Puis-je annuler compromis du terrain ?

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 240 fois

Nouveau sujet

Répondre

abonnés
surveillent ce sujet

melissa57 Picto info

Auteur du sujet

Le 30/09/2019 à 11h03 Env. 20 message Moselle

Bonjour à tous,

Nous avons signé un compromis pour terrain, hors il y a peu nous avons appris que le voisin avait construit son muret sur 30 cm sur le terrain que nous convoitons.

Hors nous devons lui demander de démolir (sur 20 mètres) et de reconstruire (sur 10 mètres) (il est plus haut que nous, il faut donc un mur de soutènement) un autre mur.

A cause de cela nous ne pouvons pas implanter notre maison comme nous le souhaitions et nous perdons le garage.

Peut on annuler le compromis pour vice caché ? Nous n'avons pas envie de nous battre pendants des mois pour démarrer notre projet..

Citer

Messages : Env. 20
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 5 ans

Voir la fiche

Auto promo

Par ForumConstruire.com message

Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

63 230 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer

Gallilée Picto info

Le 30/09/2019 à 11h44 Membre utile Env. 500 message Dordogne

Bonjour,
« Vous avez appris », oui mais par quel moyen? Vous avez un bornage, un constat d'huissier, quelque chose qui prouve le problème? Le vendeur est informé de ce problème?
Et votre notaire ( pas celui du vendeur), il en dit quoi?

Citer

Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 10 ans

Voir la fiche

melissa57 Picto info

Auteur du sujet

Le 30/09/2019 à 11h59 Env. 20 message Moselle

Nous l'avons appris par le technicien de notre constructeur qui est venu faire l'étude de notre terrain pour l'implantation de notre maison.

Le vendeur en est informé maintenant car le voisin nous a dit 'on à un accord verbale avec M. X (le vendeur)", nous avons vu le vendeur (papy de 84 ans qui vit seul) et nous a dit "ils ont fait ca quand j'était à l'hôpital, je n'était pas courant".

Nous avons le même notaire.. mais ils ne sont pas encore informé..

Citer

Messages : Env. 20
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 5 ans

Voir la fiche

Gallilée Picto info

Le 30/09/2019 à 13h40 Membre utile Env. 500 message Dordogne

Alors il faut voir avec le notaire.
Et c'est là que le conseil d'avoir un notaire différent du vendeur prend toute sa valeur: lequel de ses deux clients le notaire unique va-il tenter de défendre au mieux ? Revenez nous dire ce que le notaire vous répondra quand vous lui ferez part du soucis

Citer

Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 10 ans

Voir la fiche

MrBapt Picto info

Le 30/09/2019 à 14h15 Membre utile Env. 500 message Essonne

C'est la suite de ce topic me semble il ?
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-383836-mur-[...]-mur-voisin.php#5587390

Je pense que tu peux faire annuler le compromis, car le terrain n'est pas conforme ...
Ou demander une clause à ton notaire pour que le litige soit résolu avant la vente définitive, sous peine d'annulation.

Citer

Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 11 ans

Voir la fiche

melissa57 Picto info

Auteur du sujet

Le 30/09/2019 à 14h43 Env. 20 message Moselle

Oui c'est la suite.. Je vais donc essayé de voir avec le notaire..

Citer

Messages : Env. 20
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 5 ans

Voir la fiche

En cache depuis le jeudi 03 avril 2025 à 10h49

Lancer un nouveau sujet

Poster une réponse

Ce sujet vous a-t-il aidé ?

Votez !

C'est intéressant aussi !

Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.

20 conseils incontournables pour bien choisir son terrain
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement