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Conséquence en cas d'annulation de ccmi

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Membre utile Env. 600 message Gard
Bonjour a tous.
D'abord merci à ce forum d'exister pour la mine d'information!
Pour expliquer mon problème je suis actuellement en ccmi (signé en janvier 2019) le terrain a été acheté cet été avec apport + ptz + une partie du prêt principal.
Donc les clauses suspensives sont levées de mon côté.
J'attends la do et la garantie de livraison il a 12 mois après la signature pour les fournir.
Le constructeur ne semble pas pressé ni d'ouvrir le chantier ni de faire les plans exe. En plus dernière tuile avenant surcoût fondations.
Il peine a répondre a des questions techniques. Depuis je découvre des avis négatifs récents sur ce constructeur. J'ai discuté avec 2 personnes ayant du faire intervenir des experts car malfaçons.
Bref j'envisage de me défaire de ce contrat. Avant de faire quoi que ce soit avec l'aide de l'aamoi j'aimerais des retours d'expérience des personnes qui ont annulé leur ccmi et savoir a quoi m'attendre après.
Trouver un autre constructeur, refaire les plans le permis et peut être même changer de banque si elle ne suit pas.
J'ai trouvé un marché de travaux très sérieux pour reprendre mon projet mais je flippe de la banque et de la suite
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Feucherolles (78)
Bonsoir,
Quel constructeur ? Pourquoi attendre pour demander l'aide de l'AAMOI ?
Vous savez que faire payer des adaptations au sol une fois le ccmi conclus c'est illégal ?
Vois savez aussi que si vous vous plantez sur la façon de quitter votre CST, vous lui devrez 10% du contrat ?

Benoît
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Membre utile Env. 600 message Gard
Oui je sais on ne souhaite pas du tout faire n'importe quoi
On sait que le surcoût n'est pas a notre charge. Ce weekend on va lancer l'adhésion pour savoir comment répondre au courrier du CST.
On sait que la suite avec lui va être compliquée.
C'est pour ça qu'on cherche des témoignages de personnes qui sont passés par là. Qui ont rompu leur contrat et qui ont du recommencer ailleurs.
On aimerait connaître les difficultés auxquelles on va être confronté avant de se défaire d'un projet qui a été validé par la banque
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour voisin, ou dans le Gard ? quel constructeur ? Merci
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Bonjour,

Patty53 a écrit:...
J'ai trouvé un marché de travaux très sérieux pour reprendre mon projet mais je flippe de la banque et de la suite


Vous avez raison de vous poser la question, car si les banques accepte souvent aisément de changer entre 2 CMI, c'est très rare de CMI à maîtrise d'œuvre.

Ne tardez pas à lui demander.
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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Membre utile Env. 600 message Gard
Merci l'aamoi j'ai lancé mon adhésion j'attends mes identifiants
Je n'ai pas encore bien compris comment l'association fonctionne... est ce que j'aurais un correspondant pour me répondre ? Un mail du service juridique ?
Ce qui m'inquiète c'est que la banque ne suive pas. Car vu le montant des fondations ça sera dur de trouver un ccmi au même prix.
Et vu comment ça se passe actuellement avec le cdt qui ne semble pas vraiment technique, plus des témoignages négatifs voire alarmant que j'ai recueillis ces derniers jours. J'ai pas très envie de continuer avec ce CST et en même temps je ne veux pas me mettre en difficulté pour la suite
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Membre utile Env. 600 message Gard
Identifiant reçu j'essaie de me dépatouiller avec le site aamoi
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Membre utile Env. 600 message Gard
Juste pour donner des nouvelles sur ce sujet. L'aamoi m'a aidé. J'ai fait joué la caducité du contrat en janvier 2020 donc aucune pénalité. Le constructeur a remboursé l'accompte que je lui avais versé. Bien content de se débarrasser d'un projet compliqué avec étude de sol mauvaise. Bref début mars on a signé un autre ccmi on est reparti à zéro on a amélioré nos plans et refait un permis. Le constructeur a refait l'étude de sol et a géré. Chantier démarré en juillet. La banque n'a rien dit car ccmi avec les mêmes garanties elle n'y a vu que du feu
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