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Choix du constructeur: quel travail demander avant la signature? (Yvelines)

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Env. 20 message Yvelines
Bonsoir à tous!

Je m’apprête à signer lundi une promesse pour un terrain dans les Yvelines.
Nous sommes donc en recherche active d'un CST. Pour le moment, deux constructeurs nous intéressent particulièrement.
Nous les avons rencontrés et leur avons montré le terrain. Ils sont tous les deux en train de travailler sur des plans de maison correspondant à nos demandes à nous proposer et vont nous fournir un chiffrage détaillé.
Seulement, depuis cette rencontre avec ces CST, j'ai eu d'autres idées/envies qui modifieraient beaucoup les plans et les chiffrages sur lesquels ils bossent actuellement.

Pensez-vous que je puisse demander aux deux CST encore en lice de bosser sur mes nouveaux plans et donc de me faire chacun 2 propositions/ 2 chiffrages?
Ou alors est-il incorrect de faire travailler sur les détails un CST alors qu'on est pas encore sûr de bosser avec lui ? ET donc j'en choisis un des deux et on ajoute mes idées pendant qu'on rédige le CCMI?

Pour ceux qui ont déjà signé un CCMI, combien de fois aviez-vous rencontré le CsT avant signature? Aviez-vous été très demandeurs avec vos potentiels CST ? Comment avez-vous remercié ceux que vous n'avez pas retenu?

Je fais partie de ces personnes qui détestent dire non...et je suis déjà en travailler sur moi pour être capable de réagir autrement qu'en filtrant lâchement les appels du non retenu.


J'espère que l'expérience CCMI va m'endurcir un peu  !
Messages : Env. 20
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 3000 message Haute Garonne
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

Aïe Aïe Aïe ,

Que la force soit avec vous ... sinon vous allez vous faire manger tout cru Blush

1/ Adhésion AAMOI (www.aamoi.info) au plus tôt ; et en attendant, lisez les infos-conseils sur leur site.


2/ Sur FC : cherchez et lisez la section plans ;
vous devriez également trouver quelques récits ou commentaires sur les cst "en liste"


Edit : quelle surface habitable envisagez-vous ?



.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
... en relisant votre titre :

quel travail demander avant la signature

La réponse la + simple est : TOUT ! vous devez TOUT savoir sur votre future maison, vous devez avoir une notice détaillée... qui détaille TOUT , il ne faut laisser AUCUN point, question, doute en suspens

TOUT se décide AVANT signature, lorsque le CCMI est signé c'est trop tard... ou très cher.


Zen, ça va aller Smile
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 20 message Yvelines
Bonjour et Merci pour vos réponses Elisa.
Donc il faut aller jusqu'à la notice avec tous les constructeurs encore dans la course ?
Je n'allais bien entendu pas signer de CCMI avant d'avoir vu la notice... Mais j'avais quelques scrupules à faire faire la notice à plusieurs CST et à en faire sciemment travailler un ou deux "pour rien" . Mais c'est vrai que c'est la seule façon de comparer réellement les offres. Et je dois sans doute aussi surestimer la quantité de travail nécessaire pour faire ces notices.

Et comment avez vous annoncé aux non retenus que vous ne les preniez pas?

Bonne journée !
Messages : Env. 20
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Limoges (87)
Bonjour,
Eleamimi a écrit:Donc il faut aller jusqu'à la notice avec tous les constructeurs encore dans la course ?

Oui c'est le jeu.

Citation: Mais c'est vrai que c'est la seule façon de comparer réellement les offres.

Exactement.

Citation: Et je dois sans doute aussi surestimer la quantité de travail nécessaire pour faire ces notices.

Oui une notice est généralement un document ou le commercial n'a juste a mettre des croix dans les colonnes "compris" ou "non compris" dans le prix donc ce n'est pas un travail de titan.

Citation: Et comment avez vous annoncé aux non retenus que vous ne les preniez pas?

Pour notre part on en avait retenu 3 et on est allé au bout avec les 3, mais j'avoue que je n'ai pas eu de scrupule a annoncer en direct aux deux que nous n'avons pas retenu et pourquoi nous ne les avions pas retenu. Les deux ont été ou ont joué les étonnés mais cela s'est bien passé ils ont l'habitude je pense.

En tout cas on n'avait jamais caché durant toute la phase négociation qu'ils étaient en concurrence avec d'autres constructeurs.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Limoges (87)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

Vous pouvez vous faire un tableau comparatif de chaque prestation / matériau figurant dans les propositions faites par les différents CST, hein Bobthefrog. Biggrin

N'hésitez pas à bien tout demander en amont : les différentes gammes parmi lesquelles vous pouvez choisir, l'inclusion de l'étude de sol et toutes les clauses qui s'y rapportent, le nombre de prises, TOUT.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 6 ans
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