Plan diffénce sur la surface habitable

Il faudrait reprendre les éléments du PC et les comparer avec ceux du CMMI. De plus il faut faire la différence entre surface habitable, surface taxable, il y a une petite différence. Pour info, les placards et autres espaces de rangement sont comptés en surface habitable, a partir du moment où la hsp (hauteur sous plafond) est supérieure ou égale à 1,80m

J'ai bien sûr compté les placards et vérifié le contrat et le PC. C'est juste flagrant car c'est les mesures dans le salon qui posent problème. Au lieu de 7,mètres en large il doit y avoir 6,80 et de même en longueur...

Bonjour

avez-vous mesuré les murs -extérieurs- ? 

garage en long contre le salon ? la surface garage est ok ?

As-tu vérifié les dimensions de chaque pièce ?

Ton salon est-il traversant ?

Est-ce que l'épaisseur des murs sur les plans correspond bien à la réalité (poste ton plan côté pour voir si on peut t'aider un peu plus)?

Oui j'ai mesuré toutes les pièces, c'est seulement le salon et le garage qui sont plus petit. Je suis sûr de moi, il y a bien une différence mais ma question est : que peut on faire fasse à cela, y a t il une petite marge d'erreur pour les constructeurs ou non ?

Donc garage en bout du salon ?
un plan svp !

again : et les murs extérieurs ?

oui, il y a un marge d'erreur pour les murs extérieurs...
également pour les cloisons mais logiquement, s'il y a +20 d'un coté, il y aurait -20 de l'autre (autre coté de la cloison)...

Ps : j'ai trouvé... maybe...

salon en continuité du garage = largeur garage moins isolant ?

par contre : largeur salon 7m c'est... large ! et en longueur il fait combien ?

Je n'arrive pas à envoyer le plan. Le garage est bien au bout du salon mais toutes ces questions ne servent à rien. C'est la surface habitable qui importe. Elle est de tant sur le papier et est un peu plus basse dans la réalité. Je souhaite juste savoir si les constructeurs ont le droit à une marge d'erreur sur cette surfacd habitable ou non car aucune info là dessus dans les contrats.

Fabien44000 a écrit:

Je n'arrive pas à envoyer le plan. Le garage est bien au bout du salon mais toutes ces questions ne servent à rien...

okkkkk,
c'était pour faire avancer le schimi...schimililili...blick !
mais si ça vous énerve :
-1- c'est dimanche, faites une pose...
-2- ne vous trompez pas de cible, je ne suis pas votre cst... ni votre vendeur de salon...

Citation:

Je souhaite juste savoir si les constructeurs ont le droit à une marge d'erreur sur cette surfacd habitable ou non car aucune info là dessus dans les contrats.

déjà répondu : OUI , tolérance pour les murs...

et toutes mes excuses pour mes interventions inutiles...google pour trouver les "infos là dessus" 
une piste : c'est pas ds le contrat, ce n'est pas sur la SH 

et zioup, bonne fin de week-end à vous aussi.

La différence de 1,2% est dans la tolérance. En immobilier,les surfaces sont à+/-5%.
Tu peux essayer de négocier avec ton cst, mais ça serait suivant son bon vouloir,son sens du commerce...

Merci Picchunet grace à votre réponse j'ai pu refaire des recherches et les 5% sont liés au ventes et non aux constructions. J'ai trouvé un article (lien ci dessous) qui explique assez clairement que si le prix de vente de la maison neuve est lié au métrage alors il n'y a aucune tolérance. Il faudrait donc negocier avec le constructeur une diminution du prix en conséquence mais ce qui n'est pas forcément gagné...

https://www.alexia.fr/fiche/9322/contrat-de-construction-de-[...]reur-sur-la-surface.htm

Merci pour ton retour. intéressant à savoir !

Fabien44000 a écrit:

Merci Picchunet grace à votre réponse j'ai pu refaire des recherches et les 5% sont liés au ventes et non aux constructions. J'ai trouvé un article (lien ci dessous) qui explique assez clairement que si le prix de vente de la maison neuve est lié au métrage alors il n'y a aucune tolérance. Il faudrait donc negocier avec le constructeur une diminution du prix en conséquence mais ce qui n'est pas forcément gagné...

https://www.alexia.fr/fiche/9322/contrat-de-construction-de-[...]reur-sur-la-surface.htm

Ça m'étonnerait qu'un cst s'amuse a vendre une maison xxxx€ pour xxxx m², pour éviter les diminution de prix par le client car il en manque un peu a la fin. Et il suffit au cdt de chiffrer certains éléments en option pour s'affranchir de cette contrainte