Suis-je trop chiant pour les réserves de réception ?!

Bonjour,

On est jamais trop chiant sur les réserves .

Pour les câbles sans gaine ce n'est pas top, mais il me semble que ça respecte la 15-100 si ils ne sont pas coincés ce qui semble être le cas chez vous.

Bonsoir

1) +1 : pas d'obligation de gainer les câbles.

2) : pourquoi ne pas l'avoir signalé au moment de la pose ? que voulez qu'ils fassent ? et s'ils annoncent que "ok, ils enlèvent et remplacent" ?
ou négocier un remboursement ?

3) à réparer ? (sans photo...)...

4) s'il n'y a pas eu de bestioles dedans c'est bon non ?
sinon, il faudrait également leur reprocher le rouleau de PER qui traine 15 jours avant d'être posé, les raccords de plomberie en vrac avec le rad au fond du camion, le cache prise oublié derrière la porte...

5) comme pour le 2 : s'ils disent ok ?... par contre s'il y a vraiment un trou, il faudrait reboucher (voir si la dépose est indispensable).

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j'ai du louper des sujets : vous êtes fâchés contre le cst ?
car pour chercher la ptite bête de cette façon, il doit falloir une bonne raison ? ou du temps à tuer ?
non, qu'importe, ce n'est pas le sujet et ça ne nous regarde pas

===========

vous pouvez mettre la liste de coté, faire la reception et réfléchir et-ou compléter cette liste : vous aurez encore 8 jours pour faire des réserves.

Je ne suis pas d'accord pour les câbles.

La 15-100 impose qu'ils soient gainés, sauf dans les vides de constructions.
Hors, une cloison avec isolant n'est pas un vide de construction. ( articles 529.4.3, 521.6.5 ... )
Edit : bon en l'occurence aux vues des photos ... ils n'ont pas mis d'isolant dans les cloisons ??? Si 0 isolants, il ont le droit, dans les cloisons, de ne pas mettre de fourreau.

Après, il y a les traversées ( entre plafonds et cloisons, voir dans les porteurs ou ils doivent avoir une protection mécanique à minima IK07, donc sous fourreau ( 521.8 ).
Fourreau obligatoire, sur les photos ils ont l'air manquants ?

Cependant, si ils ont obtenu le consuel comme ça, bonne chance pour leur faire reprendre.
Par contre, c'est un très bon moyen pour faire consigner très longtemps les 5%

+1 avec MrBAPT pour les gaines dans les cloisons ! Et le consuel, ça ne veut rien dire car 10% des maisons sont contrôlées.

Pour l'enduit qui s'effrite, j'ai la même chose et c'est due aux différents matériaux qui travaillent. C'est à reprendre, et correctement car moi ils doivent re-re-faire...

La bouche hygro ils vont vous rire au nez... Vous auriez due l'embarquer en voyant que ça trainait et ils l'auraient remplacé par un neuf.

Par contre comme dit par Élisa, les coffres de VR auraient du être signalés bien avant. Là c'est à mon sens trop tard. Si en revanche ça avait été signalé mais qu'ils n'ont rien fait: pas de cadeaux !

Pour les caches, s'ils ont pris la responsabilité de poser des éléments cassés vous mettez en réserve. C'est un manque certain de sérieux et de professionnalisme. Mais ils ne remplaceront pas, au mieux vous aurez le droit à un bourrage au silicone.

A+

Bonjour, il serait peut-être bon de démonter un interrupteur de circuit va et vien pour voir comme c'est fait

Bonjour et merci pour vos réponses !

Alors tout d'abord, oui on est pas en super terme avec le constructeur.

Sans rentrer dans les détails, après de très longues semaines à peaufiner les plans de la maison etc..., une semaine avant la signature on nous annonce qu'il faut rajouter 1 rang de parpaing (de mémoire 1500€ de +). Finalement quand il a vu qu'on hésitait du coup à continuer, le commercial est revenu vers nous pour nous dire que ce sera 800€ ou 900€ (j'ai pas les chiffres sous les yeux).

