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Construction d'un mur de clôture et problème de bornage

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Env. 20 message Loire
Bonjour,
Nous sommes actuellement en train de faire construire un mur de clôture pour de notre terrain.
Une des bornes se trouve à coté (de notre coté du terrain) d'un vieux muret en pierre que nous avons cassé afin de monter un mur en moellons.
Ce muret en pierre se trouve sur notre terrain.
Nous avons donc effectué la tranchée au niveau du muret mais la propriétaire du terrain à coté nous prend la tête car nous n'avons pas fait la tranchée au niveau de la borne mais au niveau de ce muret et nous demande de décaler la tranchée de 10cm
Je ne sais pas si je suis clair.
Je ne sais pas quoi faire car nous devons continuer les travaux samedi.
Merci d'avance pour vos réponses.
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Messages : Env. 20
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Membre utile Env. 2000 message Lyon (69)
Bonjour.
Ce n'est pas très compréhensible.
On vous demande de vous décaler de 10cm pour être en limite ou mitoyen ?
limite : le mur est entièrement chez vous , rien ne dépasse chez le voisin.
mitoyen : le mur est moitié chez vous , moitié chez le voisin.

Si le mur est 10 cm en retrait sur votre terrain , selon sa hauteur , les règles d'urbanisme ou de lotissement ça peut être interdit.....

Edit :
Guins42 a écrit:Bonjour,
Une des bornes se trouve à coté (de notre coté du terrain) d'un vieux muret en pierre que nous avons cassé afin de monter un mur en moellons.


en relisant votre message , c'est cette partie qui n'est pas tres claire
vous avez démoli le mur chez le voisin ? W00t
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Drome
Bonjour,

De même, j'ai pas tout compris...
Dans tout les cas, il faut construire Ton mur sur Ton terrain.
Mais attention, fondations comprises. Ce qui veut dire que les fondations doivent être déportées ; en forme de L.
Si la voisine constate que ta tranchée déborde sur son terrain, elle se doute que tes fondations vont aussi déborder sur son terrain. Elle a donc raison de te demander des comptes... si c'est bien ce que j'ai compris.

JC
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Env. 20 message Loire
Merci pour vos réponses.
En regardant d'un peu plus près les plans avec l'implantation des bornes, pour celle qui posait problème il est noté comme quoi elle est décalé 1,05 ml ce qui devrait mettre fin à mon problème et faire taire la propriétaire du terrain à côté du mien.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Drome
Un plan cadastral n'est qu'indicatif.
c'est les bornes en place qui font référence et il ne faut surtout pas les déplacer.
et si il y a manifestement une erreur d'implantation (1,05m me semble beaucoup) ou si la borne n'est pas réglementaire ou si elle a pu être déplacée, mieux vaut faire venir un géomètre pour lever le doute.
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Membre utile Env. 200 message Ille Et Vilaine
JCdu26 a écrit:Un plan cadastral n'est qu'indicatif.
c'est les bornes en place qui font référence et il ne faut surtout pas les déplacer.
et si il y a manifestement une erreur d'implantation (1,05m me semble beaucoup) ou si la borne n'est pas réglementaire ou si elle a pu être déplacée, mieux vaut faire venir un géomètre pour lever le doute.


C'est le plan de bornage qu'il faut regarder.
En effet, les bornes peuvent être décalé selon la situation du lieux auparavant.
Par exemple, chez moi, sur la longueur de 42m les bornes sont en retraits de 1m chez les voisins.
Il était impossible de les mettre ailleurs à cause d'une "haie de ronces".
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Env. 20 message Loire
J'ai contacté le géomètre qui m'a confirmé que la borne était à 1,05 ml de notre limite de propriété car il ne pouvait pas mettre la borne sur le muret
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Messages : Env. 20
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

Mais si la borne aurait dû se trouver sur le muret alors celui-ci est mitoyen
Il est mignon Monsieur Pignon
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Membre ultra utile Env. 20000 message Drome
... ou plutôt privatif, mais mal positionné! ; et empiétant chez le voisin
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En cache depuis le vendredi 28 février 2025 à 09h59
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