Délai déblocage des fonds pour travaux ?

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 318 fois

Nouveau sujet

Répondre

personne
surveille ce sujet

damien67 Picto info

Auteur du sujet

Le 24/08/2019 à 10h40 Aviseur Env. 300 message Bas Rhin

Bonjour,

Nous avons démarré la construction de notre maison en juin dernier avec un CCMI. Or nous rencontrons des problèmes de délais pour le déblocage des fonds, et ce, de manière systématique.
Notre banque mets 3 semaines à 1 mois avant de débloquer les sommes, de ce fait nous sommes perpétuellement relancés par les fournisseurs. Pas d'inquiétude majeur pour le constructeur mais gros problème pour les commandes liées aux travaux que nous prenons à notre charge car sans versement d'acompte pas possibilité de bloquer une commande et une intervention sur le chantier. Ça commence à bloquer.

Existe-t-il un délai légal/contractuel pour le déblocage des fonds après remises de devis/bdc/facture ? La banque fait la sourde oreille et ne réponds à aucune de mes questions.

En vous remerciant par avance.

Citer

Aviseur

Messages : Env. 300
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 14 ans

Voir la fiche

Auto promo

Par ForumConstruire.com message

Crédit immobilier au meilleur taux
Dans la section "Crédit immo" de ForumConstruire.com, vous pouvez trouver le meilleur taux pour votre crédit immobilier. Il suffit de détailler votre projet en quelques minutes et vous recevrez des propositions aux meilleurs taux, gratuitement et sans engagement.
Cliquez ici pour commencer

kika-75 Picto info

Le 24/08/2019 à 21h48 Membre utile Env. 800 message Gers

Bonjour.

Je ne comprends pas bien : c'est vous qui payez les acomptes pour les commandes de matériaux ?

Vous avez signé un CCMI, c'est donc au cst de se débrouiller avec ses fournisseurs. Les appels de fonds ont lieu lorsque le travail est effectué ou en passe de l'être, et le paiement ne doit pas avoir lieu avant exécution des travaux concernés par l'appel de fond.

Concernant les factures pour les travaux réservés, effectivement il faut avancer les frais et se faire "rembourser" par la banque en le faisant passer sur le crédit, mais bizarre que la banque mette 3 à 4 semaines pour débloquer l'argent

Citer

Membre utile

Messages : Env. 800
Dept : Gers
Ancienneté : + de 5 ans

Voir la fiche

damien67 Picto info

Auteur du sujet

Le 25/08/2019 à 11h43 Aviseur Env. 300 message Bas Rhin

Bonjour Kika-75,

Je parle effectivement des factures pour travaux réservés, non celles du CCMI. Le problème étant que la banque a utilisé 100% de notre apport lors de l'achat du terrain afin que diminuer le montant des intérêts à rembourser. Si l'idée de départ est bonne, elle nous pose maintenant des problème car nous ne pouvons avancer les frais auprès des différents artisans et fournisseurs.

Après avoir relancé la banque, l'explication donnée est la suivante : le service est débordé avec les congés d'été et le délai est de 3 semaines environ. Ça me parait inacceptable, il y a des délais de commande, de fabrication à respecter et la banque risque de nous mettre en difficulté. D'où ma question, existe-t-il un délai légal ou est-ce au bon vouloir de la banque ?

Citer

Aviseur

Messages : Env. 300
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 14 ans

Voir la fiche

kika-75 Picto info

Le 25/08/2019 à 21h22 Membre utile Env. 800 message Gers

Ton apport personnel est effectivement utilisé en 1er avec les ptz.
Les travaux réservés ont-ils été intégrés dans le montage financier?

Si oui, tu dois effectivement avancer les frais et te faire rembourser par la banque. Par contre, c'est illogique et inacceptable qu'ils te fassent patienter 3 semaines parce que se sont les congés.

Tu n'as pas gardé d'argent de côté pour les imprévus ou autre?

Citer

Membre utile

Messages : Env. 800
Dept : Gers
Ancienneté : + de 5 ans

Voir la fiche

damien67 Picto info

Auteur du sujet

Le 26/08/2019 à 10h34 Aviseur Env. 300 message Bas Rhin

Si j’ai largement de quoi faire en cas d'imprévu mais j’y vois là une question de principe. Je n’ai pas à payer 2 fois (interêt de mon prêt que je paie déjà et perte des intérêts sur une somme que je devrais débloquer).

kika-75 a écrit:Ton apport personnel est effectivement utilisé en 1er avec les ptz.
Les travaux réservés ont-ils été intégrés dans le montage financier?

Si oui, tu dois effectivement avancer les frais et te faire rembourser par la banque. Par contre, c'est illogique et inacceptable qu'ils te fassent patienter 3 semaines parce que se sont les congés.

Tu n'as pas gardé d'argent de côté pour les imprévus ou autre?