Ensuite, la veille de la signature du CCMI, le commercial nous annonce que son patron a dû revoir à la hausse le prix de la maison (je crois dans les 500€ à 1000€), car il n'avait pas compté certaines choses dont le porche. Sauf qu'à la base, l'une des premières choses à nous avoir dit c'était que dans le prix de la maison on avait le choix entre un porche ou une avancée de toit.

Je passe les multiples reports de dépôt de PC.

Je passe le fait de nous avoir dit au début qu'on pourrait choisir la couleur de l'enduit plus tard et qu'à la MAP ce n'était clairement plus possible.

Je passe les innombrables brulages de déchets dans la terre, le camouflage des déchets dans le vide sanitaire, le non respect du DTU concernant les remontées capillaire de la dalle, de l'arase et du chainage des pignons, de la pose des menuiseries etc... etc...

Je m'arrête là, mais je pourrais continuer encore quelques paragraphes.

Hormis ça, concernant les gaines électriques, je l'ai signalé dés l'intervention de l'électricien. Celui a reconnu qu'il fallait passer par des gaines pour les câbles sortant des briques, mais que le reste était bon. Sauf que non, les câbles dans les cloisons devraient être sous gaine. Comme le disent MrBapt et sili40, il faut une gaine (nous avons dans les cloisons de l'isolant). De plus, la norme impose que les câbles coulissent, hors là, dans les trous du placo au plafond ou le câble y passe, ils sont bloqués car ils ont mis de la mousse expansive (donc pas de fourreau pour la question de MrBapt).

Concernant l'enduit, c'était déjà comme ça le jour même ou la maison a été enduite, donc ça on fera reprendre du coup, c'est certain ! Même si l'aspect de la finition gratté n'est pas là, on voudrait pas que ça s'empire, et de toute façon faut mettre les yeux dessus.

Pour la bouche hygro, pas faux, j'aurais du la récupérer, mais je me serais senti coupable d'avoir voulu les voler 

Concernant les coffres de volet, je vais du coup en parler pour aborder le sujet mais sans y faire noter en réserve.

Pour les caches de VRM, je vais le noter en réserve alors et bien préciser que je serais ultra regardant sur la réparation !

Sinon autre chose. D'après vous, suis-je en droit de réclamer l'étude thermique, l'attestation test d'étanchéité et les plans de la maison complets (plan de plomberie, d'électricité etc...) ?

Merci

Bonjour

Concernant la pose de câble en direct dans une cloison sans gaine c'est autorisé.
Il y a d'ailleurs eu une évolution de la norme UTE C 15-520 en 2007 qui le précise.

Mais par ailleurs la NF C15-100 dit que tout câble doit pouvoir être remplacé.
Donc si on descend les câbles à la verticale depuis des combles perdues (ce qui est peut être le cas ici), cette condition est probablement vérifiée.

Dans le cas contraire je dirais que ce n'est pas conforme.

Bonjour Carminas.

Je me trompe peut-être, mais il me semble que c'est autorisé si le vide de construction fait X fois la section du câble (je crois que c'est 3 ou 4 fois la section).

Exemple, si mon câble fait 10mm de diamètre, le vide de construction doit être au minimum de 30mm ou 40mm. Si le vide de construction à moins de place, il faut gainer.

Aurél-i1 a écrit:

Bonjour Carminas.

Je me trompe peut-être, mais il me semble que c'est autorisé si le vide de construction fait X fois la section du câble (je crois que c'est 3 ou 4 fois la section).

Exemple, si mon câble fait 10mm de diamètre, le vide de construction doit être au minimum de 30mm ou 40mm. Si le vide de construction à moins de place, il faut gainer.

1.5x fois le diamètre ( dernière version de la 15-100 sur le site Batipédia ( CSTB ), et pour mémoire un 3G2.5 fait environ 12.5mm de diamètre ... Bref il en faut pas beaucoup !

