Signature plan,devis,implantation (Aude) Résolu

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dacro

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Le 27/12/2019 à 14h15 Env. 10 message Aude

Bonjour,
ce matin nous avons eu un rendez-vous avec un constructeur qui étudie notre projet.
Suite à la présentation du plan que nous avons validée il nous présente un terrain que nous visitons dans la matinée avec lui.

Le terrain nous intéresse et le plan aussi, donc, à la fin du rdv il nous demande de signer un mandat de constitution pour arrêter les prix car une hausse s'applique au 1er janvier 2020 (2 à 3%).

Nous refusons, et il nous demande simplement de signer le plan avec la mention "bon pour dessin" , le plan d'implantation "bon pour implantation" et le devis avec la mention "bon pour devis" à savoir que la date apparaît sur la première page du devis et aucun paraphe sont présents sur les documents (dernière page signée).
Après lui avoir demandé 5 fois, le constructeur m'a affirmé que les signatures sont simplement pour bloquer les prix et le plan pour une future étude thermique.

Un rdv mi Janvier est pris pour savoir si tout est ok pour nous et éventuellement signer les contras.

J’aimerais avoir votre avis sur la valeur des signatures à savoir que nous n'avons pas signés "bon pour travaux" et que nous sommes encore en étude de projet?

Merci beaucoup de vos réponses.

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Par ForumConstruire.com message

Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php

benjky Picto info

Le 27/12/2019 à 23h46 Env. 200 message Calvados

Bonsoir,

Pour ma part " bon pour devis" veut dire que tu acceptes le devis proposé ....

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cerasha Picto info

Le 27/12/2019 à 23h49 Bloggeur Env. 20 message Nantes (44)

C est un constructeur ccmiste ?
Les seuls éléments contractuels sont les plans signés, le descriptif signé et paraphé ainsi que le contrat signé. Tout le reste est du folklore commercial.
Et tout cela ne prend effet que 10 jours après la réception du recommandé de ces trois éléments.

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dacro

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Le 28/12/2019 à 00h16 Env. 10 message Aude

Merci pour vos réponses.
Donc doit-je envoyer un recommandé pour rétractation ou attendre leur recommandé pour faire une lettre de rétractation à votre avis? (constructeur Maison d'en France)

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elisa21 Picto info

Le 28/12/2019 à 00h41 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonsoir

dacro a écrit:...
Suite à la présentation du plan que nous avons validée il nous présente un terrain que nous visitons dans la matinée avec lui.

il a réussi à faire un plan complet AVANT que vous ayez un terrain ?

Citation:

Le terrain nous intéresse et le plan aussi, donc, à la fin du rdv il nous demande de signer un mandat de constitution ...

ça n'existe pas.

Citation:
Nous refusons, et il nous demande simplement de signer le plan avec la mention "bon pour dessin"

Citation: , le plan d'implantation "bon pour implantation"

et vous avez signé ? sans étude de sol bien sur ?
heureusement que ces clowneries ne valent rien à ce stade

Citation: et le devis avec la mention "bon pour devis" à savoir que la date apparaît sur la première page du devis et aucun paraphe sont présents sur les documents (dernière page signée).

Citation:
Après lui avoir demandé 5 fois, le constructeur m'a affirmé que les signatures sont simplement pour bloquer les prix et le plan pour une future étude thermique.

Un rdv mi Janvier est pris pour savoir si tout est ok pour nous et éventuellement signer les contras.

J’aimerais avoir votre avis sur la valeur des signatures à savoir que nous n'avons pas signés "bon pour travaux" et que nous sommes encore en étude de projet?

Merci beaucoup de vos réponses.

Sérieux !!!! la valeur des signatures ? dans la vraie vie VOS signatures VOUS engagent !!

Vous avez de la chance, les contrats de construction sont encadrés par la loi (pour protéger les particuliers

)

non, pas de lettre de rétractation ou quoi que ce soit,

commencez par adhérer à l'AAMOI, www.aamoi.info en urgent !!!!

ps : un constructeur ne peut pas vendre un terrain, contactez votre notaire -ou trouvez en un (famille, collègues, amis pourront certainement vous aiguiller).

Cdlt.

