Besoin d'avis sur l'orientation idéale sur un terrain pentu
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Bonjour,
Nous sommes en train de faire les plans pour une maison que l'on souhaite traversante Nord/Sud - Avec une baie de chaque côté + terrasses. On aurait la config classique une partie jour avec cuisine d'un côté et une partie nuit avec chambres et sdb de l'autres.
La jardin Sud serait un peu cosy/fermée avec beaucoup de verdure (autres maisons autour) et le jardin partie Nord qui offre une très jolie vue sur montagne et village et sans vis-à-vis. Donc le Nord/Sud, c'était l'essentiel. De plus il reste autant de terrain au Nord qu'au Sud, environ 400m² des deux côtés. (le terrain fait 1200).
Cependant nous faisons construire sur sous-sol complet car le terrain est pentue dans la diagonale. Nous sommes donc confronté à deux configurations de maisons.
1 ) Soit de faire la partie JOUR à l'EST - dans ce style (une photo du net) :
2 ) Soit de faire la partie JOUR à l'OUEST - Dans ce style (notre plan pour le moment - rien n'est signé on réfléchit encore à la configuration) :
Alors voilà, on est partie sur la solution 2 depuis le début avec cette idée de terrasse sur pilotis mais la topographie est quand même faite pour faire le choix numéro 1 qui offre un accès plus direct avec le terrain. Quand je m'imagine devoir accéder au jardin pour arroser les plantes ou autre, la solution 1 me semble plus "pratique" puisqu'on est au niveau du sol, on pourra même faire le tour de la maison facilement de ce côté. Après cela veut dire moins de lumière puisque orientation Est. Mais il reste une baie plein Sud tout de même.
Bref moi je doute vraiment mais mon compagnon semble aimer notre solution de terrasse sur piloti - et c'est vrai qu'en étant bien aménagé ça peut-être très sympa - pourquoi pas mais peut-être qu'on se complique la vie, si ça se trouve une maison avec les chambres à l'Ouest ça ne change pas grand chose.
Voilà pourquoi j'ai besoin de conseils car on choisit cette 2è config pour tous les CST qu'on voit mais si ça se trouve dans le quotidien la 1ère config est peut-être la meilleure solution?
Si vous avez d'autres remarques sur le plan n'hésitez pas. Les plans intérieurs du moment sont visibles sur sur ce lien.
[edit] ha oui et la partie Est est bouchée donc pas du tout intéressante (mur du voisin + montagne derrière), et la partie Ouest est très ouverte sur la vallée du Rhone - d'ou l'idée de profiter de cette vue avec l'idée du piloti et du salon à l'ouest MAIS d'ici là la vue peut-être bouchée si le voisin construit une maison à étage peut-être et si on est pas assez haut? à voir
Nous sommes en train de faire les plans pour une maison que l'on souhaite traversante Nord/Sud - Avec une baie de chaque côté + terrasses. On aurait la config classique une partie jour avec cuisine d'un côté et une partie nuit avec chambres et sdb de l'autres.
La jardin Sud serait un peu cosy/fermée avec beaucoup de verdure (autres maisons autour) et le jardin partie Nord qui offre une très jolie vue sur montagne et village et sans vis-à-vis. Donc le Nord/Sud, c'était l'essentiel. De plus il reste autant de terrain au Nord qu'au Sud, environ 400m² des deux côtés. (le terrain fait 1200).
Cependant nous faisons construire sur sous-sol complet car le terrain est pentue dans la diagonale. Nous sommes donc confronté à deux configurations de maisons.
1 ) Soit de faire la partie JOUR à l'EST - dans ce style (une photo du net) :
2 ) Soit de faire la partie JOUR à l'OUEST - Dans ce style (notre plan pour le moment - rien n'est signé on réfléchit encore à la configuration) :
Alors voilà, on est partie sur la solution 2 depuis le début avec cette idée de terrasse sur pilotis mais la topographie est quand même faite pour faire le choix numéro 1 qui offre un accès plus direct avec le terrain. Quand je m'imagine devoir accéder au jardin pour arroser les plantes ou autre, la solution 1 me semble plus "pratique" puisqu'on est au niveau du sol, on pourra même faire le tour de la maison facilement de ce côté. Après cela veut dire moins de lumière puisque orientation Est. Mais il reste une baie plein Sud tout de même.
