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chewb

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Le 26/03/2007 à 19h33 Env. 60 message

Bonjour à tous.

Je viens de m'inscrire sur le site et d'envoyer par la même ma demande d'adhésion à l'AAMOI.
Et oui comme beaucoup d'entre vous, ma femme et moi allons faire construire notre maison.

Je vais sans doute vous harceler de questions durant toute cette aventure. J'essayerais aussi de répondre quand je le pourrais grâce à l'expérience acquise au fil des mois.

Nous en somme à la signature du terrain (ce vendredi). Nous allons également débuter assez prochainement des recherches plus précises sur les banques. Enfin nous sommes séduit par un constructeur (en raison d'un ratio content/mécontent légèrement meilleur que les autres): Maison Lelievre mais devront en voir d'autres avant de nous lancer (et pourquoi pas des artisans ?)

J'ai une première question pour vous (déjà), comment fait on pour mener ce projet à bien lorsqu'on est ni chaumeur, ni à la retraite ?
En parcourant les forums je lis souvent "je vais voir la banque demain, je dois voir le constructeur dans 2jours, puis encore le lendemain, je suis le chantier tous les jours etc...)
Personnellement je bosse 10 ou 12h par jours + les transports, avec seulement 5semaines de congés je ne peux pas poser des jours à la volé.
Comment faire ? (faut voir des banques, des constructeurs, la mairie, des artisans etc..

J'avoue que ça me fait très peur (exemple, nous avons 7 jours pour nous rétracter pour le terrain... OK mais dans ces 7 jours il y'a 5jours ouvrés donc durant lesquels je ne peux faire AUCUNE démarche..)

Sachant que je n'ai que quelques jours à poser, mieux vaut les poser dès maintenant dans la phase de prospection ou plutôt une fois le crédit et le constructeur choisi pour suivre les travaux ?

Je compte beaucoup sur ce forum pour obtenir des réponses (ou du moins des pistes) en dehors des heures d'ouvertures des constructeurs/mairie et autres... : )

P.S. : A votre avis (les anciens du forum) mieux vaut que je créer un fil de discussion unique pour notre projet (un peu narcissique nan ?) ou alors des fils spécifques pour chaque question (et y'en aura sans doute un paquet lol) ????

Merci d'avance.

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Par ForumConstruire.com message

Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php

mafioso-and-co Picto info

Le 26/03/2007 à 19h57 Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)

Bonjour et bienvenue.

Le temps W00t

avec mon épouse nous partageons les démarches sinon nous y serions encore.

Bravo pour l'adhésion préventive, vous partez gagnants.

http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php

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patnel Picto info

Le 26/03/2007 à 20h04 Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)

je pense egalement qu'en travaillant comme toi et n'ayant pas beaucoup de temps tu devras beaucoup te reposer sur ton constructeur et sur des courtiers pour te trouver un credit,tu n'auras pratiquement qu'a monter un dossier et eux prospecteront les banques pour toi,tu peux les mettre en concurrence pour avoir de meilleurs resultats....
bon courage a toi,car moi en bossant quatre jours par semaine j'ai pas facile a tout caser pour que ca speed....
et je rajouterais bienvenue schweb Smile

adherent aamoi 1248

n'attendez pas les problemes,adherez preventivement a l'aamoi,vous serez tranquille...c'est mieux pour vous et pour l'association ;)

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daudia Picto info

Le 26/03/2007 à 20h21 Env. 200 message Idf 95 (95)

bonjour,
pour gagner du temps pour le credit, passez par un courtier, nous c'est ce qu'on a fait (en tout ca nous a pris 3 rdv les samedi matins)
ca nous a couté 750E, mais on paie pas de frais de dossier a la banque, donc tu t y retrouves financierement et en temps

Wink

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chewb

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Le 27/03/2007 à 11h30 Env. 60 message

Je pense effectivement que je vais faire appel à un courtier.

Si vous en connaissais des bons hésitez pas.. Je vais peut-être aller voir chez meilleurtaux ce qu'ils peuvent faire.

J'ai une autre question sinon.
Ma femme à pu se rendre à la mairie ce matin pour voir le PLU, se renseigner sur la TLE etc... Et la femme de l'urbanisme qui l'a renseigné à été surprise de voir que l'agence qui nous vends le terrain à fait une demande de Certificat d'Urbanisme mais ne l'a pas encore ("Il vende déjà le terrain alors qu'ils ont même pas le certificat, on aura tout vue")
C'est grave docteur ?
Je signe le terrain vendredi, est-ce que je dois faire ajouter une clause concernant ce certificat ou quelquechose dans le genre ?

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Brickbroc Picto info

Le 27/03/2007 à 11h41 Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)

Pour la dispo, il en faut c'est clair, sinon tu vas devoir faire des concessions, moins comparer, moins prendre de temps, et avec les risques de passer a cote de choses.
De mon cote, les banques c'etait entre midi et 2. Le RDV constructeurs c'etait le soir apres le boulot mais pas trop tard, ou plus tard a la maison car pas mal se deplacent a domicile pour l'avant projet.
Pour les congés, on en a besoin TOUJOURS Wink

Mais vaut mieux en garder pour des demarches que pour aller suivre le chantier, si bien sur tu pourras suivre le chantier le soir apres le taf ou le WE.
Pour le terrain, prends toi un notaire pour toi, ca t'evitera de te poser trop de questions sur les formatlites, dociements indispensables, etc... C'est pour moi imperatif d'en prendre un pour le compromis, mais ca m'a l'air trop tard si tu signes vendredi.
Bien sur que le terrain que tu achetes doit etre constructible, le CU me semble indispensable avant toute signature quand meme. Un notaire te le dirait de source sur. Au pire appelle en un et ne lui dis pas tout de suite que tu signes vendredi. Tu lui dis apres et lui demande si vaut mieux pas reporter et signer avec lui ou pas.

Sinon oui pour ton projet ouvre un fil unique a partir du moment ou ca aura commencé.
Par contre pour les questions, ouvre autant de fils que necessaire.

BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.

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Photographe

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patnel Picto info

Le 27/03/2007 à 11h59 Env. 10000 message Camaret Sur Aygues (84)

Citation: Je pense effectivement que je vais faire appel à un courtier.

Si vous en connaissais des bons hésitez pas

faut en faire plusieurs....
moi je suis en train de voir avec "credixia" "meilleurtaux" et "empruntis",et si ca suffit pas j'en verrais d'autres.... Wink

adherent aamoi 1248

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chewb

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Le 27/03/2007 à 13h17 Env. 60 message

Je n'aime pas cette situation... Il y'a tellement peu de terrain, et ils sont tellement chère que lorsque tu trouves le bon tu es prêt à tout pour le signer.

J'ai carrément peur de dire à l'agence "vous avez pas encore reçu le CU, ah bah alors je signe pas encore" et qu'il me réponde "OK donc je remet le terrain en vente..."

De toute façon l'acceptation du permis de construire est une clause suspensive donc bon le risque n'est pas trop grand je pense s'il n'a pas le CU de suite (c'est juste pas très professionnel.)

Pour la construction ce sera plus facile d'être en position de "force" , la concurrence aidant...

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