Citation:

529.4.3 Câbles

Des câbles isolés (mono- ou multiconducteurs) peuvent être posés directement, c'est-à-dire sans conduit, dans un vide de construction, si la plus petite dimension transversale du vide est d'au moins 1,5 fois le diamètre extérieur du câble de la plus grande section.

En outre, la section d'encombrement des câbles, toutes protections comprises, ne doit pas être supérieure au quart de la section du vide utilisé.

Carminas, sauf erreur de ma part, une cloison sèche est un vide de construction, mais dès que tu mets un isolant, ça ne l'est plus ?
J'ai déjà eu un refus de bureau de contrôle par rapport à ça en tertiaire ...

Citation:

Sinon autre chose. D'après vous, suis-je en droit de réclamer l'étude thermique, l'attestation test d'étanchéité et les plans de la maison complets (plan de plomberie, d'électricité etc...) ?

Étude thermique et attestations diverses inutile de réclamer ils DOIVENT vous les fournir. Dans le cas contraire vous devez refuser de réceptionner.

Pour les plans, je pense effectivement qu'il faut les demander. Je ne l'ai pas fait et je le regrette (surtout pour la partie électricité). Vous avez payé la maison et ces plans en font partie. L'étude de sol aussi si elle a été faites.

Aurél-i1 a écrit:

Alors tout d'abord, oui on est pas en super terme avec le constructeur.

Sans rentrer dans les détails, après de très longues semaines à peaufiner les plans de la maison etc..., une semaine avant la signature on nous annonce qu'il faut rajouter 1 rang de parpaing (de mémoire 1500€ de +). Finalement quand il a vu qu'on hésitait du coup à continuer, le commercial est revenu vers nous pour nous dire que ce sera 800€ ou 900€ (j'ai pas les chiffres sous les yeux).

Ensuite, la veille de la signature du CCMI, le commercial nous annonce que son patron a dû revoir à la hausse le prix de la maison (je crois dans les 500€ à 1000€), car il n'avait pas compté certaines choses dont le porche. Sauf qu'à la base, l'une des premières choses à nous avoir dit c'était que dans le prix de la maison on avait le choix entre un porche ou une avancée de toit.

C'est étrange vous aviez il y a quelques mois bien plus de certitudes sur vos compétences de négociateur et de connaissances sur le CCMI, que s'est il passé entre-temps ?

https://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=3[...]p?t=339737&start=60

Aurél-i1 a écrit:

D'ailleurs, je suis obligé de faire le niais devant les constructeurs, pour pas les effrayer avec un potentiel client "pénible". Quand ils disent : bon c'est pas impossible qu'en creusant les fondations on s'aperçoive qu'il faut 1 ou 2 rangs de plus de parpaings... mais on fera un avenant...

La bonne blague, ils font rire ces commerciaux !

...

Aurél-i1 a écrit:

Aurél-i1 a écrit:

Aurél-i1 a écrit:En gros, ceux qui pensent que 1 000€ du m² c'est impossible : GROS LOL !

BEBA a écrit:

Le bilan financier se fait le jour de la réception de la maison (voir au terme de la garantie de parfait d'achèvement) et non pas lorsqu'on encore rien signé, c'est prématuré de se gargariser de ses talents de négociateur lorsqu'on se base uniquement sur des promesses de constructeurs.

Mais bonne chance pour la suite.

J'ai ri, merci.

Bonjour,

Moi j'ajoute oui chiant limite "mauvaise foi" quand même un peu hein, car si on prends des photos pour l'avancée du CHANTIER ET CONSTATER et que l'on voit des "conneries" faites, et qu'on ne dit rien MAIS qu'on attends les réserves à la réception... les gaines elec ben,c'était à signaler en AR non ?, les caches qui une fois posés ne sont plus rayés ne sont plus des réserves , les coffres en fibre AUSSI étaient à notifier en AR puisque vous avez des photos, l'enduit qui s'effrite est une réserve, le cache plastique du VR , soit il le change soit il le laisse et l'arrange...le changer entraînera du bordel sur l'enduit ça c'est sur

Carminas a écrit:

Bonjour

Concernant la pose de câble en direct dans une cloison sans gaine c'est autorisé.
Il y a d'ailleurs eu une évolution de la norme UTE C 15-520 en 2007 qui le précise...

j'ai eu droit à un refus + une contre-visite en 2006 ... et appris ensuite que la norme avait évolué ... pour les suivants.