Bref moi je doute vraiment mais mon compagnon semble aimer notre solution de terrasse sur piloti - et c'est vrai qu'en étant bien aménagé ça peut-être très sympa - pourquoi pas mais peut-être qu'on se complique la vie, si ça se trouve une maison avec les chambres à l'Ouest ça ne change pas grand chose.
Voilà pourquoi j'ai besoin de conseils car on choisit cette 2è config pour tous les CST qu'on voit mais si ça se trouve dans le quotidien la 1ère config est peut-être la meilleure solution?
Si vous avez d'autres remarques sur le plan n'hésitez pas. Les plans intérieurs du moment sont visibles sur sur ce lien.
[edit] ha oui et la partie Est est bouchée donc pas du tout intéressante (mur du voisin + montagne derrière), et la partie Ouest est très ouverte sur la vallée du Rhone - d'ou l'idée de profiter de cette vue avec l'idée du piloti et du salon à l'ouest MAIS d'ici là la vue peut-être bouchée si le voisin construit une maison à étage peut-être et si on est pas assez haut? à voir
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
0 Bonjour, merci pour votre réponse.
Alors la pièce à vivre sera au niveau du sol côté Sud de toute façon. Mais oui il me semble qu'être au niveau des deux côté présente un avantage certain.
Pour l'Ouest la vue est chouette mais pas aussi bien qu'au Nord
L'Ouest ouvrira sur du vis-à-vis avec les voisins aussi, c'est la vue "lointaine" qui est très ouverte. (derrière 2 maisons).
Oui l'entrée difficile de choisir. On imaginait faire un sas d'entrée aménagé au sous-sol mais c'est vrai que sans lumière c'est peu pratique (il y avait une fenêtre avant mais bouchée par le mur de soutènement et l'accès à la terrasse pilotis).
Le problème c'est que porte d'entrée au RDC + escalier qui vient du sous-sol qui donne au RDC, dans une maison de 90m², ça mange beaucoup d'espace! On trouve ça bête.
Mais vous faites bien de remettre le doigt dessus, c'est peut-être une fausse bonne idée.
Alors la pièce à vivre sera au niveau du sol côté Sud de toute façon. Mais oui il me semble qu'être au niveau des deux côté présente un avantage certain.
Pour l'Ouest la vue est chouette mais pas aussi bien qu'au Nord
L'Ouest ouvrira sur du vis-à-vis avec les voisins aussi, c'est la vue "lointaine" qui est très ouverte. (derrière 2 maisons).
Oui l'entrée difficile de choisir. On imaginait faire un sas d'entrée aménagé au sous-sol mais c'est vrai que sans lumière c'est peu pratique (il y avait une fenêtre avant mais bouchée par le mur de soutènement et l'accès à la terrasse pilotis).
Le problème c'est que porte d'entrée au RDC + escalier qui vient du sous-sol qui donne au RDC, dans une maison de 90m², ça mange beaucoup d'espace! On trouve ça bête.
Mais vous faites bien de remettre le doigt dessus, c'est peut-être une fausse bonne idée.
0 Membre utile
1 Membre sympa 0 Membre utileBonjour,
Rojo661 : En effet en y repensant on va remettre cette porte en RDC. (elle n'a fait que des vas-et-viens depuis le début du projet,j'espère que notre CST est patient...!). J'ai demandé à notre CST si on pouvait transférer le sas d'entrée du sous-sol dans la partie habitable (5m²) ce qui ferait une maison de 95 plutôt que 90. D'autant qu'il nous a fait comprendre hier que faire une porte au sous-sol coûtait cher.
(NB : je dis "notre" CST mais il en reste trois autres bien sûr
le choix n'est pas fait)
Mimosa4 oui tu as bien vu pour la pente - c'est bien ça. Je posterais peut-être le terrain et sa topographie ce sera plus simple.
En effet ta suggestion nous a été dessiné par plusieurs CST, mais niveau prix le fait de faire des demi-niveaux revenaient rapidement au même prix qu'un sous-sol complet, et mon compagnon souhaite un grand sous-sol pour faire un atelier alors ça nous arrange.
