Fissures traversantes - Garantie décennale

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gaut57 Picto info

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Le 14/10/2019 à 16h18 Nouvel Aviseur Env. 20 message Moselle

Bonjour,

J'ai un soucis de maison presque neuve...
La maison à 6 ans et est toujours couverte par la garantie décennale.
Il y a quelques jours je me suis aperçu de fissures de 2 à 4mm de large sur l'enduit de la maison.
Ces fissures sont essentiellement dans un angles de la maison sur toute la hauteur.
Certaine fissures sont horizontale (le long de la dalle du 1er étage), Verticale (sous une fenêtre) et en escalier.
Je ne sais pas si elles ont un rapport avec la sécheresse ou avec le manque de profondeur des fondations.
Il n'y a pas eu d'étude de sol de réaliser.

Fissure extérieur avec enduit qui menace de se détacher

2 à 4mm de fissure à l'extérieur de la maison

Fissure sur la plaque de plâtre à l?intérieur de la maison

Je nous voulais pas faire appel à la garantie décennale.
Mais je me suis aperçu que ces fissures sont traversantes.
Par symétrie, il y a la plaque de plâtre de l'isolant (10+100 en polystyrène noir) qui s'est également fissuré sur 1 à 2mm de large.

J'ai fait un sondage chez mes proches voisins, il n'ont pas ce soucis.

Pour information, la maison est en devers à flan de colline et je suis en procès contre mon constructeur pour une erreur d’altimétrie. Ils n'ont pas creusé assez profond, la maison est trop haute de 55cm.

Je pense que je ne peux éviter de mobiliser la décennale. Qu'en pensez vous et est ce grave d’après les photos?

Bonne fin de journée

Gaut

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gill

Le 14/10/2019 à 16h42 Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)

Là on dépasse largement le défaut esthétique
on a clairement un tassement dans l'angle
si le soucis vient de la profondeur des fondations ... aie

"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra

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BEBA

Le 14/10/2019 à 17h09 Membre utile Env. 1000 message Limoges (87)

gaut57 a écrit:
Je pense que je ne peux éviter de mobiliser la décennale. Qu'en pensez vous et est ce grave d’après les photos?

Bonjour,

Sans être spécialiste le souci c'est la largeur d'ouverture des fissures et le fait qu'elles soient traversantes, il faut sans attendre faire une déclaration de sinistre à la dommage ouvrage si vous en avait une ou aux décennales.

En tout cas il ne faut pas tarder et avoir un diagnostique fiable.

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gaut57 Picto info

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Le 14/10/2019 à 19h21 Nouvel Aviseur Env. 20 message Moselle

C'est bien se que je craignais...

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gaut57 Picto info

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Le 15/10/2019 à 13h55 Nouvel Aviseur Env. 20 message Moselle

Bonjour,

Il y a 3 fissures en escalier sur la même face et se dirigeant vers l'angles.
Je ne les avais pas vu hier.

Je vais demander l'intervention de la décennale.

Gaut

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pierre35000 Picto info

Le 16/10/2019 à 06h54 Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)

Bonjour,

Ca évolue vite ou pas? Est ce que votre commune a eu un arrêté de catastrophe naturelle pour sécheresse cet été?

Ensuite comme indiqué par Gill, pas de doute à avoir, déclaration à votre DO ou action en décennale sinon.

Géotechnicien

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gaut57 Picto info

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Le 16/10/2019 à 13h38 Nouvel Aviseur Env. 20 message Moselle

Pierre35000, la commune n'a pas déclaré d'état de catastrophe naturelle. DO ou décennale, Quelle est la différence entre les deux dans mon cas?

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BEBA

Le 16/10/2019 à 13h48 Membre utile Env. 1000 message Limoges (87)

gaut57 a écrit:DO ou décennale, Quelle est la différence entre les deux dans mon cas?

Il faut déjà savoir ce que vous avez ? sinon la différence dans votre cas :

- si DO vous faites une déclaration auprès d'elle et vous n'avez plus rien à gérer ou presque, la DO mandate un expert pour constater le sinistre et prend en charge la réparation. Puis en dernier lieu elle se retournera vers l'assurance de l'artisan responsable du sinistre.

- Décennale vous allez devoir vous charger de trouver laquelle activer selon les artisans intervenus durant votre construction, puis vous allez surement devoir démontrer sans équivoque la faute d'un de ces artisans (avec recours a vos frais d'un expert). Sachant qu'il se peut que chacun des intervenants se rejettent la faute entre eux le cirque risque de durer quelque temps avant que votre sinistre soit pris en charge.

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