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Terrassement en CCMI

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Env. 10 message Cote D'or
Bonjour,
 
La construction de notre maison va débuter et il y a déjà un soucis !
 
Pour info, mon dossier AAMOI est en cours de validation.
 
Le conducteur de travaux nous indique le remblaiement sur les 1 mètres linéaire autour de la maison et à notre charge et que nous devrons le faire.
Il nous revoit à la section VRD (en point 5 ci dessous) que nous avons laissés à notre charge.
 
Le soucis c'est que nous n'avions pas compris cela car pour nous le remblaiement sur les 1 mètres linéaire autour de la maison fait partie du terrassement inclus dans notre CCMI.
 
Voici ce qui est écrit dans notre notice :
 
1. Terrassement (infrastructure, terrassements généraux, chemin d'accès chantier) :
TERRASSEMENT
- Dans terrain de classe A, Accès chantier : Décapage de la terre végétale sur l'emprise du chemin d'accès au chantier, empierrement des surfaces par mise en place de matériaux stabilisant sur une largeur minimum de 3 mètres.--> Travaux inclus au CCMI
 
2. Terrassement (terrassement généraux) :
TERRASSEMENT
- Décapage en surface de la terre végétale jusqu'à 0.20 m d'épaisseur sur l'emprise de la construction plus 1m/l. Mise en dépôt à proximité pour réutilisation ultérieure.
Terrassement en pleine masse en terrain ordinaire à l'emplacement de la construction avec débord de 1 m/l.
Stockage sur place. --> Travaux inclus au CCMI
 
3. Evacuation des terres :
Evacuation si nécessaire des terres excédentaires. --> Travaux réservés
 
4. Fouilles :
Fouilles en rigoles, largeur 0.50 mini, profondeur en fond de fouilles 0.80 du terrain fini. Profondeur hors gel et hors secheresse. Mise en dépot à proximité. Evacuation à la pelle mécanique après traçage. --> Travaux inclus au CCMI
 
5. SECTION Branchements - VRD :
FINITIONS EXTERIEURES :
Reprise des terres de terrassement et remblaiement au pourtour de la construction réalisé par engin mécanique.
Remise en place des terres sans but paysager.--> Travaux réservés
 
Avons nous raison ou pas ?
 
Merci pour votre aide précieuse.
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Messages : Env. 10
Dept : Cote D'or
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre utile Env. 600 message Sarthe
FCA10 a écrit:Bonjour,
 
La construction de notre maison va débuter et il y a déjà un soucis !
 
Pour info, mon dossier AAMOI est en cours de validation.
 
Le conducteur de travaux nous indique le remblaiement sur les 1 mètres linéaire autour de la maison et à notre charge et que nous devrons le faire.
Il nous revoit à la section VRD (en point 5 ci dessous) que nous avons laissés à notre charge.
 
Le soucis c'est que nous n'avions pas compris cela car pour nous le remblaiement sur les 1 mètres linéaire autour de la maison fait partie du terrassement inclus dans notre CCMI.
 
Voici ce qui est écrit dans notre notice :
 
1. Terrassement (infrastructure, terrassements généraux, chemin d'accès chantier) :
TERRASSEMENT
- Dans terrain de classe A, Accès chantier : Décapage de la terre végétale sur l'emprise du chemin d'accès au chantier, empierrement des surfaces par mise en place de matériaux stabilisant sur une largeur minimum de 3 mètres.--> Travaux inclus au CCMI
 
2. Terrassement (terrassement généraux) :
TERRASSEMENT
- Décapage en surface de la terre végétale jusqu'à 0.20 m d'épaisseur sur l'emprise de la construction plus 1m/l. Mise en dépôt à proximité pour réutilisation ultérieure.
Terrassement en pleine masse en terrain ordinaire à l'emplacement de la construction avec débord de 1 m/l.
Stockage sur place. --> Travaux inclus au CCMI
 
3. Evacuation des terres :
Evacuation si nécessaire des terres excédentaires. --> Travaux réservés
 
4. Fouilles :
Fouilles en rigoles, largeur 0.50 mini, profondeur en fond de fouilles 0.80 du terrain fini. Profondeur hors gel et hors secheresse. Mise en dépot à proximité. Evacuation à la pelle mécanique après traçage. --> Travaux inclus au CCMI
 
5. SECTION Branchements - VRD :
FINITIONS EXTERIEURES :
Reprise des terres de terrassement et remblaiement au pourtour de la construction réalisé par engin mécanique.
Remise en place des terres sans but paysager.--> Travaux réservés
 
Avons nous raison ou pas ?
 
