Avis devis aménagement combles

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Dokoz

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Le 23/11/2019 à 15h24 Env. 30 message Val De Marne

Bonjour,

J'aurais bien aimé avoir votre avis svp sur les devis de transformation de charpente en vue d'aménagement de combles. Il s'agit d'une charpente en bois en W pour une surface plancher d'environ 73m2 (13X9 avec hauteur sous faitage de 3,50m) selon le de devis 1 et 64m2 selon le devis 2.
Nous ne souhaitons que le gros oeuvre : renforcement charpente, plancher, chevêtres pour pose ultérieure des 5 velux et création de la trémis.
Nous ferons nous même isolation, placo, plomberie, électricité et pose escalier. Un couvreur de notre famille posera les Velux (achetés avec lui).

Les 2 devis utilisent une méthode différente pour une différence de prix d'environ 3 000 euros. Il s'agit dd'une société d'aménagement de combles ayant bonne presse sur Internet et l'autre, un artisan travaillant seul.

S'agit-il des prix du marché ? Faisant pour la 1ère fois ce genre de travaux, nous n'avons aucune idée.
Merci d'avance pour votre précieuse aide.

Devis 2 aménagement charpente par artisan.

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Par ForumConstruire.com message

Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis aménagement des combles du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de artisans de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les artisans, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-75-devis_amenagement_des_combles.php

Ilovir Picto info

Le 23/11/2019 à 15h51 Env. 7000 message 06 (6)

Bonjour

En gros, on a les deux principes :

Celui qui s'appuie uniquement sur les murs de façade
Celui qui s'appuie aussi sur des poteaux qu'il ajoute dans la hauteur du RdC.

Dans les deux cas, en plus, c'est à peine évoqué, les parties de charpente existante qui restent seront renforcées pour resservir dans le projet modifié.

La 1ère solution sans poteaux donnera un plancher plus souple, car de plus grande portée libre. Elle nécessite une bonne maitrise technique, et je conçois que ce soit celle proposée par un spécialiste

La 2ème solution fait intervenir l'aléa de la capacité du sol du RdC à supporter les charges qu'amèneront les poteaux. En général, les charpentiers ne vérifient rien, et comptent sur la chance à ce niveau, bien qu'ils soient responsables du support en cas de défaillance. C'est plus artisanal, même si des spécialistes la pratiquent aussi.

La différence de surface de plancher dans l'un et l'autre cas résulte :

- de l'écartement des « jambettes »
- de la hauteur de la structure ajoutée
- de la hauteur des renforts de charpente ajoutés

Pour comprendre, il faudrait les plans de détail de l'un et de l'autre.

Pour les prix, apparemment rien d'exagéré ; mais on n'arrive pas à évaluer le « rapport qualité / prix » à partir des seuls devis.

Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.

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Dokoz

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Le 23/11/2019 à 18h26 Env. 30 message Val De Marne

Merci beaucoup pour votre réponse qui est claire et simple à comprendre !
Malheureusement, l'artisan (qui se dit spécialiste de l'aménagement de combles mais de moindre surface) ne nous a pas fourni de plans.
Seule la société nous a fourni des plans (devis 1).

Notre maison est strictement identique à celle des voisins qui ont aménagé leurs combles avec poteaux il y a 15 ans. A priori rien n'a bougé.
Mais il est vrai que l'artisan ne nous a pas parlé de vérifier que le sol du RDC était assez solide pour supporter la charge de l'étage...

J'espère encore avoir au moins un 3ème devis pour mieux me rendre compte des tarifs.
(Nos voisins avaient payé 34 euros tout inclus avec escalier à l'extérieur mais c'était il y a 15 ans !).

Si des personnes ont des sociétés ou artisans à nous recommander, je suis preneuse !

Merci à tous.

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elisa21 Picto info

Le 23/11/2019 à 21h06 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Dokoz a écrit:...
J'espère encore avoir au moins un 3ème devis pour mieux me rendre compte des tarifs.
(Nos voisins avaient payé 34 euros tout inclus avec escalier à l'extérieur mais c'était il y a 15 ans !)....

c'était vraiment intéressant

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Dokoz

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Le 23/11/2019 à 22h44 Env. 30 message Val De Marne

Ha ha ha effectivement !

Il fallait lire 34 000 bien sûr !

***** a écrit:
Dokoz a écrit:...
J'espère encore avoir au moins un 3ème devis pour mieux me rendre compte des tarifs.
(Nos voisins avaient payé 34 euros tout inclus avec escalier à l'extérieur mais c'était il y a 15 ans !)....

c'était vraiment intéressant