Budget travaux concernant projet d'achat maison ?

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Patoche59 Picto info

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Le 21/11/2019 à 12h04 Env. 100 message Nord

Bonjour à tous et à toutes,
nous avons pour projet d'acheter une maison avec travaux mais nous avons du mal à évaluer le budget à allouer aux différents travaux qui seront à réaliser. Travaux realises par autoentrepreneur Sauf Ipn.
En ce moment une maison ( 85 m2 ) nous interesse mais les travaux nous semblent important par rapport à notre budget et je souhaiterais avoir votre avis pour estimer à peu près le coût de ces différents travaux. On part sur de l'installation moyenne gamme car je sais qu'entre les differents materiaux utilises cela peut vite chiffrer donc c'est proposer une base. J'imagine bien que ce n'est pas evident quand on a pas toutes les infos necessaires mais c'est vraiment une estimation approximative que je demande

.

- Installation chauffage au gaz complete
- Installation electrique complete sans domotique
- Isolation des combles 50m2
- 4 Fenetres Pvc ( chambres ) donc standard
- Reagencement du Rdc avec installation de 2 Ipn 200
- Pose toiture sur extension 20 m2

Comme je le repete j'imagine bien que ce n'est pas evident mais c'est aussi pour nous habituer a chiffrer rapidement les couts des travaux lors des visites.

Merci d'avance

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ManuTaden Picto info

Le 21/11/2019 à 15h01 Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor

Bonjour

Patoche59 a écrit:Bonjour à tous et à toutes,
nous avons pour projet d'acheter une maison avec travaux mais nous avons du mal à évaluer le budget à allouer aux différents travaux qui seront à réaliser. Travaux realises par autoentrepreneur Sauf Ipn.

Bonjour
un seul autoentrepreneur ? qui fait tout ?
ou plusieurs ?
Comment est il / sont ils assurés pour ces travaux ?
qui touchent à la sécurité des habitants ?

Patoche59 a écrit:
En ce moment une maison ( 85 m2 ) nous interesse mais les travaux nous semblent important par rapport à notre budget et je souhaiterais avoir votre avis pour estimer à peu près le coût de ces différents travaux. On part sur de l'installation moyenne gamme car je sais qu'entre les differents materiaux utilises cela peut vite chiffrer donc c'est proposer une base. J'imagine bien que ce n'est pas evident quand on a pas toutes les infos necessaires mais c'est vraiment une estimation approximative que je demande .

- Installation chauffage au gaz complete
- Installation electrique complete sans domotique
- Isolation des combles 50m2
- 4 Fenetres Pvc ( chambres ) donc standard
- Reagencement du Rdc avec installation de 2 Ipn 200
- Pose toiture sur extension 20 m2

Comme je le repete j'imagine bien que ce n'est pas evident mais c'est aussi pour nous habituer a chiffrer rapidement les couts des travaux lors des visites.

N'oubliez pas non plus que vous avez droit à une certain nombre d'aides :
Anah, en fonction des revenus et des régions : 10 000 ou 30000 €
Certificats économie d'énergie : en fonction des revenus, en fonction de la surface de la maison ...
crédits d'impots : sur ce qu'il reste à payer après les autres aides
TVA à 5.5% au lieu de 20% -> mais l'artisan doit être assujetti à la TVA ce qui n'est pas le cas des AE
Pour toutes ces aides les artisans doivent être RGE : formation de 4 ou 5 jours (450 € ?)
Mais très rentable pour l'artisan puisque ses clients droit à des aides permettant de payer les travaux

C'est grâce à ces aides qu'existent les isolations et chaudières à 1€

Cdlt

Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic

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And

Le 21/11/2019 à 16h05 Membre utile Env. 600 message Sarthe

Bonjour, ManuTaden a raison. L'isolation des combles, les fenêtres et le chauffage passent en travaux économie énergie donc divers aides (état, ville) et crédits impôt. Le reste évidemment à votre charge. Pour info, avant qu'on a décidé de construire, on a voulu acheter une maison ancienne "tout à refaire", de même surface que vôtre 85m2. Le commercial nous a alors dit que toute électricité fera 4000€ (j'ai du mal à croire): défaire l'ancienne et refaire à neuf.

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Patoche59 Picto info

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Le 21/11/2019 à 17h48 Env. 100 message Nord

ManuTaden a écrit:Bonjour

Patoche59 a écrit:Bonjour à tous et à toutes,
nous avons pour projet d'acheter une maison avec travaux mais nous avons du mal à évaluer le budget à allouer aux différents travaux qui seront à réaliser. Travaux realises par autoentrepreneur Sauf Ipn.

Bonjour
un seul autoentrepreneur ? qui fait tout ?
ou plusieurs ?
Comment est il / sont ils assurés pour ces travaux ?
qui touchent à la sécurité des habitants ?

Patoche59 a écrit:
En ce moment une maison ( 85 m2 ) nous interesse mais les travaux nous semblent important par rapport à notre budget et je souhaiterais avoir votre avis pour estimer à peu près le coût de ces différents travaux. On part sur de l'installation moyenne gamme car je sais qu'entre les differents materiaux utilises cela peut vite chiffrer donc c'est proposer une base. J'imagine bien que ce n'est pas evident quand on a pas toutes les infos necessaires mais c'est vraiment une estimation approximative que je demande .