Merci pour votre aide précieuse.

Pour moi c'est clair que c'est à votre charge. Il s'agit bien de remblaiement au pourtour sans but paysager (il est question d'enterrer le VS si j'ai bien compris).
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Picto recompense Membre utile
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Env. 10 message Cote D'or
Bonjour And et merci pour votre message.

Oui le VS est enterré après ce que je me dis c'est que sur les plans qu'on nous a fournis je n'ai pas ce fameux trou de 1metre linéaire sur le pourtour de la maison.

Est-ce normal ?
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Messages : Env. 10
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Membre utile Env. 600 message Sarthe
FCA10 a écrit:Bonjour And et merci pour votre message.

Oui le VS est enterré après ce que je me dis c'est que sur les plans qu'on nous a fournis je n'ai pas ce fameux trou de 1metre linéaire sur le pourtour de la maison.

Est-ce normal ?

Oui c'est normal car ce trou est censé être comblé justement. A vous de vous remettre en conformité avec le PC. Maintenant, si <4 mois se sont écoulés depuis la signature de CCMI, vous pouvez filer à votre CST tous les travaux qui sont à votre charge. Ils doivent être chiffrés dans votre CCMI, même si à votre charge. Mais attention, les cst surestiment généralement ces charges pour se gaver dans le cas où vous leur filez ces travaux. Trouvez un terrasier de coin et demandez le devis. Pour info: notre terrassement avec l'évacuation des terres a été chiffré à 8000 euros et finalement on en a eu pour 2000. Demandez plusieurs devis car le prix varie du simple au triple.
Pareil pour Enedis, cela a été chiffré à 650€ par CST et finalement c'est un forfait à 290€.
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Picto recompense Membre utile
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Env. 10 message Cote D'or
And a écrit:
FCA10 a écrit:Bonjour And et merci pour votre message.

Oui le VS est enterré après ce que je me dis c'est que sur les plans qu'on nous a fournis je n'ai pas ce fameux trou de 1metre linéaire sur le pourtour de la maison.

Est-ce normal ?

Oui c'est normal car ce trou est censé être comblé justement. A vous de vous remettre en conformité avec le PC. Maintenant, si <4 mois se sont écoulés depuis la signature de CCMI, vous pouvez filer à votre CST tous les travaux qui sont à votre charge. Ils doivent être chiffrés dans votre CCMI, même si à votre charge. Mais attention, les cst surestiment généralement ces charges pour se gaver dans le cas où vous leur filez ces travaux. Trouvez un terrasier de coin et demandez le devis. Pour info: notre terrassement avec l'évacuation des terres a été chiffré à 8000 euros et finalement on en a eu pour 2000. Demandez plusieurs devis car le prix varie du simple au triple.
Pareil pour Enedis, cela a été chiffré à 650€ par CST et finalement c'est un forfait à 290€.

Oui And nous avons fait chiffrés nous même ces postes et les 4 mois sont déjà passés sauf ce remblaiement que nous pensions à la charge du constructeur.
En revanche, je voulais savoir ce que voulais dire le point 2. de notre notice avec le stockage sur place des terres de terrassement en pleine masse. Stocker pour en faire quoi ?
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Messages : Env. 10
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Env. 10 message Cote D'or
Je me pose d'ailleurs la même interrogation pour les fouilles... indiqué comme Mise en dépôt à proximité.
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Env. 10 message Cote D'or
 Je up le sujet 
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Membre utile Env. 200 message Laval (53)
Un tas de terre est fait sur le terrain, provenant des fondations, qui vous servira justement a remblayer en pourtour de la construction.
Vous avez fait chiffrer vous même ce poste mais le constructeur l'a t'il fait dans la notice descriptive ?
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
De : Laval (53)
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Env. 10 message Cote D'or
raph53 a écrit:Un tas de terre est fait sur le terrain, provenant des fondations, qui vous servira justement a remblayer en pourtour de la construction.
Vous avez fait chiffrer vous même ce poste mais le constructeur l'a t'il fait dans la notice descriptive ?

Bonjour Raph53 merci pour votre intervention sur ma question.
Sur ma notice il n'y a pas de chiffrage sur cette partie sauf erreur de ma part.

Nous nous avons juste chiffrés les terres excédentaires du point N°3 uniquement pensant que les terres des fondations allaient être réutilisé par notre constructeur après comme indiqué sur notre notice en point 2.
Lui nous dit que cela fait partie de nos VRD c'est ce qui nous pose soucis justement.
Nous ne comprenons plus rien...
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Messages : Env. 10
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