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Mur porteur

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Env. 20 message Manche
Bonjour à tous et par avance merci pour votre lecture et vos éventuelles réponses.

Nous avons acheté un logement d'environ 50m² à côté duquel nous avons fait construire une extension en béton cellulaire de 20cm.

Cette année nous voulions rénover la partie existante (celle de 50m²) et en enlevant le doublage existant nous nous sommes rendu compte que le mur de façade et le mur arrière était en brique de 22cm mais que les deux murs de pignons étaient en brique de 11cm. 
En démontant nous nous somme également rendu compte que l'entreprise qui à construit notre extension s'est reprise sur le pignon en brique de 11cm en collant au dessus le bloc de chaînage en béton cellulaire de 20cm servant au chaînage de l'extension (Difficile à comprendre sans voir je sais).

J'ai juste deux questions :
- Est ce que la brique de 11cm seule est considérée comme une brique structurelle?
- Est ce que l'entreprise qui à construit notre extension a respecté la norme en collant une bloc de 20cm sur une brique de 11cm et est ce qu'elle n'aurait pas du nous prévenir que les murs étaient en brique de 11cm? 

Par avance merci
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
Messages : Env. 20
Dept : Manche
Ancienneté : + de 11 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

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Membre super utile Env. 3000 message Gironde
Bonjour,

à une époque, les murs de refend (donc porteurs, mais intérieurs) pouvaient être en brique de 10/11cm. À ma connaissance, ça n'a jamais été autorisé pour les murs extérieurs.

En revanche, c'est courant pour les murs extérieurs des garages, c'est-à-dire les locaux non-habitables sans étage.

Votre logement n'est-il pas un ancien garage qui aurait été aménagé en habitation ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 20 message Manche
Merci pour votre réponse, non c'est bien une habitation il y a un garage qui date de la même époque que la maison et il est construit sur le même principe.
Messages : Env. 20
Dept : Manche
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
1.L'extension devrait être indépendante avec un joint de dilatation avec l'existant.
2. Faire reposer un chaînage sur une brique de 11 cm est plutôt léger.
Les briques de 22x11 sont porteuses si elles sont mises en 22 cm d'épaisseur et croisées.
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
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Env. 20 message Manche
Merci pour votre réponse. Du fait pour l'extension cela relève t'il d'une malfaçon ?
Dans le même domaine est ce que le fait que la maison soit en brique de 11cm implique un vice caché par l'ancien propriétaire?
Messages : Env. 20
Dept : Manche
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Oui, c'est une malfaçon mais tant que cela tient, vous ne pouvez rien faire.
Vous auriez du faire appel à un maître d'oeuvre diagnostiquer l'existant et suivre les travaux.
Idem pour le vice caché, est-il indiqué sur un document que les pignons ont 22 cm de large.
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 20 ans
 
Env. 20 message Manche
Nous avons acheté la maison alors que nous avions 23ans et malheureusement nous avons fait confiance, à tort... A l'époque la notion de maître d'oeuvre nous était inconnue.
Dans le DPE de l'époque il n'était rien noté au niveau structurel, Juste des points sur l'électricité.
Enfin passons sur l'histoire.

Est ce que le fait que l'entreprise n'ait pas respecté la règle du 2/3 - 1/3 pour l'assise des blocs de béton cellulaire ne peut pas être opposé même si cela tient ?
L'entreprise n'a pas un devoir de conseil en tant que sachant ?

Je me dis que la brique de 11cm est la depuis 40ans et que ça n'a pas bougé mais si nous souhaitons vendre un jour je me dis que ça va être difficile.

Merci pour vos réponses en tout cas
Messages : Env. 20
Dept : Manche
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Que voulez-vous faire?
Les travaux sont finis et surement entièrement payés depuis X temps.
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 20 ans
 
Env. 20 message Manche
Les travaux sont sous garantie décennale. S'il faut peut-être faire une expertise ?
Messages : Env. 20
Dept : Manche
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
L'assurance décennale intervient lors d'un sinistre.
En l'occurrence, il n'y en a pas.
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 20 ans
En cache depuis le mardi 12 novembre 2024 à 03h17
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