Plan de maison constructeur et vide sur séjour lumineux

Bonjour,

Et merci d’avance pour vos conseils
C’est le tout début du projet : nous aimerions construire une maison 120 m2 avec étage idéalement 3-4 chambres + grande pièce à vivre (salon/séjour/cuisine)
J’ai littéralement flasher sur des photos de maison avec vide sur séjour + mezzanine + grandes baies vitrées.

Nous sommes dans le 77 vers marne la vallée et aimerions rester dans ce coin. La majorité des terrains sont rattachés à un constructeur. Ça me rend dingue franchement !!!

Ma question est la suivante (sait on jamais ...) : Pensez vous qu’un constructeur de type Maison France Confort, maison pierre ou Maison évolution serait en mesure d’ajuster ses modèles de maisons habituels et de proposer ce genre de plan avec vide sur séjour / grandes baies vitrées ou est ce que la case Archi / Maître d’œuvre / terrain libre de constructeur est obligatoire ?

Pas trop envie de faire un tour chez ces constructeurs si c’est pour me faire embrigader dans des techniques qu’ils ne maîtrisent pas ou pour me vendre autre chose !

Merci d’avance pour votre aide