Cuve de récupération d'eau de pluie: argument de revente?

Bonsoir warlife,

Mon avis personnel sans prétendre détenir une quelconque vérité absolue :

- si tu as des visites de personnes un peu engagées sur le plan écologique : clairement à prestations égales ta maison pourrait les intéresser plus qu'une autre qui n'aurait pas cette cuve et cela permettra certainement de les convaincre d'acheter la tienne et pas l'autre qu'ils auraient pu voir
- si tu as des visiteurs qui s'en moquent éperdument : je ne suis pas du tout convaincu que ça change quoi que ce soit à l'équation

Maintenant si dans ta question il faut comprendre "est-ce que je pourrais la vendre 4000 EUR de plus que la valeur de marché" ben ça c'est difficile à dire car tout dépend du marché à ce moment la ;)
En général il ne faut pas raisonner ainsi car on peut vite être déçu...

Pour finir, ce qu'il faut se dire c'est que :

- 4000 EUR comparé au prix d'un projet complet c'est pas la plus grosse dépense : si tu en as les moyens alors fonce et profite du fait que ton terrassier manipule le terrain / que tu peux enfuir des canalisations facilement, etc
- dans tous les cas, sur base de tes calculs, au bout de 10 ans tu auras amorti au moins 50% (je dis au moins car avec les hausses qu'il peut y avoir en 10 ans alors tu auras amorti un peu plus)

Bonjour

+1 avec "kortex" ...

warlife a écrit:

...
En sachant que je pense rester dans cette maison 10 ans, pensez-vous qu'avoir une cuve sera un réel argument pour la revente?

même sans calculs, se dire qu'on paie pour le re-traitement d'eaux usées pour arroser le jardin (ou laver la voiture)... et qu'on consomme de l'eau potable pour nos wc...

d'autant plus que les restrictions d'eau risquent de s'imposer de + en + ,
même sans chercher un argument pour la revente, voyez simplement vos 10 années dans cette maison.


et comme j'ai lu et participé à d'autres posts sur ce projet :

Citation:

De ce que j'avais calculé, dans le meilleur des cas, j'économisais 200€ par an. Ce qui veut dire que ma cuve ne serait rentabilisée qu'au bout de 20 ans.

et avec chauffage au lieu d'iso, combien d'économies ?

combien d'années pour "rentabiliser" un système installé pour consommer ?


la construction est un tout, voyez le projet dans sa globalité et le prix de cette cuve devrait se ... noyer dans l'ensemble.

Cdlt.

Bonjour,
+1 10 ans à l'echelle ou l'on avance c'est énorme. Le prix de l'eau aura explosé. Sous réserve que l'on ne taxe pas les cuves comme les puits, vos calcul n'est pas bon, et l'amortissement sera bien plus rapide.

Bonjour
Comme mes petits camarades, vous êtes dans le Nord il pleut régulièrement, allez y pour la cuve de 10 000 L.
Je ne sais pas ou vous êtes dans le Nord, mais la Belgique est voisine, et il existe un certain nombre de spécialistes des cuves, de la filtration, des pompes ... puisque c'est (c'était ?) obligatoire sur les maisons neuves en Belgique.
Par exemple, dans les Flandres il y avait Denis Béton, qui avait de très bonnes solutions pré équipées à tarifs assez sympas.

Cdlt

Pour tout vous dire, j'hésitais encore il y a quelques jours sur le fait de mettre un plancher chauffant à la place de mes radiateurs. Le surcout annoncé était de 5000EUR.
J'ai pris la décision de ne pas le faire par rapport au prix.

Aujourd'hui, suite à vos conseils, j'envisage sérieusement de faire la cuve, alors qu'elle me coutera 4000EUR, soit presque le même montant que le plancher chauffant.

En toute objectivité, en prenant en compte tous les paramètres (confort au quotidien, économies, argument pour la revente...), quel serait pour vous le meilleur choix entre la cuve et le plancher chauffant?

C'est une question difficile à laquelle chacun va répondre avec son avis personnel selon ses priorités du coup je ne suis pas certain que les réponses (dont la mienne) t'aideront à te décider car la c'est un choix que tu dois faire TOI en fonction de TES priorités et/ou TES envies.

Personnellement le seul point où je me positionnerais c'est "argument pour la revente" car c'est le plus facile sans risquer de confondre "impression au petit doigt levé" et "réalité des faits".