Et en même temps avoir un sous-sol complet ça évite d'être trop enterré pour la terrasse au SUD - car le terrain monte encore de 2-3m jusqu'au fond du terrain.
Merci pour votre participation en tout cas! Et pourtant ça fait 2 mois qu'on a vu le terrain et on a toujours pas trouvé LA solution, mais je suis sûre qu'elle existe.
Mais du coup avoir une partie JOUR orientée à l'est (et avec une vue bouchée) et des chambres à l'OUEST vous ne trouvez pas ça gênant?
Rojo661 : En effet en y repensant on va remettre cette porte en RDC. (elle n'a fait que des vas-et-viens depuis le début du projet,j'espère que notre CST est patient...!). J'ai demandé à notre CST si on pouvait transférer le sas d'entrée du sous-sol dans la partie habitable (5m²) ce qui ferait une maison de 95 plutôt que 90. D'autant qu'il nous a fait comprendre hier que faire une porte au sous-sol coûtait cher.
(NB : je dis "notre" CST mais il en reste trois autres bien sûr
le choix n'est pas fait)
Mimosa4 oui tu as bien vu pour la pente - c'est bien ça. Je posterais peut-être le terrain et sa topographie ce sera plus simple.
En effet ta suggestion nous a été dessiné par plusieurs CST, mais niveau prix le fait de faire des demi-niveaux revenaient rapidement au même prix qu'un sous-sol complet, et mon compagnon souhaite un grand sous-sol pour faire un atelier alors ça nous arrange.
Et en même temps avoir un sous-sol complet ça évite d'être trop enterré pour la terrasse au SUD - car le terrain monte encore de 2-3m jusqu'au fond du terrain.
Merci pour votre participation en tout cas! Et pourtant ça fait 2 mois qu'on a vu le terrain et on a toujours pas trouvé LA solution, mais je suis sûre qu'elle existe.
Mais du coup avoir une partie JOUR orientée à l'est (et avec une vue bouchée) et des chambres à l'OUEST vous ne trouvez pas ça gênant?
0 Membre utile 0 Membre utile 0 Merci à tous!
ALors voici des documents supplémentaires :
https://image.noelshack.com/fichiers/2019/35/3/1567007635-topo1.png
L'implantation souhaitée :
https://image.noelshack.com/fichiers/2019/35/3/1567008881-topo2-2.png
La situation (nous avons le lot 2) :
https://image.noelshack.com/fichiers/2019/35/3/1567005458-topo5.png
une tentative d'anticipation du lotissement :
https://image.noelshack.com/fichiers/2019/35/3/1567007072-topo6.png
La vue dégagée à l'ouest
https://image.noelshack.com/fichiers/2019/35/3/1567007171-topo7.png
En gros l'ouest nous apporterait tout de même un ciel dégagée que l'Est n'offre pas. A priori on est plus en hauteur que nos voisins - si on y met une fenêtre panoramique ça ne tombera pas dans leur cuisine.
MAis ce confort de sortir de chez soit et d'être dans le jardin... Et la terasse sur pilotis idem je trouve pas ça très esthétique - d'autant qu'elle sera pas spécialement haut de gamme vue notre budget!
Alors j'ai eu le constructeur et on va essayer de trouver un ratio plus idéale entre sous-sol et surface habitable - on va peut-être plutôt partir sur maison de 100m² / sous-sol de 60m² qui serait dans les mêmes prix. (l'autre partie sur VS). Jusque là on était à maison de 90m² / sur sous-sol de 100m².
On perd 40m² de sous-sol pour 10m² de maison - ça peut permettre de dégager de la place pour faire une entrée au RDC qui sera bien mieux en effet. Il me reste à convaincre mon compagnon de sacrifier du sous-sol
ALors voici des documents supplémentaires :
https://image.noelshack.com/fichiers/2019/35/3/1567007635-topo1.png
L'implantation souhaitée :
https://image.noelshack.com/fichiers/2019/35/3/1567008881-topo2-2.png
La situation (nous avons le lot 2) :
https://image.noelshack.com/fichiers/2019/35/3/1567005458-topo5.png
une tentative d'anticipation du lotissement :
https://image.noelshack.com/fichiers/2019/35/3/1567007072-topo6.png
La vue dégagée à l'ouest
https://image.noelshack.com/fichiers/2019/35/3/1567007171-topo7.png
En gros l'ouest nous apporterait tout de même un ciel dégagée que l'Est n'offre pas. A priori on est plus en hauteur que nos voisins - si on y met une fenêtre panoramique ça ne tombera pas dans leur cuisine.
MAis ce confort de sortir de chez soit et d'être dans le jardin... Et la terasse sur pilotis idem je trouve pas ça très esthétique - d'autant qu'elle sera pas spécialement haut de gamme vue notre budget!
Alors j'ai eu le constructeur et on va essayer de trouver un ratio plus idéale entre sous-sol et surface habitable - on va peut-être plutôt partir sur maison de 100m² / sous-sol de 60m² qui serait dans les mêmes prix. (l'autre partie sur VS). Jusque là on était à maison de 90m² / sur sous-sol de 100m².
On perd 40m² de sous-sol pour 10m² de maison - ça peut permettre de dégager de la place pour faire une entrée au RDC qui sera bien mieux en effet. Il me reste à convaincre mon compagnon de sacrifier du sous-sol
0 Membre utileVoici un exemple d’aménagement (manque fenêtre dans la SDB et l'escalier):
1 Membre utileMerci Delphie57,
Oui globalement cela ressemble bien à ce que j'ai ! (avec une symétrie horizontale). Un peu trop de couloirs pour moi
J'imaginerai plus quelque chose comme ça
Moi j'avais fait ça mais c'est vrai qu'avec ta config les toilettes sont bien isolés ! C'est toujours pratique ^^
Ha et voilà des photos du terrain:
Le sud
Le nord est (la jolie vue!)
Le Nord
Je n'ai pas l'ouest par contre
Les choses ont beaucoup bougé aujourd'hui, j'ai notamment eu le propriétaire au téléphone et le compromis se lancera très bientôt!
Oui globalement cela ressemble bien à ce que j'ai ! (avec une symétrie horizontale). Un peu trop de couloirs pour moi
J'imaginerai plus quelque chose comme ça
Moi j'avais fait ça mais c'est vrai qu'avec ta config les toilettes sont bien isolés ! C'est toujours pratique ^^
Ha et voilà des photos du terrain:
Le sud
Le nord est (la jolie vue!)
Le Nord
Je n'ai pas l'ouest par contre
Les choses ont beaucoup bougé aujourd'hui, j'ai notamment eu le propriétaire au téléphone et le compromis se lancera très bientôt!
0 Membre utileEffectivement la vue NORD est sympa, concernant votre plan je suis pas fan de l'escalier qui arrive dans la pièce à vivre je suis fan en plus ça arrive pile sur le poêle / cheminé, je trouve plus pratique d'arriver dans l'entrée ce qui permet de poser les manteaux.
Oui je trouve aussi que c'est mieux d'isoler les toilettes dans votre plan ils sont un peu trop proche de la pièce à vivre. Pourquoi une porte a galandage dans la SDB (la pièce est de bonne taille, la porte peut parfaitement ouvrir contre la cloison ce n'est pas gênant)? Dommage de la mettre au SUD... Par contre je trouve judicieux d'en prévoir une pour pouvoir isoler la partie nuit quand les enfants sont au lit.
Il y a pas de dimension sur votre plan donc difficile a dire si les pièces sont confortable pour pouvoir circuler facilement dans une chambre il faut minimum 80 cm autour du lit.
J'ai modifié le plan par contre il est toujours dans le mauvais sens pas le temps de le refaire complet...
Oui je trouve aussi que c'est mieux d'isoler les toilettes dans votre plan ils sont un peu trop proche de la pièce à vivre. Pourquoi une porte a galandage dans la SDB (la pièce est de bonne taille, la porte peut parfaitement ouvrir contre la cloison ce n'est pas gênant)? Dommage de la mettre au SUD... Par contre je trouve judicieux d'en prévoir une pour pouvoir isoler la partie nuit quand les enfants sont au lit.
Il y a pas de dimension sur votre plan donc difficile a dire si les pièces sont confortable pour pouvoir circuler facilement dans une chambre il faut minimum 80 cm autour du lit.
J'ai modifié le plan par contre il est toujours dans le mauvais sens pas le temps de le refaire complet...
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