Peut on acheter deux lots pour obtenir un plus grand terrain en lotissement

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BOSCO56 Picto info

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Le 16/10/2019 à 12h32 Env. 10 message Morbihan

Bonjour à tous.

En pleine recherche active pour notre recherche de terrain constructible, nous sommes tombés sur un terrain en cours de métrage qui correspond à nos recherches.
Les lots varient de 300 à 500m2, et nous recherchons un peu plus grand, d'où ma question :

Peut on acheter (ce que me propose le maitre d'ouvrage) deux lots de 300 m2 par exemple, et donc ne construire qu'une seule maison sur un des deux ?

Merci d'avance pour vos conseils.

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mimosa4 Picto info

Le 16/10/2019 à 12h54 Membre utile Env. 400 message Morbihan

Bonjour BOSCO 56,

Je n'ai pas la réponse, à votre place je consulterais d’abord le lotisseur, le PLU, et si rien n'est prévu dans ce sens l'urbanisme et le maire de la commune éventuellement.

Il y a déjà eu cette question ici:
https://www.forumconstruire.[...]-252726.php

Bonne journée

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Woofy

Le 16/10/2019 à 14h19 Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone

Bonjour,
C'est tout à fait possible. Ça vous coutera 2 fois plus cher, mais c'est faisable. Dans ce cas, si vous achetez 2 lots, il est possible de les réunir pour n'en faire qu'une seule parcelle il me semble.

Attention néanmoins, il y a des fois dans le PLU des règles de densité urbaines minimales à respecter.

Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part

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kapucine Picto info

Le 16/10/2019 à 19h40 Membre utile Env. 700 message Landes Sud (40)

Bonjour,
En général cette possibilité (ou pas) est mentionnée dans le règlement du lotissement

ex maison Standing Construction à Betz (2008)
Maison CDM dans les Landes (2016)

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Stef1000 Picto info

Le 16/10/2019 à 21h28 Membre utile Env. 600 message Nievre

Bonjour,

Il n'y a aucun problème à acheter 2 lots (sauf si la mairie refuse de vous en vendre 2, genre pour ne pas leser d'autres acquéreurs).

Encore mieux si vous construisez sur une seule parcelle, sinon il faudrait faire un regroupement avant la construction, ce qui compliquerait les choses.

Et pensez que les impôts fonciers sont bien moins onéreux sur une parcelle non bâtie, donc aucun intérêt de regrouper les terrains au cadastre

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Odilon44 Picto info

Le 21/10/2019 à 13h04 Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)

Théoriquement, c'est possible (sauf si, dans le règlement du lotissement, il est mentionné qu'on ne pouvait pas réunir 2 parcelles, comme chez moi par exemple).
et donc, si c'est possible, normalement, on peut construire sur 2 parcelles cadastrales contigues.

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