Dans ce cas de figure, moi je serais plutôt convaincu par le plancher chauffant car :
 - la cuve je peux la rajouter après si la plomberie n'a pas été trop mal gérée (départs indépendants pour chaque alimentation, nourrice eau froide accessible dans un coin technique (garage, cellier, etc)) => tu peux donc peut être réfléchir à faire une plomberie évolutive facilement par la suite et voir si un jour tu as le budget ou utiliser cela comme argument de vente en mode "ça a été pensé pour pouvoir rajouter un récupérateur facilement en faisant comme ci comme ça".
=> ça c'est notre choix pour notre maison car on ne peut pas le faire maintenant financièrement parlant

 - le plancher chauffant ben c'est déjà vachement plus difficile à réintégrer voir impossible ; si possible à réintégrer ça doit coûter bonbon.

Ma compagne et moi avons choisi le plancher chauffant (maison en construction) pour deux raisons.
1/ supprimer les radiateurs qui, quoi que tu fasse, seront toujours mal placés le jour ou tu voudras changer tel ou tel meuble car tu en as vu un trop beau au magasin mais qu'il passe pas à cause de ce foutu radiateur que tu regrette d'avoir mis la ;)

2/ moins d'entretien : poussière à faire dans des endroits difficilement accessibles, peinture du radiateur et/ou de la pièce auquel cas il faudra démonter ou contourner, la purge qui gicle sur le mur car le purgeur a été monté de travers, etc.

Après l'inconvénient du plancher chauffant qui revient tout le temps c'est le jour ou tu as un problème il faut casser (ça je pense que tu y avais réfléchi).

Pour tes autres points.

Confort au quotidien : perso je ne me prononce pas car je n'ai pas encore pu tester le plancher chauffant donc je ne sais pas encore si on sent réellement une différence / s'il s'agit d'une vue de l'esprit / un peu des deux

Économies : il paraît que du fait que l'on chauffe l'eau moins fort il y aurait économies. Après est-ce que ça vient pas avec un autre inconvénient qui fait qu'au final c'est kif kif (inertie de la chappe, etc). Ou est-ce encore un simple argument de vente comme on en voit fleurir un peu partout en ce moment genre "économisez 80% sur votre facture en achetant notre super thermostat connecté v4.0 à seulement 400 EUR pièce la bête et comme vous êtes quelqu'un d'exceptionnel on vous l'enverra en 24H") ?

Peut-être que des gens pourront étayer / étoffer (d'ailleurs ça m'intéresse) en montrant qu'il y a des vrais moyens éprouvés de calculer cela mais aujourd'hui moi je connais pas.

Quand je connais pas, je reste septique et j'attends des preuves concrètes : si je vois que la discussion reste théorique / commerciale / marketing, je coupe court.

Par contre, 5000 EUR ça me paraît beaucoup non ?
Si d'autres peuvent étayer avec ce qu'ils ont payé en surcoût ça pourrait peut être t'aider soit à négocier soit à te décider ;)

A noter quand meme que si l'eau est utilisée au niveau sanitaire et pas que pour de l'arrosage (si elle est reversée dans le réseau), vous devez avoir un compteur pour la CUve et on peut facturer l'assainissement. Il y a eu beaucoup de laxisme là dessus, pas sûr que ça dure encore longtemps vu le nombre de cuves installées ces vingt dernières années. Il faut essayer d'en tenir compte sur le calcul de rentabilité, ainsi que la pompe (consommation eléctrique, entretien voire changement vu qu'on parle de 20 ans)

@anto35, pas sûr que ce soit très contrôlé dans le Nord, il y a encore quelques années certaines mairies subventionnaient l'installation de cuves. Je me souviens en particulier de LMCU qui est allé jusque 500EUR pour une 10 000 L et plus ... idem dans le Pévèle.
Marcq ou La Madeleine c'était 30EUR si cuve de 300L et plus achetée au moins 50EUR

Je n'y habite plus, ça a peut être changé depuis, mais je me souviens que certaines entreprises en ont profité pour communiquer sur des offres complètes cuves + filtres + pompes ... allant jusqu'à l'installation de filtres UV afin de potabiliser l'eau de pluie.

Cdlt

Tu mélanges deux choses. Oui les cuves de récupération intéressent les collectivités par leur côté tampom et à ce titre elles les subventionnent. Mais elles augmentent aussi le volume d'eau à retraiter lorsqu'elles reversent dans le réseau d'assainissement.