- Installation chauffage au gaz complete
- Installation electrique complete sans domotique
- Isolation des combles 50m2
- 4 Fenetres Pvc ( chambres ) donc standard
- Reagencement du Rdc avec installation de 2 Ipn 200
- Pose toiture sur extension 20 m2

Comme je le repete j'imagine bien que ce n'est pas evident mais c'est aussi pour nous habituer a chiffrer rapidement les couts des travaux lors des visites.

N'oubliez pas non plus que vous avez droit à une certain nombre d'aides :
Anah, en fonction des revenus et des régions : 10 000 ou 30000 €
Certificats économie d'énergie : en fonction des revenus, en fonction de la surface de la maison ...
crédits d'impots : sur ce qu'il reste à payer après les autres aides
TVA à 5.5% au lieu de 20% -> mais l'artisan doit être assujetti à la TVA ce qui n'est pas le cas des AE
Pour toutes ces aides les artisans doivent être RGE : formation de 4 ou 5 jours (450 € ?)
Mais très rentable pour l'artisan puisque ses clients droit à des aides permettant de payer les travaux

C'est grâce à ces aides qu'existent les isolations et chaudières à 1€

Cdlt

Je ferais appel à plusieurs corps de metiers mais j'imagine qu'en tant qu'autoentrepreneur ils doivent etre habilites et doivent fournir des garanties donc être assures sur les travaux qu'ils font non

?
Sauf pour l'installation d'IPN ou il faut imperativement une societé qui maitrise parfaitement l'ouvrage.
Oui je sais qu'il existe differentes aides surtout ce qui concerne les economies d'energie mais je ne savais pas qu'ils devaient être RGE.

Surtout mon but est si possible d'avoir des idées de ce que couterait tel ou tel travaux.

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Le 21/11/2019 à 17h52 Env. 100 message Nord

And a écrit:Bonjour, ManuTaden a raison. L'isolation des combles, les fenêtres et le chauffage passent en travaux économie énergie donc divers aides (état, ville) et crédits impôt. Le reste évidemment à votre charge. Pour info, avant qu'on a décidé de construire, on a voulu acheter une maison ancienne "tout à refaire", de même surface que vôtre 85m2. Le commercial nous a alors dit que toute électricité fera 4000€ (j'ai du mal à croire): défaire l'ancienne et refaire à neuf.

Je sais que des autoentrepreneurs refont l'electricite complete à ce prix et le font très bien pour l'avoir vu mais par des artisans cela me semble leger mais possible je ne sais pas comme je suis justement en train de m'informer sur les differents couts

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plaquisteheureux Picto info

Le 21/11/2019 à 17h59 Membre ultra utile Env. 20000 message Gard

Bonjour, les auto-entrepreneurs ont les mêmes obligations que les artisans avec autre statue, donc assurance obligatoire, et contrairement aux idées reçues ne travaille pas plus mal que les autres, par contre pour le RGE les centres de( formations

) ne sont pas trop chaudes pour leur donnait le RGE ( pourquoi ? je ne rentrerais pas dans ces les détails qui seraient plutôt politiques) et de doute façon le RGE n'est absolument pas un gage de qualité ( nos ministres se penchent actuellement sur cela et le scandale de l'isolation a 1 €)

ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail

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Patoche59 Picto info

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Le 21/11/2019 à 19h51 Env. 100 message Nord

plaquisteheureux a écrit:Bonjour, les auto-entrepreneurs ont les mêmes obligations que les artisans avec autre statue, donc assurance obligatoire, et contrairement aux idées reçues ne travaille pas plus mal que les autres, par contre pour le RGE les centres de( formations ) ne sont pas trop chaudes pour leur donnait le RGE ( pourquoi ? je ne rentrerais pas dans ces les détails qui seraient plutôt politiques) et de doute façon le RGE n'est absolument pas un gage de qualité ( nos ministres se penchent actuellement sur cela et le scandale de l'isolation a 1 €)

En effet beaucoup d'******* liées à ces isolations à 1eu et il faut proteger plus efficacement le consommateur de ces entreprises malhonnetes qui ont pourtant le label RGE.
Sinon qui pourraient m'avancer sur les couts dont j'ai parlé en post initial

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ManuTaden Picto info

Le 21/11/2019 à 20h06 Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor

Si vous voulez avoir des avis moins généraux il faut un peu plus d'infos.
Pour l'isolation il faudrait les surfaces, combles perdus ou aménagés ?
Pour le coût des matériaux, vous prenez n'importe quel site de GSB et vous aurez les prix. Pour la MO il faut connaître le taux horaire des AE (20 à 30€ en principe, mais ça dépend des régions).

Actuellement les infos que vous avez données ma boule de cristal m'indique 1 092.47 € le m2 peinture blanche incluse

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plaquisteheureux Picto info

Le 22/11/2019 à 06h31 Membre ultra utile Env. 20000 message Gard

ManuTaden a écrit:

Actuellement les infos que vous avez données ma boule de cristal m'indique 1 092.47 € le m2 peinture blanche incluse

Salut, tu peut m'en offrir une boule de cristal !

ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail

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