Du coup toutes mes excuses pour le gainage des câbles.
Mon oncle électricien (qui ne peut plus travailler pour raison de santé depuis quelques années) en était resté à l'ancienne norme... Tout comme la personne du consuel que j'avais eu au téléphone à l'époque.

Bonsoir,
Tout ce qui ne vous satisfait pas vous le mettez en réserve.
Une fois la réception faite, il arrive souvent que votre maison n'intéresse plus le constructeur.

C'est vous qui allez vivre dedans, et pas le constructeur.

Il ne faut pas faire de cadeaux!

J'ai retrouvé ce doc de l'époque qui fait un résumé de l'évolution de la 15-520 (merci RFCO)
https://www.dropbox.com/s/tkcwdro6hyh7xjn/encastrement%20gaines.pdf?dl=0
Voir vers la fin de la 1ère page.

Salutatous,

oui, on peut ne pas mettre de gaine selon la 15-520 (sous réserves), mais cela est rarement respecté, et là, selon les photos, j'ai de très gros doutes.

Je croyais que les montants devaient être doublés pour les ossatures placo, suis-je dans l'erreur???


@+

Rfco a écrit:

Je croyais que les montants devaient être doublés pour les ossatures placo, suis-je dans l'erreur???

Bonjour non ils doivent être doublés à partir d'une certaine hauteur,  là on est à 250 chapes finies donc pas besoin.

 j'aimerais bien voir si les couleurs des fils dans le câble ont été respecter  (exemple  3G ordinaire pour faire un va-et-vient)

Rfco a écrit:

Salutatous,

Je croyais que les montants devaient être doublés pour les ossatures placo, suis-je dans l'erreur???


@+

Salutatoi,

c'est variable...
selon les montants utilisés, en entraxe 60 les montants simples sont autorisés jusqu'à 250 sol fini ou 255 sol brut.

(perso, on double toujours : pas de question à se poser pour la hauteur et + facile pour plaquer (mais plus ch***t pour gaines) . 

Bonne journée à tous.

BEBA a écrit:

Aurél-i1 a écrit:

Alors tout d'abord, oui on est pas en super terme avec le constructeur.

Sans rentrer dans les détails, après de très longues semaines à peaufiner les plans de la maison etc..., une semaine avant la signature on nous annonce qu'il faut rajouter 1 rang de parpaing (de mémoire 1500€ de +). Finalement quand il a vu qu'on hésitait du coup à continuer, le commercial est revenu vers nous pour nous dire que ce sera 800€ ou 900€ (j'ai pas les chiffres sous les yeux).

Ensuite, la veille de la signature du CCMI, le commercial nous annonce que son patron a dû revoir à la hausse le prix de la maison (je crois dans les 500€ à 1000€), car il n'avait pas compté certaines choses dont le porche. Sauf qu'à la base, l'une des premières choses à nous avoir dit c'était que dans le prix de la maison on avait le choix entre un porche ou une avancée de toit.

C'est étrange vous aviez il y a quelques mois bien plus de certitudes sur vos compétences de négociateur et de connaissances sur le CCMI, que s'est il passé entre-temps ?

https://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=3[...]p?t=339737&start=60

Aurél-i1 a écrit:

D'ailleurs, je suis obligé de faire le niais devant les constructeurs, pour pas les effrayer avec un potentiel client "pénible". Quand ils disent : bon c'est pas impossible qu'en creusant les fondations on s'aperçoive qu'il faut 1 ou 2 rangs de plus de parpaings... mais on fera un avenant...

