Signature CCMI avant étude de sol

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Gamha

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Le 11/09/2019 à 22h19 Env. 10 message Nord

Bonjour,

Je viens de finaliser la préparation de mon projet avec un constructeur.

Le constructeur me demande de signer le CCMI avant de réaliser l'étude de sol, et donc de lui verser 3% du montant du projet.

Sachant qu'on ne connait pas le résultat de l'étude de sol je crains que les coûts engendrés par le résultat de l'étude soit trop élevé et je me retrouve engagé à réaliser la construction avec ce constructeur.

Sachant également que je n'ai même pas encore d'accord officiel de la banque m'accordant le crédit.

Quel est la pratique en général pour les constructeurs? Est ce que c'est normal qu'on me demande de signer un CCMI avant même que l'étude de sol soit réalisée?

Merci pour vos retours.

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Par ForumConstruire.com Env. 3000 message Haute Garonne

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Le 12/09/2019 à 00h48 Membre ultra utile Env. 4000 message Feucherolles (78)

Bonsoir,
Une fois le CCMI signé, le prix est fixé... les adaptations au sol seront pour sa pomme...
Donc VOUS n'avez pas de risque à signer avant l'étude de sol mais il est surprenant que le CST soit aussi inconscient !

Y a t'il une mention contraire sur le CCMI qui dirait que les surprises seraient pour vous ?

(Bon comme d'habitude il est préférable de se rapprocher de l'AAMOI dans le cas d'un CCMI...)

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Cheew

Le 12/09/2019 à 07h54 Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne

Bonjour,

+1, ce sera forcément un avenant à 0 euros.

Est-ce que vous avez déjà signé un compromis de vente pour le terrain ? J'espère que non vu que vous attendez l'accord de prêt.

Doc si le terrain n'est pas à vous ou en bonne voie de l'être (promesse de vente ou compromis) le CCMI n'est pas valide.

EDIT : il y a quelque chose qui me titille dans ce que vous avez écrit, pourquoi seriez-vous forcé de choisir ce constructeur ? Et les résultats de l'étude de sol seraient notamment les mêmes quel que soit le CST, à moins que vous ne changiez la disposition de la maison sur le terrain entretemps. Donc si la G2AVP montre qu'il faut des pieux, il faudra des pieux dans tous les cas, même avec un autre CST.