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plaquisteheureux Picto info

Le 28/12/2019 à 07h54 Membre ultra utile Env. 20000 message Gard

Bonjour, il n'y a pas que les constructeurs pour faire des maisons, il y a aussi les architectes, ils ne sont pas forcément plus cher que les constructeurs, mais très certainement plus compétente, ils travaillent avec des artisans plus fiables la plus par du temps.
vous deviez aller en voir quelqu'un avant de prendre votre décision

ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail

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dacro

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Le 28/12/2019 à 22h32 Env. 10 message Aude

Merci pour vos conseils précieux, nous somme jeunes et voulons pas nous faire arnaqué Crying

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elisa21 Picto info

Le 28/12/2019 à 22h42 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonsoir "dacro"

Vraiment, prenez cette adhésion à l'AAMOI , c'est le meilleur "1er pas"" pour avancer dans ce projet.

Cdlt.

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aamoi

Le 29/12/2019 à 00h20 Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)

Bonjour,

benjky a écrit:Bonsoir,

Pour ma part " bon pour devis" veut dire que tu acceptes le devis proposé ....

Et d'ailleurs même sans aucune mention le devis est accepté par la seule signature.

VOTRE SIGNATURE EST PRÉCIEUSE, VOUS ENGAGE TOUJOURS, ET NE DOIT JAMAIS ÊTRE DONNÉE SANS RÉFLEXION.

Et la première des réflexions est de se dire que si le constructeur sait faire un prix le 27 décembre pour un contrat à signer mi janvier... Alors pourquoi ne pourrait-il pas faire le même mi-janvier. Comme si l'augmentation lui était imposé.

Argument aussi vieux que l'existence du métier de commercial. Mais manifestement qui marche toujours.

Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.

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dacro

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Le 29/12/2019 à 10h05 Env. 10 message Aude

aamoi a écrit:Bonjour,

benjky a écrit:Bonsoir,

Pour ma part " bon pour devis" veut dire que tu acceptes le devis proposé ....

Et d'ailleurs même sans aucune mention le devis est accepté par la seule signature.

VOTRE SIGNATURE EST PRÉCIEUSE, VOUS ENGAGE TOUJOURS, ET NE DOIT JAMAIS ÊTRE DONNÉE SANS RÉFLEXION.

Et la première des réflexions est de se dire que si le constructeur sait faire un prix le 27 décembre pour un contrat à signer mi janvier... Alors pourquoi ne pourrait-il pas faire le même mi-janvier. Comme si l'augmentation lui était imposé.

Argument aussi vieux que l'existence du métier de commercial. Mais manifestement qui marche toujours.

Nous avons 14 jours pour nous rétracter normalement? pensez-vous pas judicieux de leur écrire pour rétractation?
car je vous avoue que vu la méthodes utilisé par le commercial nous préférons aller voir d'autre constructeur ou archi.

je pence vraiment à envoyer le courrier (lettre recommandé avec accusé de réception) demain à l'agence de notre secteur ou au siège pour nous rétracter du devis et des plan car au final suite a réflexion plusieurs choses ne sont pas comme nous le souhaitons et 14 jour passe très vite.

*****: Merci du conseil je vais surement adhéré à l'AAMOI.
Merci a tous pour vos précieux conseil.

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bdevijve Picto info

Le 29/12/2019 à 10h10 Membre ultra utile Env. 4000 message Feucherolles (78)

14 jours ? C'est nouveau ça !
Normalement c'est 10 jours...
Alors moi je vous recommanderai en effet de faire ça, et de passer à un autre constructeur plus honnête car l'aventure est longue et commence très mal déjà !

Benoît

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aamoi

Le 30/12/2019 à 00h15 Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)

Bonjour,

Si vous n'avez pas signé de contrat vous n'avez pas besoin de vous rétracter, et tout ce qu'il vous a fait signer n'est que poudre aux yeux.

Heureusement pour vous que ces premières signatures, précisément parce que vous êtes en CCMI, n'ont pas de valeur, car il n'existe pas de droit de rétractation pour les devis.
Dans d'autres cas vous auriez été définitivement lié.

Nous espérons cependant que vous retiendrez qu'en matière de construction, et au regard des sommes en jeu, il faut prendre du temps chaque fois qu'on vous tend un stylo.

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dacro

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Le 30/12/2019 à 18h49 Env. 10 message Aude

Merci a tous pour vos conseils.

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