env. 2000
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Env. 20 message Tarn
Merci pour vos réponses je viens de demander le document d'ouverture de chantier. Il est marqué que le chantier a été ouvert le 26 septembre et la mairie la reçue le 22 octobre. Quelle date fait foi ?
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Messages : Env. 20
Dept : Tarn
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Env. 40 message Moselle
La mairie doit être informée, mais je pense que c'est bien la date du 26 septembre qui est à retenir puisque c'est votre cst qui déclare l'ouverture du chantier à cette date.
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Messages : Env. 40
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En cache depuis le vendredi 10 janvier 2025 à 15h50
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