La bonne blague, ils font rire ces commerciaux !

...

Aurél-i1 a écrit:

Aurél-i1 a écrit:

Aurél-i1 a écrit:En gros, ceux qui pensent que 1 000€ du m² c'est impossible : GROS LOL !

BEBA a écrit:

Le bilan financier se fait le jour de la réception de la maison (voir au terme de la garantie de parfait d'achèvement) et non pas lorsqu'on encore rien signé, c'est prématuré de se gargariser de ses talents de négociateur lorsqu'on se base uniquement sur des promesses de constructeurs.

Mais bonne chance pour la suite.

J'ai ri, merci.

Bonjour,

Tout d'abord, je confirme et réaffirme que 1000m² du m² c'est POSSIBLE !

Pour info, on a payé 118 000€ pour 107m² habitable (soit 1102€ du m²). Ce prix comprends toutes les menuiseries en aluminium anthracite avec volets roulants aluminium anthracite (cuisine + salle de bain compris), la totalité de la surface habitable en carrelage (y compris les seuils de fenêtres), un gainable (chauffage + climatisation de la totalité de la maison), un porche d'entrée, des débords de toiture AV + AR, 2 seuils PMR, fenêtre de cuisine, panoramique, totalité des volets de la maison commandable par télécommande + une centralisation + un système domotique pour contrôler depuis n'importe ou via le smartphone l'ouverture et la fermeture des volets, 4 portes fenêtre au lieu de 4 fenêtres, des prises, des gaines et des robinets en plus value, etc...

Donc autant dire que les 1000€ du m² c'est faisable.

Concernant la partie ou je parle de payer via un avenant pour une rangée de parpaing, je vois pas ou est le problème. Si le cas s'était présenté, JAMAIS au grand JAMAIS on aurait payé ! Sauf que là, le CCMI n'était pas signé, donc c'était pas du tout une question d'avenant, ils étaient clairement dans leur droit de facturer cette rangée de plus. Le problème qu'il y avait c'était la façon de faire, après 3 ou 4 mois de pourparlers pour ce CCMI, ils ont attendu la semaine avant le RDV de la signature du contrat pour nous dire qu'il fallait rajouter une rangée.

plaquisteheureux a écrit:

Rfco a écrit:

Je croyais que les montants devaient être doublés pour les ossatures placo, suis-je dans l'erreur???

Bonjour non ils doivent être doublés à partir d'une certaine hauteur,  là on est à 250 chapes finies donc pas besoin.

 j'aimerais bien voir si les couleurs des fils dans le câble ont été respecter  (exemple  3G ordinaire pour faire un va-et-vient)

Bonjour,
A priori, je dirais que c'est bon pour les va et vient, l'électricien n'a pas fait comme le reste :

MrBapt a écrit:

Aurél-i1 a écrit:

Bonjour Carminas.

Je me trompe peut-être, mais il me semble que c'est autorisé si le vide de construction fait X fois la section du câble (je crois que c'est 3 ou 4 fois la section).

Exemple, si mon câble fait 10mm de diamètre, le vide de construction doit être au minimum de 30mm ou 40mm. Si le vide de construction à moins de place, il faut gainer.

1.5x fois le diamètre ( dernière version de la 15-100 sur le site Batipédia ( CSTB ), et pour mémoire un 3G2.5 fait environ 12.5mm de diamètre ... Bref il en faut pas beaucoup !

Citation:

529.4.3 Câbles

Des câbles isolés (mono- ou multiconducteurs) peuvent être posés directement, c'est-à-dire sans conduit, dans un vide de construction, si la plus petite dimension transversale du vide est d'au moins 1,5 fois le diamètre extérieur du câble de la plus grande section.

En outre, la section d'encombrement des câbles, toutes protections comprises, ne doit pas être supérieure au quart de la section du vide utilisé.

