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Bloggeur Env. 100 message Wittenheim (68)
Bonjour...Oui tout à fait juste et effectivement nous la quarantaine tt juste et moi seul travail assimilé fonc.. et Mme pas pour le moment mais dans 1 an soit à la rentrée de la petite..
bruissementdel2 a écrit:Le montant d un prêt tient a plusieurs paramètres :
- L'age des contractants,
- Leur situation professionnelle donc leurs revenus (mieux ils gagnent, moins le taux est élevé),
- Leur apport personnel,
- La situation géographique du bien
- Les capacités de remboursement
...

En ce moment les taux sont en moyenne de 1,25 et peuvent descendre sous 1% sur 20 ans.

Ne connaissant pas votre situation personnelle, il est difficile de se prononcer sur le taux obtenu (qui me semble dans la moyenne sur 25 ans).

Faites plusieurs banques en parallèle du courtier (la banque populaire, la banque postale et credit mutuel ou agricole sont bien placées).

Discutez des IRA (intérêts de remboursement anticipé) pour les avoir a 0 (ce que j ai obtenu au CA en Touraine.

Si votre bien est placé dans un beau quartier, vous pourrez negocier au mieux.

Cordialement
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Bloggeur Env. 100 message Wittenheim (68)
Ma question
Que pouvons nous prétendre avec ce budget ?
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

Qu'incluez vous dans ce budget ?
Juste la construction ou également les frais (taxe d'aménagement,notaire, raccordements, cuisine, peintures revêtements de sol, etc...)?
Il est mignon Monsieur Pignon
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Messages : Env. 3000
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Bloggeur Env. 100 message Wittenheim (68)
Uniquement la construction j'ai déjà deduit les taxes et les finitions
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Messages : Env. 100
De : Wittenheim (68)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

on a loupé le début ?
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Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre utile Env. 400 message Haute Savoie
Bonjour, il nous manque des éléments... Qu'entendez vous par taxe et finitions ?
Dans tous les cas, 134 k pour 100m2, c'est illusoire.
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Membre utile Env. 600 message Sarthe
viking20100
Pas d'accord, notre construction "prêt à décorer", sauf terrain, est à 115k€. 100m2 habitables (combles aménagés)+garage. Et encore, on a quelques options. Sans garage et sans vide sanitaire, sans volets électriques et fenêtres oscillo-battantes on serait à un peu plus de 100 k€.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

les prix varient fortement selon les régions.

les appréciations telles que "belle maison" "de qualité" sont assez variables selon les personnes.


- à surface équivalente, un comble aménagé est moins cher qu'un R+1 ou un PP .

- le VS rarement une option

- pour les fenêtres "option" OB : c'est maxi 15€ l'unité chez les moins bons et en standard partout ailleurs.

Attention :
je ne dis pas qu'une maison 100m² à 100K€ n'est pas possible ou qu'elle n'est "pas bien" ,

simplement qu'en passant par un cst -qui doit nourrir tous ceux qui bossent pour lui- , vu les prix affichés sur les récits et ailleurs, ça semble rare et-ou compliqué de descendre en dessous de 1300-1400€/m² .
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Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre utile Env. 400 message Haute Savoie
115 k pour 100m2 avec les VRD et terrassement ? J ai du mal à y croire.
Dans notre cas, le PP était moins cher que des combles aménagés chez tous les constructeurs rencontrés. Je pensais aussi a tord que c'était le contraire.
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Messages : Env. 400
Dept : Haute Savoie
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Membre utile Env. 600 message Sarthe
viking20100
Pour étayer mes propos:
coût construction 111741€
travaux à notre charge 10520€ dont 8000€ de terrassement (terrain en forte pente mais finalement on en a eu pour 1500€).
Le coût total du projet (pas encore terminé) selon les documents bancaires: 178228€ (terrain, construction, tous les travaux à notre charge, forfait décoration 8400€) ce que fait sans décoration 169828€. Le terrain était à 45000€ (avec frais notaire), donc la maison seule avec tous branchements 124828€.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Sarthe
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Membre utile Env. 400 message Haute Savoie
And Merci pour les précisions. Je suis à 80 k de plus pour 20m2 de moins, vive la Haute-Savoie et encore,on a trouvé un terrain vraiment pas chère !
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Haute Savoie
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En cache depuis le mercredi 18 décembre 2024 à 02h03
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