Si tu regardes ta facture d'eau tu payes de l'acheminement et du retraitement. Le deuxième compteur prévu par la loi vise à pouvoir facturer uniquement du retraitement sur l'eau de ta cuve.

Calculer une rentabilité sans prendre en compte les coûts de retraitements sur une durée de 20 ans est à mon avis très risqué.

Concernant les subventions de 30 euros, c'est parfait pour venir contrôler la conformité des installations le jour où on met en place la facturation, au moins on a l'adresse de toutes les cuves !

En clair, si c'est pour la conscience écologique, Go. Si c'est pour la rentabilité, il vaut mieux à mon avis passer son chemin. Trois ou quatre panneaux photovoltaiques en autoconso sont à mon avis bien plus rentables.

Il faut que je vérifie ma facture parce qu'ici il n'y a pas de gestion des eaux usées globale, je ne suis pas raccordé. j'ai une arrivée d'eau chez moi (j'ai aussi l'arrivée de l'eau des voisins qui passe chez moi :( mais évacuation une partie dans le terrain, une petite partie au fossé.
j'ai aussi un puits, utilisé pour les travaux quand les bacs à eau de pluie sont vides et un peu d'arrosage du jardin, j'ai une cuve ex fosse à lisier à faire vider et à nettoyer, et je pense faire creuser une mare afin d'y diriger l'ensemble des eaux pluviales de la grange et du versant nord de la toiture, le versant sud allant dans l'ancienne fosse à lisier, afin d'être utilisées pour l'arrosage des plantations.

Le problème de la rentabilité est à prendre avec circonspection, parce que si on le met systématiquement en avant, il y aurait beaucoup moins de maisons en béton avec ITI en LV et placo et beaucoup plus de maisons paille auto-construites par des personnes ayant pris une année sabbatique

warlife a écrit:

Pour tout vous dire, j'hésitais encore il y a quelques jours sur le fait de mettre un plancher chauffant à la place de mes radiateurs. Le surcout annoncé était de 5000EUR.
J'ai pris la décision de ne pas le faire par rapport au prix.

Aujourd'hui, suite à vos conseils, j'envisage sérieusement de faire la cuve, alors qu'elle me coutera 4000EUR, soit presque le même montant que le plancher chauffant.

En toute objectivité, en prenant en compte tous les paramètres (confort au quotidien, économies, argument pour la revente...), quel serait pour vous le meilleur choix entre la cuve et le plancher chauffant?

Je répond trop tard, j'en suis désolé mais comme je suis en train de bosser sur la cuve (la maison a déjà 10 ans mais on avait tout prévu pour brancher une cuve) je suis tombé sur ce post.
Pour les futurs lecteurs, le plancher chauffant est plus intéressant pour les raisons suivantes :

• Ne peut plus être installé après la construction (contrairement à la cuve)
• Utilise une chaudière (ou une PAC) en mode basse température (35°C) alors que les radiateurs nécessitent de l'eau à 55°C (ou si on parle de radiants, de l'électricité)
• On peut chauffer l'eau avec n'importe quel procédé thermique (évolution dans le temps)

La cuve peut être faire 10 ans après sans problème si les emplacements sont réservés/planifiés avant.

Désolé pour cet extrême retard.

Bonjour,

Pour faire simple sur la rentabilité, vous serez à coup sûr au delà de 30 ans...

Sur le plan écologique c'est bien par contre.

4000€ à 5€/m3 = 800m3 d'eau à autoconsommer.

Famille de 4 personnes = environ 80m3/an. Pour le jardin et les wc, on vas dire 40% d'eau de pluie à utiliser. Soit 32m3.

800 / 32 = 25 ans

En espérant ne pas avoir de manque d'eau l'été, sans aucune panne du système de pompage, sans prise en compte du coup de l'électricité, sans déclaration bien sûr, sinon vous payez le tout à l'égout sur l'eau de pluie et la vous passez à plus de 125 ans en rentabilité car 80% du prix de l'eau c'est le tout à l'égout......

Bref, c'est pour l'écologie que vous le faite, pas autre chose. Mais si vous avez le budget c'est un bon argument car comme dit, le prix de l'eau vas sûrement augmenter aussi ( et c'est pas pris en compte non plus dans mon rapide calcul)

Bonne nuit.