Carminas, sauf erreur de ma part, une cloison sèche est un vide de construction, mais dès que tu mets un isolant, ça  ne l'est plus ?
J'ai déjà eu un refus de bureau de contrôle par rapport à ça en tertiaire ...

A vu d'œil, je crois que les 18mm d'espace pour passer le 3G n'est pas là 

sili40 a écrit:

Citation:

Sinon autre chose. D'après vous, suis-je en droit de réclamer l'étude thermique, l'attestation test d'étanchéité et les plans de la maison complets (plan de plomberie, d'électricité etc...) ?

Étude thermique et attestations diverses inutile de réclamer ils DOIVENT vous les fournir. Dans le cas contraire vous devez refuser de réceptionner.

Pour les plans, je pense effectivement qu'il faut les demander. Je ne l'ai pas fait et je le regrette (surtout pour la partie électricité). Vous avez payé la maison et ces plans en font partie. L'étude de sol aussi si elle a été faites.

Merci, je vais en faire la demande alors

kaline a écrit:

Bonjour,

Moi j'ajoute oui chiant limite "mauvaise foi" quand même un peu hein, car si on prends des photos pour l'avancée du CHANTIER ET CONSTATER et que l'on voit des "conneries" faites, et qu'on ne dit rien MAIS  qu'on attends les réserves à la réception... les gaines elec ben,c'était à signaler en AR  non ?,  les caches qui une fois posés ne sont plus rayés ne sont plus des réserves , les coffres en fibre AUSSI étaient à notifier en AR puisque vous avez des photos, l'enduit qui s'effrite est une réserve,  le cache plastique du VR , soit il le change soit il le laisse et l'arrange...le changer entraînera du bordel sur l'enduit ça c'est sur

Bonjour,
On a surtout prit des photos pour nous, pour garder des souvenirs de notre première construction, pas pour constater des problèmes. Après, on y ait pas pour grand chose s'ils nous disent qu'ils mettront des coffres en fibre et qu'ils ne le font pas, bientôt ça va être de la faute du client  De toute façon, comme dit plus haut, on ne mettra pas de réserve dessus, donc il n'y a pas de débat dessus, c'est fait c'est fait.
Pour signaler les problèmes durant la construction, on a pas été du genre a envoyer des courriers en recommander. On est plutôt adepte des discutions.
Concernant le bloc VMC d'une menuiserie, du coup ça va être bon, en fait le CDT l'a prit avec lui et va le changer, donc normalement pas de réserve s'il est remplacé d'ici mercredi.

Forum1 a écrit:

Bonsoir,
Tout ce qui ne vous satisfait pas vous le mettez en réserve.
Une fois la réception faite, il arrive souvent que votre maison n'intéresse plus le constructeur.

C'est vous qui allez vivre dedans, et pas le constructeur.

Il ne faut pas faire de cadeaux!

Bonjour,
C'est vrai, ils ont un point de vu comptable les constructeurs, et les clients un point de vu esthétique et fonctionnel...
On fera en sorte de tout marquer, quitte à ce qu'on en discute après pour voir si c'est légitime ou pas.

Et pour info, le CDT nous a demandé de venir avec le chèque qu'on lui remettra le jour de la remise des clés

Je lui ai dit qu'on avait normalement 8 jours pour le faire si pas de réserves, et il m'a dit qu'ils fonctionnaient comme ça et qu'il ne serait pas encaissé s'il y a des réserves. Je lui ai dit qu'on allait consigner l'argent, mais il n'avait pas l'air trop sûr de lui, donc finalement la conversation s'est arrêtée là.

Le lendemain il m'envoi un SMS pour me dire d'amener l'attestation de consignation pour le jour de la livraison

Sauf que pour consigner, il faut déjà que je puisse débloquer l'argent. Pour débloquer l'argent, il faut déjà que j'ai la facture des 5%. Et pour finir, pour consigner il faut avoir le PV de réception !

Je sent que ça va être quelque chose la réception

Et bien vous demandez la réception une fois tout rectifié... (si vous avez la possibilité de vous loger ailleurs)

Aurél-i1 a écrit:

Tout d'abord, je confirme et réaffirme que 1000m² du m² c'est POSSIBLE !

Je suis rassuré vous avez toujours vos œillères, donc je vous souhaite une bonne réception.

BEBA a écrit:

Aurél-i1 a écrit:

Tout d'abord, je confirme et réaffirme que 1000m² du m² c'est POSSIBLE !

Je suis rassuré vous avez toujours vos œillères, donc je vous souhaite une bonne réception.

L'omniscient à parlé. 

1102 euros/m2..suis sur le cul...en RT2012 c'est le prix le plus bas que je vois depuis des années. ..

kaline a écrit:

1102 euros/m2..suis sur le cul...en RT2012 c'est le prix le plus bas que je vois depuis des années. ..

Et bah heureusement qu'on a rajouté pas mal de plus value, sinon ça aurait été pire ! Entre carrelage dans les chambres et gainable, c'est déjà 5000€. Si on enlève juste ça, on est à 1056€ du m2.

Après, faut avouer que la maison est rectangulaire, le terrain plat et qu'on a payé l'accès chantier nous même (environ 500€). Ça joue un peu, mais on aurait pu tomber à 1000€ du m2 si on avait pas fait des plus values.

On est a 113480EUR pour 102,6m² (sans compter la peinture, la cuisine et le devis du terrassier qui est a 6000EUR), on est pas trop mal non plus

kika-75 a écrit:

On est a 113480EUR pour 102,6m² (sans compter la peinture, la cuisine et le devis du terrassier qui est a 6000EUR), on est pas trop mal non plus

Personnellement je vous bats haut la main 282 m² pour 166.098€ soit 589€/m² avec brique à l'ancienne, terrain clôt, cheminée de prestige, aération de la toiture et j'en passe....

@BEBA, léger rafraichissement à prévoir

Aurél-i1 a écrit:

kaline a écrit:

1102 euros/m2..suis sur le cul...en RT2012 c'est le prix le plus bas que je vois depuis des années. ..

Et bah heureusement qu'on a rajouté pas mal de plus value, sinon ça aurait été pire  ! Entre carrelage dans les chambres et gainable, c'est déjà 5000€. Si on enlève juste ça, on est à 1056€ du m2.

Après, faut avouer que la maison est rectangulaire, le terrain plat et qu'on a payé l'accès chantier nous même (environ 500€). Ça joue un peu, mais on aurait pu tomber à 1000€ du m2 si on avait pas fait des plus values.

Vous voulez pas venir avec moi pour négocier ???

noirou59 a écrit:

Aurél-i1 a écrit:

kaline a écrit:

1102 euros/m2..suis sur le cul...en RT2012 c'est le prix le plus bas que je vois depuis des années. ..

Et bah heureusement qu'on a rajouté pas mal de plus value, sinon ça aurait été pire  ! Entre carrelage dans les chambres et gainable, c'est déjà 5000€. Si on enlève juste ça, on est à 1056€ du m2.

Après, faut avouer que la maison est rectangulaire, le terrain plat et qu'on a payé l'accès chantier nous même (environ 500€). Ça joue un peu, mais on aurait pu tomber à 1000€ du m2 si on avait pas fait des plus values.

Vous voulez pas venir avec moi pour négocier ???

Pas besoin de négocier tant que ça en réalité, suffit d'aller voir un constructeur, puis un deuxième, un troisième… et à la fin quand ils vont savoir qu'ils sont en concurrence, les prix vont baisser tout seul ! Faut juste être un peu patient.

On a deja vu Maison Eureka, Maison castor (En attente de chiffrage), Maison france Confort ( Commercial catastrophique mais deja 6200EUR de remise sans rien demandé), Les demeures Rouvroysiennes (Maitre d'ouvrage, plus confiant car ses propres ouvrier en attente de chiffrage)
Donc, on as jusqu'a Janvier pour trouvé car Terrain dispo pas avant Mai 2020